Gemeinde Ihrlerstein

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Ihrlerstein bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Ihrlerstein liegt in Bayern im Bereich Kelheim. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner4.184Gemeindestatistik
  • Fläche23,03 km²amtlicher Bestand
  • Dichte182 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Ihrlerstein
Kreisschlüssel09273
Gemeindeschlüssel09273133
Regionalschlüssel092735215133
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Ihrlerstein
Hauptstr. 15
93346 Ihrlerstein
Bevölkerungsdichte182 Ew. je km²
Fläche23,03 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung22,76 km²
Einwohner4.184
davon weiblich2.081
davon männlich2.103
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisKelheim
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
09441Kelheim
09447Essing
09499Painten

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Ihrlerstein ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 803 m, weiterführend 803 m. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,30 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 2,0 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

77/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 803 m, weiterführend 803 m93
  • Digitale Infrastruktur2,0 % Gigabit-Verfügbarkeit8
  • Wohnungsmarkt6,30 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+26 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -2570
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,3 Min., Notfall 6,9 Min., Schwimmbad 8,2 Min.89
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 961 m, Apotheke 963 m, Grundschule 967 m, Autobahn 16,9 Min.82
  • StandortmarktKaufkraft 29.622 EUR/Ew., Steuerkraft 1.116 EUR/Ew., Einzelhandel 8.701 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,4 %, Kinderarmut 3,7 %, Altersarmut 1,7 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 10,4 km, 41.690 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 3 / AS Nittendorf 12,1 km72
  • Verkehrssicherheit1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.685 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kelheim88
  • Naturnähe68,3 % Wald, 0,0 % Gewässer74
  • GesundheitTraumazentrum 588 m90
  • E-Mobilität4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur2,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,6 % FTTB/H-Gigabit, 62,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Ihrlerstein, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 915 aktive Einheiten, 6,8 MW Nettoleistung, Solar 700 / 5,7 MW; Speicher 213 / 1,1 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.622 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.701 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.116 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 230,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.021 Wohnungen, 1.476 Wohngebäude (Ihrlerstein)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,30 €/m², Leerstandsquote 4,8 %, Eigentümerquote 74,1 %, Ø Wohnfläche 123,6 m², 95 leerstehende Wohnungen (Ihrlerstein, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Caritas-Krankenhaus St. Lukas, lokales Traumazentrum, Kelheim, 588 m
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Goldberg-Klinik, Kelheim, Hubschrauberlandeplatz, Kelheim, 3,9 km
SchulenGrundschule: Jakob-Ihrler-Grundschule Ihrlerstein (803 m); weiterführend: Jakob-Ihrler-Mittelschule Ihrlerstein (803 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 6,9 Pkw-Min., Hallenbad 8,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 16,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 24,4 Pkw-Min., Hausarzt 961 m, Apotheke 963 m, Grundschule 967 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Nittendorf (W), A 3, 10,4 km, 41.690 Kfz/Tag, 9.105 Schwerverkehr/Tag, 21,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Kelheim, Binnenhafen, Handelshafen, Donau, Kelheim, 6,8 km
Motorisierung3.024 Pkw, 723 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.083 Kraftfahrzeuge insgesamt, 663 Krafträder, 170 Lkw (Ihrlerstein, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.372 registrierte Fälle, 2.685 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,6 % (Landkreis Kelheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Kleinkastell Weltenburg-Galget, Kelheim, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 7,1 km
SchutzgebieteBfN: 1,7 % FFH-Gebiet, 51,2 % Naturpark, 35,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Schulerloch (Naturschutzgebiet, 2,90 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Trockenhänge im unteren Altmühltal mit Laaberleiten und Galgental | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet "Bachmühlbachtal und Paintner Forst"; Schutzzone im Naturpark "Altmühltal"
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,5 %, Verkehr 3,5 %, Wald 68,3 %, Landwirtschaft 18,8 %, Gewässer 0,0 %; Wohnbaufläche 129 ha, Industrie/Gewerbe 9 ha (Ihrlerstein, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 227 Landshut, Wahlbeteiligung 84,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 36,2 %, stärkste Erststimme: CSU 34,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 36,2 %, SPD 9,5 %, GRÜNE 8,7 %, AfD 22,4 %, Die Linke 4,6 %, FDP 3,7 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 9,3 % im Bundestagswahlkreis 227
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 342.600, verfügbares Einkommen 25.601 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 668 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 3,7 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,1 Jahre (Ihrlerstein)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 4.184 Einwohner (Stand 31.12.2024), +26 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -25, -6,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur399 unter 10 Jahre (9,5 %), 1.003 ab 65 Jahre (24,0 %) (Ihrlerstein, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt303 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ihrlerstein), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -25 (237 Zuzüge, 262 Fortzüge) (Ihrlerstein, 2024)
Sterbefälle37 Sterbefälle (Ihrlerstein, 2024)
Zensus 20224.158 Einwohner (Ihrlerstein, Abweichung zur Fortschreibung -141, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Nittendorf, A003097, 12,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Ihrlerstein
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Ihrlerstein310290320

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,97 Mio. EUR2023, 471 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,60 Mio. EUR2023, 382 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft5,96 Mio. EUR2023, 1.424 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,26 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer58 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft3,02 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.116 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.622 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.701 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte303Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B290 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.