Gemeinde Amberg

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Amberg bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Amberg liegt in Bayern im Bereich Amberg. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner42.553Gemeindestatistik
  • Fläche50,14 km²amtlicher Bestand
  • Dichte849 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisfreie Stadtkommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Amberg
Kreisschlüssel09361
Gemeindeschlüssel09361000
Regionalschlüssel093610000000
GemeindetypKreisfreie Stadt
VerwaltungStadt Amberg
Postfach 2155
92224 Amberg
Bevölkerungsdichte849 Ew. je km²
Fläche50,14 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung50,41 km²
Einwohner42.553
davon weiblich21.663
davon männlich20.890
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
Kreisfreie StadtAmberg
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
09621Amberg Oberpf

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Amberg ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 5,2 Min. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 80 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,36 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 20,1 % Wald, 0,6 % Gewässer. Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 194 m, 9.760 Kfz/Tag.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

80/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 723 m, weiterführend 723 m93
  • Digitale Infrastruktur90,9 % Gigabit-Verfügbarkeit85
  • Wohnungsmarkt6,36 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand87
  • Bevölkerungsentwicklung+677 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +60182
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,6 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 5,2 Min.97
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 613 m, Apotheke 883 m, Grundschule 723 m, Autobahn 8,5 Min.78
  • StandortmarktKaufkraft 29.726 EUR/Ew., Steuerkraft 1.425 EUR/Ew., Einzelhandel 9.729 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,4 %, Kinderarmut 10,4 %, Altersarmut 5,4 %72
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 194 m, 9.760 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 6 / AS Amberg-Süd 6,6 km82
  • Verkehrssicherheit3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.713 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Amberg78
  • Naturnähe20,1 % Wald, 0,6 % Gewässer61
  • GesundheitTraumazentrum 121 m90
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 578 Betten (Gemeinde)80
  • E-Mobilität80 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur90,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 56,2 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Amberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 4.708 aktive Einheiten, 99,6 MW Nettoleistung, Solar 3.358 / 80,1 MW; Speicher 1.262 / 8,0 MW; Biomasse 9 / 2,9 MW; Wasser 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 78 / 8,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.726 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.729 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.425 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 194,14 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand24.245 Wohnungen, 9.662 Wohngebäude (Amberg, kreisfreie Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,36 €/m², Leerstandsquote 4,8 %, Eigentümerquote 38,8 %, Ø Wohnfläche 89,4 m², 1.147 leerstehende Wohnungen (Amberg, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur80 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 12 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum St. Marien, regionales Traumazentrum, Amberg, 121 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 578 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum St. Marien, Amberg, Hubschrauberlandeplatz, Amberg, 1,6 km
SchulenGrundschule: Dreifaltigkeits-Grundschule Amberg (723 m); weiterführend: Dreifaltigkeits-Mittelschule Amberg (723 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 5,7 Pkw-Min., Hallenbad 5,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 47,5 Pkw-Min., Hausarzt 613 m, Apotheke 883 m, Grundschule 723 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Amberg (s), B 299, 194 m, 9.760 Kfz/Tag, 893 Schwerverkehr/Tag, 9,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung25.268 Pkw, 30.145 Kraftfahrzeuge insgesamt, 2.356 Krafträder, 1.654 Lkw (Amberg, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit143 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 2.412 registrierte Fälle, 5.713 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,5 % (Kreisfreie Stadt Amberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 0,5 % FFH-Gebiet, 54,6 % Naturpark, 25,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hirschwald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Wüstung Großenfalz (Naturschutzgebiet, 11,70 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Vils von Vilseck bis zur Mündung in die Naab | Landschaftsschutzgebiet: Am Mariahilfberg; Ammerbachtal; Erzberg; Köferinger Heide - Manteltal; Köferinger Tal, Köferinger Heide, Hirschwald und Vilstal
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 26,4 %, Verkehr 9,2 %, Wald 20,1 %, Landwirtschaft 38,8 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 606 ha, Industrie/Gewerbe 337 ha (Amberg, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 231 Amberg, Wahlbeteiligung 84,9 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,1 %, stärkste Erststimme: CSU 44,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 40,1 %, SPD 10,7 %, GRÜNE 7,7 %, AfD 22,1 %, Die Linke 4,4 %, FDP 3,3 %, BSW 2,8 %, FREIE WÄHLER 6,3 % im Bundestagswahlkreis 231
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 284.600, verfügbares Einkommen 24.926 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 669 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,4 % (Kreis), Kinderarmut 10,4 % (Kreis), Altersarmut 5,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,7 Jahre (Amberg, kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 42.553 Einwohner (Stand 31.12.2024), +677 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +601, 14,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur3.636 unter 10 Jahre (8,5 %), 10.356 ab 65 Jahre (24,3 %) (Amberg, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt28.342 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Amberg, kreisfreie Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 601 (3.107 Zuzüge, 2.506 Fortzüge) (Amberg, kreisfreie Stadt, 2024)
Sterbefälle587 Sterbefälle (Amberg, kreisfreie Stadt, 2024)
Zensus 202241.876 Einwohner (Amberg, Abweichung zur Fortschreibung -474, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 6 / AS Amberg-Süd, A006066, 6,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Amberg
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Amberg320400380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Steuerkraft1.425 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.726 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.729 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte28.342Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.