Gemeinde Brannenburg

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Brannenburg bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Brannenburg liegt in Bayern im Bereich Rosenheim. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner6.658Gemeindestatistik
  • Fläche33,67 km²amtlicher Bestand
  • Dichte198 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Brannenburg
Kreisschlüssel09187
Gemeindeschlüssel09187120
Regionalschlüssel091870120120
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Brannenburg
Schulweg 2
83098 Brannenburg
Bevölkerungsdichte198 Ew. je km²
Fläche33,67 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung33,93 km²
Einwohner6.658
davon weiblich3.390
davon männlich3.268
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisRosenheim
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
08034Brannenburg
08066Bad Feilnbach

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Brannenburg ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 882 m, weiterführend 882 m. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +152 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +26. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 93 / AS Reischenhart 2,3 km.

Was genauer einzuordnen ist

Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 1.105 Betroffene, 17,0 % der Einwohner. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 70,5 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

77/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 882 m, weiterführend 882 m93
  • Digitale Infrastruktur70,5 % Gigabit-Verfügbarkeit61
  • Wohnungsmarkt9,07 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand80
  • Bevölkerungsentwicklung+152 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +2690
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,7 Min., Notfall 21,1 Min., Schwimmbad 4,9 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 682 m, Apotheke 714 m, Grundschule 859 m, Autobahn 1,8 Min.86
  • StandortmarktKaufkraft 33.298 EUR/Ew., Steuerkraft 1.132 EUR/Ew., Einzelhandel 9.582 EUR/Ew.84
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,1 %, Altersarmut 1,9 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,6 km, 48.880 Kfz/Tag64
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.105 Betroffene, 17,0 % der Einwohner42
  • AutobahnanbindungA 93 / AS Reischenhart 2,3 km88
  • Verkehrssicherheit2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.315 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rosenheim78
  • Naturnähe44,1 % Wald, 0,9 % Gewässer73
  • GesundheitTraumazentrum 12,6 km76
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 66 Betten (Gemeinde)69
  • E-Mobilität15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur70,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 18,9 % FTTB/H-Gigabit, 77,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Brannenburg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 952 aktive Einheiten, 12,0 MW Nettoleistung, Solar 640 / 6,4 MW; Speicher 299 / 2,0 MW; Wasser 9 / 1,8 MW; sonstige Erzeugung 4 / 1,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 33.298 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.582 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.132 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 717,29 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.177 Wohnungen, 1.644 Wohngebäude (Brannenburg)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 9,07 €/m², Leerstandsquote 3,6 %, Eigentümerquote 52,6 %, Ø Wohnfläche 105,4 m², 112 leerstehende Wohnungen (Brannenburg, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 50 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: RoMed Klinikum Rosenheim, überregionales Traumazentrum, Rosenheim, 12,6 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 66 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
SchulenGrundschule: Maria-Caspar-Filser-Grundschule Brannenburg (882 m); weiterführend: Maria-Caspar-Filser-Mittelschule Brannenburg (882 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 21,1 Pkw-Min., Hallenbad 15,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 1,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,3 Pkw-Min., Hausarzt 682 m, Apotheke 714 m, Grundschule 859 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Fischbach am Inn, A 93, 3,6 km, 48.880 Kfz/Tag, 8.370 Schwerverkehr/Tag, 17,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung4.089 Pkw, 614 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.158 Kraftfahrzeuge insgesamt, 516 Krafträder, 294 Lkw (Brannenburg, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit16 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.082 registrierte Fälle, 4.315 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 78,9 % (Landkreis Rosenheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 605 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.105 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,65 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 280 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 29,3 km
SchutzgebieteBfN: 2,2 % FFH-Gebiete, 17,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Standortübungsplatz St.Margarethen/Brannenburg (FFH-Gebiet, 0,38 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Auer Weidmoos (Naturschutzgebiet, 8,11 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Moore um Raubling; Standortübungsplatz St.Margarethen/Brannenburg | Landschaftsschutzgebiet: Inntal Süd; Inschutznahme des sog. "Brandl", Ortsteil Degerndorf/Inn, Gemeinde Brannenburg; Inschutznahme von
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,4 %, Verkehr 3,4 %, Wald 44,1 %, Landwirtschaft 34,1 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 134 ha, Industrie/Gewerbe 23 ha (Brannenburg, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 221 Rosenheim, Wahlbeteiligung 84,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,6 %, stärkste Erststimme: CSU 40,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 37,6 %, SPD 9,6 %, GRÜNE 12,5 %, AfD 19,6 %, Die Linke 5,0 %, FDP 4,7 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 221
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.300, verfügbares Einkommen 26.353 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 667 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,6 % (Kreis), Kinderarmut 4,1 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,1 Jahre (Brannenburg)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 6.658 Einwohner (Stand 31.12.2024), +152 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +26, 3,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur653 unter 10 Jahre (9,8 %), 1.690 ab 65 Jahre (25,4 %) (Brannenburg, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.134 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Brannenburg), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 26 (472 Zuzüge, 446 Fortzüge) (Brannenburg, 2024)
Sterbefälle93 Sterbefälle (Brannenburg, 2024)
Zensus 20226.506 Einwohner (Brannenburg, Abweichung zur Fortschreibung -244, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 93 / AS Reischenhart, A093057, 2,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Brannenburg
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Brannenburg300300320

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen3,48 Mio. EUR2023, 523 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto3,02 Mio. EUR2023, 453 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft10,00 Mio. EUR2023, 1.502 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer4,39 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer378 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft5,70 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.132 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft33.298 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.582 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.134Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B300 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.