Gemeinde Soyen

Überblick

Die Gemeinde Soyen liegt in Bayern im Bereich Rosenheim. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner2.943Gemeindestatistik
  • Fläche28,96 km²amtlicher Bestand
  • Dichte102 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Soyen
Kreisschlüssel09187
Gemeindeschlüssel09187176
Regionalschlüssel091870176176
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Soyen
Riedener Str. 11
83564 Soyen
Bevölkerungsdichte102 Ew. je km²
Fläche28,96 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung28,87 km²
Einwohner2.943
davon weiblich1.491
davon männlich1.452
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisRosenheim
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
08071Wasserburg a Inn
08072Haag i OB
08073Gars a Inn

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

80/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 407 m, weiterführend 4,9 km86
  • Digitale Infrastruktur99,5 % Gigabit-Verfügbarkeit99
  • Wohnungsmarkt7,47 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+29 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +5282
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,4 Min., Notfall 9,1 Min., Schwimmbad 10,0 Min.84
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,6 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 20,8 Min.64
  • StandortmarktKaufkraft 32.523 EUR/Ew., Steuerkraft 1.077 EUR/Ew., Einzelhandel 8.456 EUR/Ew.75
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,1 %, Altersarmut 1,9 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 970 m, 8.674 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 94 / AS Schwindegg 16,6 km56
  • Verkehrssicherheit1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.315 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rosenheim78
  • Naturnähe23,1 % Wald, 3,4 % Gewässer66
  • GesundheitTraumazentrum 1,3 km90
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur99,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 98,6 % FTTB/H-Gigabit, 99,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Soyen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 698 aktive Einheiten, 35,7 MW Nettoleistung, Solar 457 / 5,5 MW; Speicher 223 / 1,5 MW; Biomasse 2 / 0,4 MW; Wasser 8 / 25,9 MW; sonstige Erzeugung 8 / 2,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.523 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.456 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.077 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 717,29 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.285 Wohnungen, 825 Wohngebäude (Soyen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,47 €/m², Leerstandsquote 3,7 %, Eigentümerquote 69,0 %, Ø Wohnfläche 132,6 m², 52 leerstehende Wohnungen (Soyen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: RoMed Klinik Wasserburg am Inn, lokales Traumazentrum, Wasserburg a.I., 1,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: RoMed Klinik, Wasserburg a. Inn, Hubschrauberlandeplatz, Wasserburg a.Inn, 4,7 km
SchulenGrundschule: Grundschule Soyen (407 m); weiterführend: Anton-Heilingbrunner-Schule Staatliche Realschule Wasserburg (4,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,1 Pkw-Min., Hallenbad 13,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 20,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 36,2 Pkw-Min., Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,6 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Soyen, B 15, 970 m, 8.674 Kfz/Tag, 971 Schwerverkehr/Tag, 11,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung2.123 Pkw, 721 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.998 Kraftfahrzeuge insgesamt, 344 Krafträder, 138 Lkw (Soyen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.082 registrierte Fälle, 4.315 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 78,9 % (Landkreis Rosenheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 30,8 km
SchutzgebieteBfN: 0,2 % Naturschutzgebiet, 7,3 % FFH-Gebiete, 4,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Schutz des Soyensees und seiner Umgebung (Landschaftsschutzgebiet, 0,06 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Hochmoor am Kesselsee (Naturschutzgebiet, 3,61 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Innauen und Leitenwälder; Moore um Wasserburg | Landschaftsschutzgebiet: Schutz des Soyensees und seiner Umgebung; Schutz von Landschaftsteilen um den Altensee in der Gemeinde Soyen; Schutz von
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,1 %, Verkehr 4,1 %, Wald 23,1 %, Landwirtschaft 59,6 %, Gewässer 3,4 %; Wohnbaufläche 75 ha, Industrie/Gewerbe 27 ha (Soyen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 221 Rosenheim, Wahlbeteiligung 84,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,6 %, stärkste Erststimme: CSU 40,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 37,6 %, SPD 9,6 %, GRÜNE 12,5 %, AfD 19,6 %, Die Linke 5,0 %, FDP 4,7 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 221
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.300, verfügbares Einkommen 26.353 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 667 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,6 % (Kreis), Kinderarmut 4,1 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,2 Jahre (Soyen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.943 Einwohner (Stand 31.12.2024), +29 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +52, 17,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur322 unter 10 Jahre (10,9 %), 719 ab 65 Jahre (24,4 %) (Soyen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt509 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Soyen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 52 (206 Zuzüge, 154 Fortzüge) (Soyen, 2024)
Sterbefälle43 Sterbefälle (Soyen, 2024)
Zensus 20222.914 Einwohner (Soyen, Abweichung zur Fortschreibung -93, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 94 / AS Schwindegg, A094016, 16,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Soyen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Soyen300300380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,42 Mio. EUR2023, 483 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,31 Mio. EUR2023, 444 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft3,98 Mio. EUR2023, 1.352 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,01 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer111 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,98 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.077 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft32.523 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.456 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte509Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B300 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.