Gemeinde Bad Füssing

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Bad Füssing bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Bad Füssing liegt in Bayern im Bereich Passau. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner7.981Gemeindestatistik
  • Fläche55,06 km²amtlicher Bestand
  • Dichte145 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Bad Füssing
Kreisschlüssel09275
Gemeindeschlüssel09275116
Regionalschlüssel092750116116
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Bad Füssing
Postfach 1105
94072 Bad Füssing
Bevölkerungsdichte145 Ew. je km²
Fläche55,06 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung55,05 km²
Einwohner7.981
davon weiblich4.159
davon männlich3.822
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisPassau
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
08531Pocking
08537Bad Füssing-Aigen
08538Pocking-Hartkirchen

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Bad Füssing ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +501 Einwohner seit Zensus 2022, +6,7 %, Wanderungssaldo +298. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 4,1 km. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 74 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 36,2 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 4,9 km, weiterführend 6,0 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

68/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 4,9 km, weiterführend 6,0 km41
  • Digitale Infrastruktur36,2 % Gigabit-Verfügbarkeit39
  • Wohnungsmarkt7,41 €/m² Miete, 8,4 % Leerstand69
  • Bevölkerungsentwicklung+501 Einwohner seit Zensus 2022, +6,7 %, Wanderungssaldo +298100
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,3 Min., Notfall 31,9 Min., Schwimmbad 5,5 Min.61
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,4 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 4,5 km, Autobahn 9,4 Min.58
  • StandortmarktKaufkraft 30.058 EUR/Ew., Steuerkraft 974 EUR/Ew., Einzelhandel 10.013 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,7 %, Kinderarmut 6,6 %, Altersarmut 1,8 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,6 km, 28.962 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 94 3,7 km82
  • Verkehrssicherheit4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.789 je 100.000 Einwohner im Landkreis Passau88
  • Naturnähe19,9 % Wald, 5,4 % Gewässer66
  • GesundheitTraumazentrum 4,1 km90
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 90 Betten (Gemeinde)75
  • E-Mobilität74 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur36,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 19,3 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Bad Füssing, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.532 aktive Einheiten, 110,2 MW Nettoleistung, Solar 1.133 / 24,1 MW; Speicher 351 / 2,2 MW; Biomasse 8 / 1,6 MW; Wasser 6 / 80,7 MW; sonstige Erzeugung 34 / 1,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.058 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.013 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 974 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 115,76 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand5.301 Wohnungen, 2.148 Wohngebäude (Bad Füssing)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,41 €/m², Leerstandsquote 8,4 %, Eigentümerquote 50,8 %, Ø Wohnfläche 84,1 m², 454 leerstehende Wohnungen (Bad Füssing, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur74 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 13 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Krankenhaus Rotthalmünster, lokales Traumazentrum, Rotthalmünster, 4,1 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 90 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Krankenhaus Rotthalmünster, Rotthalmünster, Hubschrauberlandeplatz, Rotthalmünster, 8,9 km
SchulenGrundschule: Grundschule Bad Füssing-Kirchham (4,9 km); weiterführend: Mittelschule Pocking (6,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 31,9 Pkw-Min., Hallenbad 7,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 31,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 4,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Pocking (O), A 3, 5,6 km, 28.962 Kfz/Tag, 9.440 Schwerverkehr/Tag, 32,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung5.352 Pkw, 671 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.670 Kraftfahrzeuge insgesamt, 501 Krafträder, 188 Lkw (Bad Füssing, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit31 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.354 registrierte Fälle, 3.789 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 81,2 % (Landkreis Passau; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Kastell Boiotro, Passau, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 27,5 km
SchutzgebieteBfN: 3,5 % Naturschutzgebiet, 16,4 % FFH-Gebiet, 9,4 % Vogelschutzgebiet, 7,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG "Bad Füssing", Gemeinde Bad Füssing (Landschaftsschutzgebiet, 0,91 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Unterer Inn (Naturschutzgebiet, 2,39 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Salzach und Unterer Inn | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bad Füssing", Gemeinde Bad Füssing; Schutz des Thaler Waldes, Landkreis Griesbach im Rottal | Naturschutzgebiet: Unterer Inn | Vogelschutzgebiet
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 8,9 %, Verkehr 4,4 %, Wald 19,9 %, Landwirtschaft 56,9 %, Gewässer 5,4 %; Wohnbaufläche 162 ha, Industrie/Gewerbe 66 ha (Bad Füssing, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 228 Passau, Wahlbeteiligung 81,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,6 %, stärkste Erststimme: CSU 40,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,6 %, SPD 9,7 %, GRÜNE 6,8 %, AfD 25,5 %, Die Linke 4,0 %, FDP 3,3 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 6,4 % im Bundestagswahlkreis 228
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 233.200, verfügbares Einkommen 23.609 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 664 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,7 % (Kreis), Kinderarmut 6,6 % (Kreis), Altersarmut 1,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 53,9 Jahre (Bad Füssing)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 7.981 Einwohner (Stand 31.12.2024), +501 Einwohner seit Zensus 2022, +6,7 %, Wanderungssaldo +298, 37,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur485 unter 10 Jahre (6,1 %), 3.231 ab 65 Jahre (40,5 %) (Bad Füssing, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt3.738 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bad Füssing), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 298 (953 Zuzüge, 655 Fortzüge) (Bad Füssing, 2024)
Sterbefälle123 Sterbefälle (Bad Füssing, 2024)
Zensus 20227.480 Einwohner (Bad Füssing, Abweichung zur Fortschreibung -533, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 94, A094000, 3,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Bad Füssing
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Bad Füssing340340380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen4,10 Mio. EUR2023, 513 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto3,77 Mio. EUR2023, 473 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft10,6 Mio. EUR2023, 1.334 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,39 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer755 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft6,82 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft974 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.058 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft10.013 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte3.738Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.