Gemeinde Sankt Oswald-Riedlhütte

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Sankt Oswald-Riedlhütte bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Sankt Oswald-Riedlhütte liegt in Bayern im Bereich Freyung-Grafenau. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner2.944Gemeindestatistik
  • Fläche40,34 km²amtlicher Bestand
  • Dichte73 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte3im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Sankt Oswald-Riedlhütte
Kreisschlüssel09272
Gemeindeschlüssel09272143
Regionalschlüssel092720143143
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Sankt Oswald-Riedlhütte
Lusenstr. 2
94568 Sankt Oswald-Riedlhütte
Bevölkerungsdichte73 Ew. je km²
Fläche40,34 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung40,60 km²
Einwohner2.944
davon weiblich1.527
davon männlich1.417
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisFreyung-Grafenau
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
08552Grafenau Niederbay
08553Spiegelau
08558Hohenau Niederbay

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 3 Orte für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Sankt Oswald-Riedlhütte ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 0,7 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,6 %, Altersarmut 1,4 %. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 5,8 km, 9.141 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 1,7 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,6 km, weiterführend 3,5 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

66/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,6 km, weiterführend 3,5 km49
  • Digitale Infrastruktur1,7 % Gigabit-Verfügbarkeit11
  • Wohnungsmarkt4,51 €/m² Miete, 9,6 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung+52 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo -674
  • AlltagsversorgungSupermarkt 7,5 Min., Notfall 13,3 Min., Schwimmbad 9,0 Min.71
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,7 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 3,1 km, Autobahn 38,8 Min.50
  • StandortmarktKaufkraft 24.834 EUR/Ew., Steuerkraft 381 EUR/Ew., Einzelhandel 8.781 EUR/Ew.57
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,6 %, Altersarmut 1,4 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,8 km, 9.141 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 3 / AS Aicha vorm Wald 27,8 km56
  • Verkehrssicherheit0,7 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.895 je 100.000 Einwohner im Landkreis Freyung-Grafenau88
  • Naturnähe74,5 % Wald, 0,6 % Gewässer75
  • GesundheitTraumazentrum 11,7 km76
  • E-Mobilität5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 7,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur1,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,7 % FTTB/H-Gigabit, 96,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Sankt Oswald-Riedlhütte, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 614 aktive Einheiten, 6,5 MW Nettoleistung, Solar 498 / 5,6 MW; Speicher 113 / 0,6 MW; Biomasse 1 / 0,2 MW; Wasser 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 24.834 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.781 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 381 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 63,52 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.636 Wohnungen, 1.023 Wohngebäude (Sankt Oswald-Riedlhütte)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,51 €/m², Leerstandsquote 9,6 %, Eigentümerquote 73,2 %, Ø Wohnfläche 111,3 m², 157 leerstehende Wohnungen (Sankt Oswald-Riedlhütte, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kliniken Am Goldenen Steig gGmbH, lokales Traumazentrum, Freyung, 11,7 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kliniken am Goldenen Steig, Grafenau, Hubschrauberlandeplatz, Grafenau, 7,8 km
SchulenGrundschule: Heinz-Theuerjahr-Grundschule Neuschönau (3,6 km); weiterführend: Landgraf-Leuchtenberg-Gymnasium Grafenau (3,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,3 Pkw-Min., Hallenbad 13,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 38,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 48,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,7 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 3,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Grafenau, B 533, 5,8 km, 9.141 Kfz/Tag, 469 Schwerverkehr/Tag, 5,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung2.002 Pkw, 680 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.741 Kraftfahrzeuge insgesamt, 333 Krafträder, 104 Lkw (Sankt Oswald-Riedlhütte, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 2.273 registrierte Fälle, 2.895 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 81,3 % (Landkreis Freyung-Grafenau; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Amphitheater und zivile Kastellsiedlung, Künzing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 37,5 km
SchutzgebieteBfN: 63,8 % FFH-Gebiet, 63,1 % Vogelschutzgebiet, 63,9 % Nationalpark, 36,9 % Naturpark, 85,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bayerischer Wald (Nationalpark); Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bayerischer Wald (Nationalpark); Auswahl: FFH-Gebiet: Nationalpark Bayerischer Wald | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald"; Schutz von Landschaftsteilen in den Gemeinden Oberkreuzberg, St. Oswald, Großarmschlag, Hartmannsreit und Schlag des
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,4 %, Verkehr 2,4 %, Wald 74,5 %, Landwirtschaft 13,0 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 99 ha, Industrie/Gewerbe 10 ha (Sankt Oswald-Riedlhütte, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 226 Deggendorf, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,4 %, stärkste Erststimme: CSU 43,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,4 %, SPD 8,1 %, GRÜNE 5,1 %, AfD 29,3 %, Die Linke 3,1 %, FDP 3,2 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 7,8 % im Bundestagswahlkreis 226
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 213.400, verfügbares Einkommen 24.451 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 685 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,6 % (Kreis), Kinderarmut 4,6 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,0 Jahre (Sankt Oswald-Riedlhütte)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.944 Einwohner (Stand 31.12.2024), +52 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo -6, -2,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur241 unter 10 Jahre (8,2 %), 799 ab 65 Jahre (27,1 %) (Sankt Oswald-Riedlhütte, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt316 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Sankt Oswald-Riedlhütte), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -6 (186 Zuzüge, 192 Fortzüge) (Sankt Oswald-Riedlhütte, 2024)
Sterbefälle43 Sterbefälle (Sankt Oswald-Riedlhütte, 2024)
Zensus 20222.892 Einwohner (Sankt Oswald-Riedlhütte, Abweichung zur Fortschreibung -7, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Aicha vorm Wald, A003114, 27,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Sankt Oswald-Riedlhütte
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Sankt Oswald-Riedlhütte370370370

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen-819 Tsd. EUR2023, -278 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto-775 Tsd. EUR2023, -263 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,02 Mio. EUR2023, 345 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,42 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer56 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft-502 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft381 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft24.834 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.781 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte316Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer370 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B370 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.