Asamstr. / Asamstraße in 85084 Reichertshofen

Straßenprofil

Asamstraße in Reichertshofen

Die Straße Asamstraße liegt in Reichertshofen im Bereich Reichertshofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85084 zugeordnet. Ortsteilbezug: Reichertshofen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 4,3 km, A 93 12,8 km, A 92 37,9 km Luftlinie
  • Breitband31,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Asamstraße in Reichertshofen im Bereich Reichertshofen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 289 m, weiterführend 289 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 260 m, S-Bahn 27,0 km, Regionalbahn 2,1 km, Fernzug 10,0 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 20,7 Min., Schwimmbad 8,2 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,71 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.684 EUR/Ew., Steuerkraft 1.563 EUR/Ew., Einzelhandel 8.887 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -18 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -28
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 31,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Langenbruck 4,3 km
  • E-Mobilität: 50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.204 je 100.000 Einwohner im Landkreis Pfaffenhofen a.d.Ilm
  • Schienenlärm: EBA: ca. 655 Betroffene, 8,0 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,7 % Wald, 3,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule289 mGrundschule Reichertshofen
  • Weiterführende Schule289 mMittelschule Reichertshofen
  • Kita326 mSt. Margaretha
  • Bus260 mReichertshofen, Schule, ca. 27 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,0 kmPetershausen, ca. 189 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmBaar-Ebenhausen, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,1 kmKlinikum Ingolstadt GmbH
  • Fernstraße8,0 km95.257 Kfz/Tag
  • A 94,3 kmA 9 / AS Langenbruck
  • A 9312,8 kmA 93 / Dreieck Holledau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,3 kmApian-Gymnasium Ingolstadt · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule189,4 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule289 mMittelschule Reichertshofen · Mittelschulen
  • Berufliche Schule11,7 kmLeo-von-Klenze-Schule Staatl. Berufsschule II Ingolstadt · Berufsschulen
  • Förderschule7,6 kmEmmi-Böck-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Ingolstadt II · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWindsberg · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFeilenmoos mit Nöttinger Viehweide, Paar und Ecknach · 10,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG Baarer Weiher, LSG "Feilenforst Manching" · 11,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,6 %, Verkehr 7,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 178 ha, Gewerbe 90 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Baarer Weiher (Landschaftsschutzgebiet, 1,19 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Windsberg (Naturschutzgebiet, 5,91 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Feilenmoos mit Nöttinger Viehweide; Paar und Ecknach | Landschaftsschutzgebiet: LSG Baarer Weiher; LSG "Feilenforst Manching"; Paartal | Naturschutzgebiet: Windsberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 289 m, weiterführend 289 m
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 773 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 260 m, S-Bahn 27,0 km, Regionalbahn 2,1 km, Fernzug 10,0 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10050 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur33/10031,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 655 Betroffene, 8,0 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-18 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -28
  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AsamstraßeReichertshofen
Grundschule289 m

Grundschule Reichertshofen

Kita326 m

St. Margaretha

Bus260 m

Reichertshofen, Schule, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 260 m, S-Bahn 27,0 km, Regionalbahn 2,1 km, Fernzug 10,0 km

Klinik / Notfall14,1 km

Klinikum Ingolstadt GmbH

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 98,0 km

95.257 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 773 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA RiasanowSandrartstraße 2 85084 Reichertshofen
    Lebensmittel · 773 mQuelle
  • PENNYPenny ReichertshofenNeuburger Strasse 34 85084 Reichertshofen
    Lebensmittel-Discounter · 980 m
  • LidlLidlWackerstr. 1 85084 Reichertshofen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWackerstraße 5 85084 Reichertshofen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 85309 Pörnbach, Ingolstädter Str. 25Ingolstädter Str. 25 85309 Pörnbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Ingolstadt, Münchener Str.Münchener Straße 146 85051 Ingolstadt
    Verbrauchermarkt · 9,2 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Pulverl+12 85051 Ingolstadt
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannReichertshofen, 85084, Wackerstr. 2Wackerstr. 2 85084 Reichertshofen
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • MüllerIngolstadt - ZucheringAm Hochfeldweg 5 85051 Ingolstadt-Zuchering
    Drogerie · 6,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMünchener Straße 186 85051 Ingolstadt
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 415 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 460 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 78 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 234 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei PrüferGotteshofner Straße 2 85084 Reichertshofen
    Metzgerei · 415 mOSM
  • Backhaus HacknerMarktstraße 1 85084 Reichertshofen
    Bäckerei · 444 mOSM
  • Hausler
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Metzgerei StadelHauptstraße 84 85123
    Kiosk / Convenience · 3,9 kmOSM
  • Spargelhof
    Obst/Gemüse · 9,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafé Cellinio
    Eisdiele · 460 mOSM
  • ST Hotel RestaurantOberer Markt 1 85084 Reichertshofen
    Restaurant · 479 mOSM
  • Mr. HU Asiatisches BistroHerrnstraße 18 85084 Reichertshofen
    Imbiss / Fast Food · 596 mOSM
  • Klosterschänke Raucherclub
    Bar / Kneipe / Biergarten · 721 mOSM
  • Café MeisterwerkKolpingstraße 1 85107 Baar-Ebenhausen
    Café · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 78 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 218 mOSM
  • Friedhof Reichertshofen
    Friedhof · 301 mOSM
  • Park
    Park · 491 mOSM
  • Die Büchsenschützen zu ReichertshofenMünchner Straße 32 85084 Reichertshofen
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Call a Bike
    Fahrradverleih · 10,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Reichertshofen
    Feuerwehr · 973 mOSM
  • Bundespolizei
    Polizei · 10,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 234 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.684 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis534,75 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.684 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Asamstraße, 85084 Reichertshofen
Position: 48.655910, 11.461404

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85084

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Asamstraße in Reichertshofen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit31,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Asamstraße
AbkürzungAsamstr.
Postleitzahl85084
OrtReichertshofen
OrtsteilReichertshofen
Breitengrad48.65591
Längengrad11.461404
Vorwahl08446, 08453
TelefonnetzPörnbach, Reichertshofen Oberbay
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisPfaffenhofen a.d.Ilm
GemeindeReichertshofen, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.563 EUR/Ew.BBSR INKAR