Kreisfreie Stadt Amberg

Regionaler Rahmen

Was das Regionalprofil einordnet

Kreisfreie Stadt Amberg wird hier als größerer Versorgungs- und Arbeitsmarktraum betrachtet. Diese Ebene hilft beim Vergleich von Regionen, sagt aber noch nichts über eine konkrete Straße aus.

01

Regionale Tragfähigkeit

Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsbestand und kommunale Finanzdaten beschreiben den längerfristigen Standortkontext.

02

Versorgungsraum

Krankenhäuser, Verkehr, Breitband und weitere Infrastruktur werden auf Kreis- oder Gemeindeebene eingeordnet.

03

Nächster Prüfmaßstab

Für die Wohnlage sind anschließend Gemeinde, Ortsteil und vor allem das konkrete Straßenprofil entscheidend.

Fakten zur kreisfreien Stadt Amberg
Kreisschlüssel09361
Gemeindeschlüssel09361000
Regionalschlüssel093610000000
GemeindetypAmberg
VerwaltungStadt Amberg
Postfach 2155
92224 Amberg
Bevölkerungsdichte849 Ew. je km²
Fläche50,14 km²
Einwohner42.553
davon weiblich21.663
davon männlich20.890
Telefonvorwahlen in der kreisfreien Stadt
VorwahlOrtsnetz
09621Amberg Oberpf
Kreisfreie Stadt Amberg liegt im Bundesland Bayern. Im aktuellen Straßenindex sind 1 Gemeinde in dieser Region hinterlegt.

Direkteinstiege in der kreisfreien Stadt Amberg

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Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Kreisfreie Stadt Amberg ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 9 verfügbare Teilindikatoren bei 96 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,36 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 90,9 % Gigabit-Verfügbarkeit. Auch die übergeordneten Erreichbarkeitsindikatoren fallen positiv aus: Hausarzt 613 m, Apotheke 883 m, Grundschule 723 m, Autobahn 8,5 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 20,1 % Wald, 0,6 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

78/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur90,9 % Gigabit-Verfügbarkeit85
  • Wohnungsmarkt6,36 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand87
  • Bevölkerungsentwicklung+677 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +60182
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 613 m, Apotheke 883 m, Grundschule 723 m, Autobahn 8,5 Min.78
  • StandortmarktKaufkraft 29.726 EUR/Ew., Steuerkraft 1.425 EUR/Ew., Einzelhandel 9.729 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,4 %, Kinderarmut 10,4 %, Altersarmut 5,4 %72
  • Verkehrssicherheit3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.713 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Amberg78
  • Naturnähe20,1 % Wald, 0,6 % Gewässer61

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
  • Wohnumfeld: 24.245 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Bevölkerung: Wanderungsgewinn Mehr Zu- als Fortzüge im aktuellen Statistikjahr.
  • Bevölkerungsentwicklung: wachsender Standort Die Einwohnerzahl liegt rund 1,6 % über dem Zensus-2022-Wert.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur90,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 56,2 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Kreisfreie Stadt Amberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.726 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 9.729 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 1.425 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 194,14 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand24.245 Wohnungen, 9.662 Wohngebäude (Amberg, kreisfreie Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,36 €/m², Leerstandsquote 4,8 %, Eigentümerquote 36,0 %, Ø Wohnfläche 89,4 m², 1.147 leerstehende Wohnungen (Amberg, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 47,5 Pkw-Min., Hausarzt 613 m, Apotheke 883 m, Grundschule 723 m
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung25.268 Pkw, 594 Pkw je 1.000 Einwohner, 30.145 Kraftfahrzeuge insgesamt, 2.356 Krafträder, 1.654 Lkw (Amberg, kreisfreie Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit143 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 2.412 registrierte Fälle, 5.713 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,5 % (Kreisfreie Stadt Amberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 26,4 %, Verkehr 9,2 %, Wald 20,1 %, Landwirtschaft 38,8 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 606 ha, Industrie/Gewerbe 337 ha (Amberg, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,4 % (Kreis), Kinderarmut 10,4 % (Kreis), Altersarmut 5,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,7 Jahre (Amberg, kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 42.553 Einwohner (Stand 31.12.2024), +677 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +601, 14,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur3.636 unter 10 Jahre (8,5 %), 10.356 ab 65 Jahre (24,3 %) (Amberg, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt28.342 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Amberg, kreisfreie Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 601 (3.107 Zuzüge, 2.506 Fortzüge) (Amberg, kreisfreie Stadt, 2024)
Sterbefälle587 Sterbefälle (Amberg, kreisfreie Stadt, 2024)
Zensus 202241.876 Einwohner (Amberg, Abweichung zur Fortschreibung -474, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in der kreisfreien Stadt Amberg
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Amberg320400380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.