Gemeinde Wörthsee

Überblick

Die Gemeinde Wörthsee liegt in Bayern im Bereich Starnberg. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner5.330Gemeindestatistik
  • Fläche20,42 km²amtlicher Bestand
  • Dichte261 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Wörthsee
Kreisschlüssel09188
Gemeindeschlüssel09188145
Regionalschlüssel091880145145
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Wörthsee
Seestr. 20
82237 Wörthsee
Bevölkerungsdichte261 Ew. je km²
Fläche20,42 km²
VG250-Fläche20,58 km² (Geometriefläche)
Einwohner5.330
davon weiblich2.745
davon männlich2.585
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisStarnberg
KoordinatenbasisBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
08143Inning a Ammersee
08153Wessling

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,2 km, weiterführend 7,0 km64
  • Digitale Infrastruktur95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit96
  • Wohnungsmarkt10,89 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand75
  • Bevölkerungsentwicklung+243 Einwohner seit Zensus 2022, +4,8 %, Wanderungssaldo +197100
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,2 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 11,5 Min.84
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 580 m, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 4,1 Min.80
  • StandortmarktKaufkraft 44.968 EUR/Ew., Steuerkraft 1.556 EUR/Ew., Einzelhandel 11.447 EUR/Ew.92
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,1 %, Kinderarmut 4,8 %, Altersarmut 2,3 %87
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 727 m, 58.901 Kfz/Tag16
  • SchienenlärmEBA: ca. 320 Betroffene, 6,3 % der Einwohner56
  • AutobahnanbindungA 96 / AS Wörthsee 2,7 km88
  • FlughafenumfeldOberpfaffenhofen 10,9 km62
  • Verkehrssicherheit5,1 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.900 je 100.000 Einwohner im Landkreis Starnberg88
  • Naturnähe32,2 % Wald, 10,1 % Gewässer81
  • GesundheitTraumazentrum 10,7 km76
  • E-Mobilität32 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur95,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 95,5 % FTTB/H-Gigabit, 97,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wörthsee, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 937 aktive Einheiten, 31,6 MW Nettoleistung, Solar 649 / 13,0 MW; Wind 3 / 16,7 MW; Speicher 282 / 1,9 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 44.968 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 11.447 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.556 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 16,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 1.404,85 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.543 Wohnungen, 1.658 Wohngebäude (Wörthsee)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 10,89 €/m², Leerstandsquote 4,1 %, Eigentümerquote 58,4 %, Ø Wohnfläche 120,5 m², 108 leerstehende Wohnungen (Wörthsee, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur32 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Fürstenfeldbruck, regionales Traumazentrum, Fürstenfeldbruck, 10,7 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Asklepios Fachkliniken, Gauting, Hubschrauberlandeplatz, Gauting, 11,5 km
SchulenGrundschule: Grundschule Wörthsee (1,2 km); weiterführend: Christoph-Probst-Gymnasium Gilching (7,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,2 Pkw-Min., Hallenbad 11,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 21,4 Pkw-Min., Hausarzt 580 m, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Wörthsee (W), A 96, 727 m, 58.901 Kfz/Tag, 5.105 Schwerverkehr/Tag, 8,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Oberpfaffenhofen, Sonderflughafen, EDMO, 10,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung3.514 Pkw, 659 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.384 Kraftfahrzeuge insgesamt, 455 Krafträder, 207 Lkw (Wörthsee, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit26 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.029 registrierte Fälle, 2.900 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,0 % (Landkreis Starnberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 200 Einwohner LDEN ab 55 dB, 320 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,72 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 100 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Feldafing, Feldafing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 17,6 km
SchutzgebieteBfN: 2,7 % Naturschutzgebiet, 12,0 % FFH-Gebiete, 81,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Westlicher Teil des Landkreises Starnberg (Landschaftsschutzgebiet, 0,07 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Schluifelder Moos (Naturschutzgebiet, 0,34 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Eichenalleen und Wälder um Meiling und Weßling; Moore und Buchenwälder zwischen Etterschlag und Fürstenfeldbruck; Schluifelder Moos und Bulachmoos | Landschaftsschutzgebiet: Obere Amper; Westlicher Teil
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 13,0 %, Verkehr 4,6 %, Wald 32,2 %, Landwirtschaft 35,5 %, Gewässer 10,1 %; Wohnbaufläche 137 ha, Industrie/Gewerbe 12 ha (Wörthsee, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 223 Starnberg – Landsberg am Lech, Wahlbeteiligung 87,3 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,7 %, stärkste Erststimme: CSU 42,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,7 %, SPD 11,5 %, GRÜNE 16,8 %, AfD 13,5 %, Die Linke 5,2 %, FDP 5,8 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 2,7 % im Bundestagswahlkreis 223
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 300.500, verfügbares Einkommen 32.320 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 663 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 4,8 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,8 Jahre (Wörthsee)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 5.330 Einwohner (Stand 31.12.2024), +243 Einwohner seit Zensus 2022, +4,8 %, Wanderungssaldo +197, 37,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur505 unter 10 Jahre (9,5 %), 1.241 ab 65 Jahre (23,3 %) (Wörthsee, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.082 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wörthsee), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 197 (520 Zuzüge, 323 Fortzüge) (Wörthsee, 2024)
Sterbefälle36 Sterbefälle (Wörthsee, 2024)
Zensus 20225.087 Einwohner (Wörthsee, Abweichung zur Fortschreibung 9, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 96 / AS Wörthsee, A096031, 2,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

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Steuersätze in Wörthsee
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Wörthsee320320330

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen3,08 Mio. EUR2023, 578 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,82 Mio. EUR2023, 529 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft10,1 Mio. EUR2023, 1.904 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer5,21 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer203 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft5,00 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.556 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft44.968 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft11.447 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.082Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.