Gemeinde Unterreit

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Unterreit bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Unterreit liegt in Bayern im Bereich Mühldorf a.Inn. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner1.768Gemeindestatistik
  • Fläche32,21 km²amtlicher Bestand
  • Dichte55 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Unterreit
Kreisschlüssel09183
Gemeindeschlüssel09183147
Regionalschlüssel091835146147
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Unterreit
Hauptstr. 3
83567 Unterreit
Bevölkerungsdichte55 Ew. je km²
Fläche32,21 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung32,28 km²
Einwohner1.768
davon weiblich866
davon männlich902
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisMühldorf a.Inn
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
08073Gars a Inn
08074Schnaitsee
08638Waldkraiburg

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

  • Amering Unterreit bei Wasserburg a Inn
  • Am Reith Unterreit bei Wasserburg a Inn
  • Au i. Wald Unterreit bei Wasserburg a Inn
  • Bach Unterreit bei Wasserburg a Inn
  • Bergen Unterreit bei Wasserburg a Inn
  • Bergmann Unterreit bei Wasserburg a Inn
  • Bernstatt Unterreit bei Wasserburg a Inn
  • Brandstätt Unterreit bei Wasserburg a Inn
  • Burgstall Unterreit bei Wasserburg a Inn
  • Dirnberg Unterreit bei Wasserburg a Inn
  • Eck Unterreit bei Wasserburg a Inn
  • Eckstall Unterreit bei Wasserburg a Inn

Postleitzahlen

Straßen

  • Ägidiusweg 83567 Unterreit bei Wasserburg a Inn
  • Ahornweg 83567 Unterreit bei Wasserburg a Inn
  • Amering 83567 Unterreit bei Wasserburg a Inn
  • Am Haselnussberg 83567 Unterreit bei Wasserburg a Inn
  • Am Rathaus 83567 Unterreit bei Wasserburg a Inn
  • Am Reith 83567 Unterreit bei Wasserburg a Inn
  • Am Sportplatz 83567 Unterreit bei Wasserburg a Inn
  • Au i. Wald 83567 Unterreit bei Wasserburg a Inn
  • Bach 83567 Unterreit bei Wasserburg a Inn
  • Bergen 83567 Unterreit bei Wasserburg a Inn
  • Bergmann 83567 Unterreit bei Wasserburg a Inn
  • Bernstatt 83567 Unterreit bei Wasserburg a Inn
  • Birkenweg 83567 Unterreit bei Wasserburg a Inn
  • Brandstätt 83567 Unterreit bei Wasserburg a Inn
  • Burgstall 83567 Unterreit bei Wasserburg a Inn
  • Dirnberg 83567 Unterreit bei Wasserburg a Inn
  • Eck 83567 Unterreit bei Wasserburg a Inn
  • Eckstall 83567 Unterreit bei Wasserburg a Inn

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Unterreit ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 95,8 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,89 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 6,3 km, 8.674 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 5,0 km, Apotheke 5,1 km, Grundschule 4,9 km, Autobahn 17,8 Min. Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 4,4 km, weiterführend 4,4 km49
  • Digitale Infrastruktur95,8 % Gigabit-Verfügbarkeit95
  • Wohnungsmarkt5,89 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+43 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +186
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,5 Min., Notfall 17,2 Min., Schwimmbad 12,3 Min.67
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 5,0 km, Apotheke 5,1 km, Grundschule 4,9 km, Autobahn 17,8 Min.40
  • StandortmarktKaufkraft 27.886 EUR/Ew., Steuerkraft 1.326 EUR/Ew., Einzelhandel 7.140 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,7 %, Kinderarmut 6,1 %, Altersarmut 2,6 %87
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,3 km, 8.674 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 94 / AS Schwindegg 13,6 km72
  • Verkehrssicherheit4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.268 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mühldorf a.Inn78
  • Naturnähe28,0 % Wald, 1,9 % Gewässer67
  • GesundheitTraumazentrum 8,5 km76
  • E-Mobilität12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 742 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur95,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 92,3 % FTTB/H-Gigabit, 97,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Unterreit, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 540 aktive Einheiten, 10,4 MW Nettoleistung, Solar 397 / 8,6 MW; Speicher 134 / 1,1 MW; Biomasse 4 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.886 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.140 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.326 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 197,15 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand744 Wohnungen, 553 Wohngebäude (Unterreit)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,89 €/m², Leerstandsquote 3,2 %, Eigentümerquote 75,8 %, Ø Wohnfläche 145,5 m², 27 leerstehende Wohnungen (Unterreit, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: RoMed Klinik Wasserburg am Inn, lokales Traumazentrum, Wasserburg a.I., 8,5 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: RoMed Klinik, Wasserburg a. Inn, Hubschrauberlandeplatz, Wasserburg a.Inn, 11,4 km
SchulenGrundschule: Grundschule Gars a.Inn (4,4 km); weiterführend: Mittelschule Gars a.Inn (4,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,2 Pkw-Min., Hallenbad 18,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 17,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 39,6 Pkw-Min., Hausarzt 5,0 km, Apotheke 5,1 km, Grundschule 4,9 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Soyen, B 15, 6,3 km, 8.674 Kfz/Tag, 971 Schwerverkehr/Tag, 11,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.312 Pkw, 742 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.092 Kraftfahrzeuge insgesamt, 227 Krafträder, 141 Lkw (Unterreit, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.176 registrierte Fälle, 4.268 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,7 % (Landkreis Mühldorf a.Inn; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 30,4 km
SchutzgebieteBfN: 2,9 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Innauen und Leitenwälder (FFH-Gebiet, 2,72 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Irlhamer Moos (Naturschutzgebiet, 3,35 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Innauen und Leitenwälder
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,1 %, Verkehr 2,8 %, Wald 28,0 %, Landwirtschaft 61,8 %, Gewässer 1,9 %; Wohnbaufläche 35 ha, Industrie/Gewerbe 18 ha (Unterreit, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 211 Altötting, Wahlbeteiligung 81,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,6 %, stärkste Erststimme: CSU 43,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 39,6 %, SPD 8,4 %, GRÜNE 7,8 %, AfD 24,2 %, Die Linke 4,5 %, FDP 3,6 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 5,5 % im Bundestagswahlkreis 211
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 234.300, verfügbares Einkommen 24.929 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,7 % (Kreis), Kinderarmut 6,1 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,5 Jahre (Unterreit)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.768 Einwohner (Stand 31.12.2024), +43 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +1, 0,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur190 unter 10 Jahre (10,7 %), 361 ab 65 Jahre (20,4 %) (Unterreit, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt371 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Unterreit), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 1 (68 Zuzüge, 67 Fortzüge) (Unterreit, 2024)
Sterbefälle10 Sterbefälle (Unterreit, 2024)
Zensus 20221.725 Einwohner (Unterreit, Abweichung zur Fortschreibung -50, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 94 / AS Schwindegg, A094016, 13,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Unterreit
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Unterreit400400360

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,47 Mio. EUR2023, 833 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,42 Mio. EUR2023, 805 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft3,12 Mio. EUR2023, 1.767 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,14 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer96 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,93 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.326 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.886 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.140 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte371Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.