Landkreis Mühldorf a.Inn

Regionaler Rahmen

Was das Regionalprofil einordnet

Landkreis Mühldorf a.Inn wird hier als größerer Versorgungs- und Arbeitsmarktraum betrachtet. Diese Ebene hilft beim Vergleich von Regionen, sagt aber noch nichts über eine konkrete Straße aus.

01

Regionale Tragfähigkeit

Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsbestand und kommunale Finanzdaten beschreiben den längerfristigen Standortkontext.

02

Versorgungsraum

Krankenhäuser, Verkehr, Breitband und weitere Infrastruktur werden auf Kreis- oder Gemeindeebene eingeordnet.

03

Nächster Prüfmaßstab

Für die Wohnlage sind anschließend Gemeinde, Ortsteil und vor allem das konkrete Straßenprofil entscheidend.

Fakten zum Landkreis Mühldorf a.Inn
Kreisschlüssel09183
LandkreisMühldorf a.Inn
RegierungsbezirkOberbayern
BundeslandBayern
SitzMühldorf am Inn
Bevölkerungsdichte152 Ew. je km²
Fläche805,31 km²
Einwohner (31.12.2024)122.037
Telefonvorwahlen aus dem Landkreis
VorwahlOrtsnetz
08073Gars a Inn
08639Neumarkt-Sankt Veit
08074Schnaitsee
08085Sankt Wolfgang
08622Tacherting- Peterskirchen
08636Ampfing
08083Isen
08086Buchbach Oberbay
08745Bodenkirchen
08724Massing
08076Pfaffing
08630Oberneukirchen
08124Forstern Oberbay
08635Pleiskirchen
08637Lohkirchen
08072Haag i OB
08638Waldkraiburg
08634Garching a d Alz
08631Mühldorf a Inn
08722Gangkofen
08633Tüßling
08082Schwindegg
Landkreis Mühldorf a.Inn liegt im Bundesland Bayern. Im aktuellen Straßenindex sind 31 Gemeinden in dieser Region hinterlegt.

Direkteinstiege im Landkreis Mühldorf a.Inn

Orte

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Landkreis Mühldorf a.Inn ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 9 verfügbare Teilindikatoren bei 96 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 3,7 %, Kinderarmut 6,1 %, Altersarmut 2,6 %. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 68,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 22,3 % Wald, 1,3 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur68,3 % Gigabit-Verfügbarkeit61
  • Wohnungsmarkt6,69 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+2.385 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +1.09682
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,5 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 8,2 Min.64
  • StandortmarktKaufkraft 30.385 EUR/Ew., Steuerkraft 1.240 EUR/Ew., Einzelhandel 8.705 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,7 %, Kinderarmut 6,1 %, Altersarmut 2,6 %87
  • Verkehrssicherheit3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.268 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mühldorf a.Inn78
  • Naturnähe22,3 % Wald, 1,3 % Gewässer63

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Wohnumfeld: 56.934 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Bevölkerung: Wanderungsgewinn Mehr Zu- als Fortzüge im aktuellen Statistikjahr.
  • Bevölkerungsentwicklung: wachsender Standort Die Einwohnerzahl liegt rund 2,0 % über dem Zensus-2022-Wert.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur68,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 18,1 % FTTB/H-Gigabit, 99,0 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Mühldorf a. Inn, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.385 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 8.705 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 1.240 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 197,15 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand56.934 Wohnungen, 32.119 Wohngebäude (Mühldorf a.Inn, Landkreis)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,69 €/m², Leerstandsquote 3,9 %, Eigentümerquote 53,2 %, Ø Wohnfläche 113,2 m², 2.150 leerstehende Wohnungen (Mühldorf a.Inn, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 46,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung79.405 Pkw, 651 Pkw je 1.000 Einwohner, 106.560 Kraftfahrzeuge insgesamt, 10.828 Krafträder, 5.927 Lkw (Mühldorf a.Inn, Landkreis, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit443 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.176 registrierte Fälle, 4.268 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,7 % (Landkreis Mühldorf a.Inn; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,4 %, Verkehr 4,1 %, Wald 22,3 %, Landwirtschaft 63,4 %, Gewässer 1,3 %; Wohnbaufläche 2.092 ha, Industrie/Gewerbe 930 ha (Mühldorf a.Inn, Landkreis, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,7 % (Kreis), Kinderarmut 6,1 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,0 Jahre (Mühldorf a.Inn, Landkreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 122.037 Einwohner (Stand 31.12.2024), +2.385 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +1.096, 9,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur12.181 unter 10 Jahre (10,0 %), 25.957 ab 65 Jahre (21,3 %) (Mühldorf a.Inn, Landkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt45.242 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Mühldorf a.Inn, Landkreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 1.096 (10.056 Zuzüge, 8.960 Fortzüge) (Mühldorf a.Inn, Landkreis, 2024)
Sterbefälle1.365 Sterbefälle (Mühldorf a.Inn, Landkreis, 2024)
Zensus 2022119.652 Einwohner (Mühldorf a.Inn, Abweichung zur Fortschreibung 313, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze im Landkreis Mühldorf a.Inn
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Ampfing380350330
Aschau a. Inn250250300
Buchbach400350320
Egglkofen430380350
Erharting400300350
Gars a. Inn380380380
Haag i. OB340340340
Heldenstein400400380
Jettenbach400360360
Kirchdorf350350300
Kraiburg a. Inn360360340
Lohkirchen450360400
Maitenbeth320320320
Mettenheim350280320
Mühldorf a. Inn350365395
Neumarkt-Sankt Veit430380360
Niederbergkirchen430380350
Niedertaufkirchen430300300
Oberbergkirchen450400400
Oberneukirchen350330330
Obertaufkirchen400340320
Polling320320320
Rattenkirchen420420380
Rechtmehring380380380
Reichertsheim400400350
Schönberg450360400
Schwindegg440380350
Taufkirchen400400350
Unterreit400400360
Waldkraiburg380380390
Zangberg450360380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.