Gemeinde Reichertshofen, M

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Reichertshofen, M bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Reichertshofen, M liegt in Bayern im Bereich Pfaffenhofen a.d.Ilm. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner8.126Gemeindestatistik
  • Fläche36,89 km²amtlicher Bestand
  • Dichte220 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypMarktkommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Reichertshofen, M
Kreisschlüssel09186
Gemeindeschlüssel09186147
Regionalschlüssel091865158147
GemeindetypMarkt
VerwaltungMarkt Reichertshofen
Postfach 1161
85084 Reichertshofen, M
Bevölkerungsdichte220 Ew. je km²
Fläche36,89 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung36,71 km²
Einwohner8.126
davon weiblich3.983
davon männlich4.143
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisPfaffenhofen a.d.Ilm
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
08446Pörnbach
08453Reichertshofen Oberbay

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Reichertshofen, M ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 742 m, weiterführend 742 m. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 1,8 %, Kinderarmut 2,7 %, Altersarmut 1,7 %.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 31,1 % Gigabit-Verfügbarkeit. Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 655 Betroffene, 8,0 % der Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 742 m, weiterführend 742 m93
  • Digitale Infrastruktur31,1 % Gigabit-Verfügbarkeit33
  • Wohnungsmarkt7,71 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung-18 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -2858
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,4 Min., Notfall 20,7 Min., Schwimmbad 8,2 Min.72
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,0 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 910 m, Autobahn 3,5 Min.77
  • StandortmarktKaufkraft 32.684 EUR/Ew., Steuerkraft 1.563 EUR/Ew., Einzelhandel 8.887 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 1,8 %, Kinderarmut 2,7 %, Altersarmut 1,7 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 7,2 km, 95.257 Kfz/Tag70
  • SchienenlärmEBA: ca. 655 Betroffene, 8,0 % der Einwohner56
  • AutobahnanbindungA 9 / AS Langenbruck 3,0 km88
  • FlughafenumfeldIngolstadt/Manching 14,5 km74
  • Verkehrssicherheit4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.204 je 100.000 Einwohner im Landkreis Pfaffenhofen a.d.Ilm88
  • Naturnähe23,7 % Wald, 3,4 % Gewässer68
  • GesundheitTraumazentrum 12,7 km76
  • E-Mobilität50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur31,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 8,2 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Reichertshofen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.564 aktive Einheiten, 52,8 MW Nettoleistung, Solar 1.127 / 43,3 MW; Speicher 430 / 9,3 MW; Wasser 2 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.684 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.887 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.563 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 534,75 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.842 Wohnungen, 2.642 Wohngebäude (Reichertshofen, M)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,71 €/m², Leerstandsquote 4,4 %, Eigentümerquote 58,2 %, Ø Wohnfläche 120,3 m², 171 leerstehende Wohnungen (Reichertshofen, M, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 28 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Ilmtalklinik GmbH Pfaffenhofen, lokales Traumazentrum, Pfaffenhofen, 12,7 km
SchulenGrundschule: Grundschule Reichertshofen (742 m); weiterführend: Mittelschule Reichertshofen (742 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,7 Pkw-Min., Hallenbad 10,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,0 Pkw-Min., Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 910 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Manching (N), A 9, 7,2 km, 95.257 Kfz/Tag, 12.087 Schwerverkehr/Tag, 12,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Ingolstadt/Manching, Sonderflughafen, ETSI, 14,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung5.757 Pkw, 708 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.486 Kraftfahrzeuge insgesamt, 858 Krafträder, 395 Lkw (Reichertshofen, M, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit36 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.149 registrierte Fälle, 3.204 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,8 % (Landkreis Pfaffenhofen a.d.Ilm; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 255 Einwohner LDEN ab 55 dB, 655 Einwohner LNight ab 45 dB, 3,54 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 120 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Museum Kösching, Kösching, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 16,6 km
SchutzgebieteBfN: 0,1 % Naturschutzgebiet, 10,1 % FFH-Gebiete, 11,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG Baarer Weiher (Landschaftsschutzgebiet, 1,19 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Windsberg (Naturschutzgebiet, 5,91 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Feilenmoos mit Nöttinger Viehweide; Paar und Ecknach | Landschaftsschutzgebiet: LSG Baarer Weiher; LSG "Feilenforst Manching"; Paartal | Naturschutzgebiet: Windsberg
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 10,6 %, Verkehr 7,4 %, Wald 23,7 %, Landwirtschaft 49,9 %, Gewässer 3,4 %; Wohnbaufläche 178 ha, Industrie/Gewerbe 90 ha (Reichertshofen, M, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 213 Freising, Wahlbeteiligung 85,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,5 %, stärkste Erststimme: CSU 43,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,5 %, SPD 9,9 %, GRÜNE 11,6 %, AfD 19,1 %, Die Linke 5,2 %, FDP 4,4 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 5,4 % im Bundestagswahlkreis 213
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 343.500, verfügbares Einkommen 26.282 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,8 %, Pkw 645 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 1,8 % (Kreis), Kinderarmut 2,7 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,5 Jahre (Reichertshofen, M)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 8.126 Einwohner (Stand 31.12.2024), -18 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -28, -3,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur893 unter 10 Jahre (11,0 %), 1.657 ab 65 Jahre (20,4 %) (Reichertshofen, M, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.688 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Reichertshofen, M), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -28 (501 Zuzüge, 529 Fortzüge) (Reichertshofen, M, 2024)
Sterbefälle67 Sterbefälle (Reichertshofen, M, 2024)
Zensus 20228.144 Einwohner (Reichertshofen, M, Abweichung zur Fortschreibung -320, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 9 / AS Langenbruck, A009064, 3,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Reichertshofen, M
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Reichertshofen310310320

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen7,15 Mio. EUR2023, 880 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto6,25 Mio. EUR2023, 769 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft17,1 Mio. EUR2023, 2.106 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer6,93 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer442 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft10,6 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.563 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft32.684 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.887 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.688Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.