Gemeinde Lohkirchen

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Lohkirchen bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Lohkirchen liegt in Bayern im Bereich Mühldorf a.Inn. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner841Gemeindestatistik
  • Fläche14,94 km²amtlicher Bestand
  • Dichte56 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Lohkirchen
Kreisschlüssel09183
Gemeindeschlüssel09183125
Regionalschlüssel091835150125
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Lohkirchen
Hofmark 28
84494 Lohkirchen
Bevölkerungsdichte56 Ew. je km²
Fläche14,94 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung14,94 km²
Einwohner841
davon weiblich411
davon männlich430
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisMühldorf a.Inn
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
08637Lohkirchen

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Lohkirchen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,05 €/m² Miete. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 87,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 4.268 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mühldorf a.Inn.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 4,6 km, Apotheke 6,4 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 9,7 Min. Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 8,5 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,1 km, weiterführend 3,6 km61
  • Digitale Infrastruktur87,0 % Gigabit-Verfügbarkeit88
  • Wohnungsmarkt6,05 €/m² Miete89
  • Bevölkerungsentwicklung+19 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +086
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,6 Min., Notfall 15,9 Min., Schwimmbad 9,2 Min.71
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 4,6 km, Apotheke 6,4 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 9,7 Min.43
  • StandortmarktKaufkraft 33.311 EUR/Ew., Steuerkraft 791 EUR/Ew., Einzelhandel 6.944 EUR/Ew.76
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,7 %, Kinderarmut 6,1 %, Altersarmut 2,6 %87
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,6 km, 36.474 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 94 / AS Mühldorf-Nord 9,7 km72
  • Verkehrssicherheit8,5 Unfälle je 1.000 Einwohner50
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.268 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mühldorf a.Inn78
  • Naturnähe17,5 % Wald, 0,4 % Gewässer60
  • GesundheitTraumazentrum 5,1 km76
  • E-Mobilität5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 6,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur87,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 87,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Lohkirchen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 264 aktive Einheiten, 3,2 MW Nettoleistung, Solar 192 / 2,8 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 71 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 33.311 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 6.944 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 791 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 197,15 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 8,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand323 Wohnungen, 259 Wohngebäude (Lohkirchen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,05 €/m², Eigentümerquote 81,1 %, Ø Wohnfläche 148,8 m², 10 leerstehende Wohnungen (Lohkirchen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 43 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Innklinikum Mühldorf, lokales Traumazentrum, Mühldorf a.Inn, 5,1 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kliniken Kreis Mühldorf a. Inn, Mühldorf a. Inn, Hubschrauberlandeplatz, Mühldorf a.Inn, 9,9 km
SchulenGrundschule: Grundschule Niederbergkirchen - Niedertaufkirchen (2,1 km); weiterführend: Herzog-Heinrich-Mittelschule Neumarkt-Sankt Veit (3,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,9 Pkw-Min., Hallenbad 14,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 50,9 Pkw-Min., Hausarzt 4,6 km, Apotheke 6,4 km, Grundschule 2,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Wimpasing, A 94, 5,6 km, 36.474 Kfz/Tag, 6.076 Schwerverkehr/Tag, 16,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung559 Pkw, 665 Pkw je 1.000 Einwohner, 893 Kraftfahrzeuge insgesamt, 85 Krafträder, 63 Lkw (Lohkirchen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.176 registrierte Fälle, 4.268 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,7 % (Landkreis Mühldorf a.Inn; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund, Flächennutzung
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Schutz des Gebietes des "Mühldorfer Hart" als LSG (Landschaftsschutzgebiet, 6,81 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Graureiherkolonie bei Au a. Inn (Naturschutzgebiet, 17,62 km)
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,9 %, Verkehr 3,0 %, Wald 17,5 %, Landwirtschaft 74,1 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 15 ha, Industrie/Gewerbe 3 ha (Lohkirchen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 211 Altötting, Wahlbeteiligung 81,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,6 %, stärkste Erststimme: CSU 43,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 39,6 %, SPD 8,4 %, GRÜNE 7,8 %, AfD 24,2 %, Die Linke 4,5 %, FDP 3,6 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 5,5 % im Bundestagswahlkreis 211
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 234.300, verfügbares Einkommen 24.929 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,7 % (Kreis), Kinderarmut 6,1 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 41,4 Jahre (Lohkirchen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 841 Einwohner (Stand 31.12.2024), +19 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +0, 0,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur97 unter 10 Jahre (11,5 %), 150 ab 65 Jahre (17,8 %) (Lohkirchen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt118 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Lohkirchen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 0 (52 Zuzüge, 52 Fortzüge) (Lohkirchen, 2024)
Sterbefälle6 Sterbefälle (Lohkirchen, 2024)
Zensus 2022822 Einwohner (Lohkirchen, Abweichung zur Fortschreibung -29, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 94 / AS Mühldorf-Nord, A094020, 9,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Lohkirchen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Lohkirchen450360400

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen263 Tsd. EUR2023, 313 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto238 Tsd. EUR2023, 283 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft814 Tsd. EUR2023, 968 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer470 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer15 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft354 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft791 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft33.311 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft6.944 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte118Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.