Landkreis Freyung-Grafenau

Fakten zum Landkreis Freyung-Grafenau
Kreisschlüssel09272
LandkreisFreyung-Grafenau
RegierungsbezirkNiederbayern
BundeslandBayern
SitzFreyung
Bevölkerungsdichte80 Ew. je km²
Fläche984,21 km²
Einwohner (31.12.2024)78.710
Telefonvorwahlen aus dem Landkreis
VorwahlOrtsnetz
08557Mauth
08581Waldkirchen Niederbay
09907Zenting
08504Tittling
08583Neureichenau
09926Frauenau
08586Hauzenberg
09928Kirchdorf i Wald
08558Hohenau Niederbay
08552Grafenau Niederbay
08544Eging a See
08553Spiegelau
09908Schöfweg
08582Röhrnbach
08585Grainet
08555Perlesreut
08550Philippsreut
08556Haidmühle
08551Freyung
08584Breitenberg Niederbay
08505Hutthurm
08554Schönberg Niederbay
Landkreis Freyung-Grafenau liegt im Bundesland Bayern. Im aktuellen Straßenindex sind 25 Gemeinden in dieser Region hinterlegt.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

71/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur37,3 % Gigabit-Verfügbarkeit39
  • Wohnungsmarkt4,81 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+793 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +42178
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,9 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 35,1 Min.57
  • StandortmarktKaufkraft 27.065 EUR/Ew., Steuerkraft 991 EUR/Ew., Einzelhandel 8.088 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,6 %, Altersarmut 1,4 %89
  • Verkehrssicherheit2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.895 je 100.000 Einwohner im Landkreis Freyung-Grafenau88
  • Naturnähe57,0 % Wald, 0,7 % Gewässer74

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 701 je 1.000 Einwohner.
  • Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
  • Wohnumfeld: 40.334 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Umfeld: hoher Waldanteil Waldflächen prägen rund 57,0 % der Region.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur37,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 20,9 % FTTB/H-Gigabit, 91,2 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Freyung-Grafenau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.065 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 8.088 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 991 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 63,52 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand40.334 Wohnungen, 25.753 Wohngebäude (Freyung-Grafenau, Landkreis)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,81 €/m², Leerstandsquote 7,0 %, Eigentümerquote 63,1 %, Ø Wohnfläche 118,5 m², 2.763 leerstehende Wohnungen (Freyung-Grafenau, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 35,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 39,0 Pkw-Min., Hausarzt 1,9 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 2,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung55.144 Pkw, 701 Pkw je 1.000 Einwohner, 81.678 Kraftfahrzeuge insgesamt, 10.262 Krafträder, 4.144 Lkw (Freyung-Grafenau, Landkreis, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit218 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 2.273 registrierte Fälle, 2.895 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 81,3 % (Landkreis Freyung-Grafenau; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,8 %, Verkehr 3,8 %, Wald 57,0 %, Landwirtschaft 29,6 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 2.701 ha, Industrie/Gewerbe 729 ha (Freyung-Grafenau, Landkreis, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,6 % (Kreis), Kinderarmut 4,6 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,4 Jahre (Freyung-Grafenau, Landkreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 78.710 Einwohner (Stand 31.12.2024), +793 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +421, 5,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur6.873 unter 10 Jahre (8,7 %), 19.598 ab 65 Jahre (24,9 %) (Freyung-Grafenau, Landkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt27.802 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Freyung-Grafenau, Landkreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 421 (4.763 Zuzüge, 4.342 Fortzüge) (Freyung-Grafenau, Landkreis, 2024)
Sterbefälle958 Sterbefälle (Freyung-Grafenau, Landkreis, 2024)
Zensus 202277.917 Einwohner (Freyung-Grafenau, Abweichung zur Fortschreibung -1.211, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Steuersätze im Landkreis Freyung-Grafenau
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Eppenschlag340340320
Freyung370370380
Fürsteneck330330330
Grafenau340340380
Grainet330330320
Haidmühle375355340
Hinterschmiding365340330
Hohenau345345345
Innernzell320320280
Jandelsbrunn330330330
Mauth370350380
Neureichenau310310330
Neuschönau375355380
Perlesreut320320340
Philippsreut400370380
Ringelai380380335
Röhrnbach330320350
Saldenburg330330330
Sankt Oswald-Riedlhütte370370370
Schöfweg330330330
Schönberg320320310
Spiegelau350350305
Thurmansbang340340340
Waldkirchen360360360
Zenting370350350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.