Gemeinde Brunnen

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Brunnen bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Brunnen liegt in Bayern im Bereich Neuburg-Schrobenhausen. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner1.818Gemeindestatistik
  • Fläche32,14 km²amtlicher Bestand
  • Dichte57 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Brunnen
Kreisschlüssel09185
Gemeindeschlüssel09185123
Regionalschlüssel091855155123
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Brunnen
Herzoganger 1
86564 Brunnen
Bevölkerungsdichte57 Ew. je km²
Fläche32,14 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung32,14 km²
Einwohner1.818
davon weiblich894
davon männlich924
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisNeuburg-Schrobenhausen
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
08443Hohenwart Paar
08454Karlshuld

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Brunnen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 14 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +36 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +31. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.276 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 6,4 km, 12.952 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 9,8 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 5,9 km, Apotheke 6,0 km, Grundschule 4,8 km, Autobahn 17,7 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

67/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 4,6 km, weiterführend 4,6 km49
  • Digitale Infrastruktur9,8 % Gigabit-Verfügbarkeit18
  • Wohnungsmarkt5,96 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+36 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +3194
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,8 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 12,7 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 5,9 km, Apotheke 6,0 km, Grundschule 4,8 km, Autobahn 17,7 Min.43
  • StandortmarktKaufkraft 31.861 EUR/Ew., Steuerkraft 1.195 EUR/Ew., Einzelhandel 7.855 EUR/Ew.75
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,9 %, Kinderarmut 5,3 %, Altersarmut 1,6 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,4 km, 12.952 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 9 / AS Manching 13,5 km72
  • Verkehrssicherheit6,2 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.276 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen88
  • Naturnähe28,5 % Wald, 0,2 % Gewässer64
  • GesundheitTraumazentrum 6,7 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Notfallversorgung: kurze Fahrzeit Deutschlandatlas: Notfallversorgung per Pkw bis 10 Minuten erreichbar.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur9,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 9,8 % FTTB/H-Gigabit, 91,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Brunnen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 461 aktive Einheiten, 98,3 MW Nettoleistung, Solar 367 / 97,8 MW; Speicher 92 / 0,6 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.861 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.855 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.195 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 280,65 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand734 Wohnungen, 609 Wohngebäude (Brunnen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,96 €/m², Leerstandsquote 3,8 %, Eigentümerquote 80,9 %, Ø Wohnfläche 158,2 m², 27 leerstehende Wohnungen (Brunnen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kreiskrankenhaus Schrobenhausen GmbH, lokales Traumazentrum, Schrobenhausen, 6,7 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kreiskrankenhaus Schrobenhausen, Schrobenhausen, Hubschrauberlandeplatz, Schrobenhausen, 9,0 km
SchulenGrundschule: Grundschule Hohenwart (4,6 km); weiterführend: Mittelschule Hohenwart (4,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,3 Pkw-Min., Hallenbad 13,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 17,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,4 Pkw-Min., Hausarzt 5,9 km, Apotheke 6,0 km, Grundschule 4,8 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Schrobenhausen, B 300, 6,4 km, 12.952 Kfz/Tag, 1.841 Schwerverkehr/Tag, 14,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Ingolstadt/Manching, Sonderflughafen, ETSI, 27,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung1.296 Pkw, 713 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.930 Kraftfahrzeuge insgesamt, 214 Krafträder, 118 Lkw (Brunnen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit11 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.242 registrierte Fälle, 3.276 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,8 % (Landkreis Neuburg-Schrobenhausen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Museum Kösching, Kösching, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 22,8 km
SchutzgebieteBfN: 0,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Schutz des Gebietes "Am Albersbach" als LSG in der Gemeinde Brunnen, Landkreis Neuburg-Schrobenhausen (Landschaftsschutzgebiet, 2,63 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Windsberg (Naturschutzgebiet, 7,38 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Paartal; Schutz des Gebietes "Am Albersbach" als LSG in der Gemeinde Brunnen, Landkreis Neuburg-Schrobenhausen
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,0 %, Verkehr 4,5 %, Wald 28,5 %, Landwirtschaft 58,1 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 40 ha, Industrie/Gewerbe 39 ha (Brunnen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 213 Freising, Wahlbeteiligung 85,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,5 %, stärkste Erststimme: CSU 43,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,5 %, SPD 9,9 %, GRÜNE 11,6 %, AfD 19,1 %, Die Linke 5,2 %, FDP 4,4 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 5,4 % im Bundestagswahlkreis 213
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 343.500, verfügbares Einkommen 26.282 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,8 %, Pkw 645 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,9 % (Kreis), Kinderarmut 5,3 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 42,0 Jahre (Brunnen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.818 Einwohner (Stand 31.12.2024), +36 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +31, 17,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur217 unter 10 Jahre (11,9 %), 352 ab 65 Jahre (19,4 %) (Brunnen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt250 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Brunnen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 31 (67 Zuzüge, 36 Fortzüge) (Brunnen, 2024)
Sterbefälle16 Sterbefälle (Brunnen, 2024)
Zensus 20221.782 Einwohner (Brunnen, Abweichung zur Fortschreibung -10, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 9 / AS Manching, A009063, 13,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Brunnen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Brunnen370370340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen888 Tsd. EUR2023, 488 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto810 Tsd. EUR2023, 446 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,68 Mio. EUR2023, 1.474 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,38 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer55 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,33 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.195 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.861 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.855 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte250Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B370 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.