Gemeinde Grafenwöhr, St

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Grafenwöhr, St bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Grafenwöhr, St liegt in Bayern im Bereich Neustadt a.d.Waldnaab. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner6.360Gemeindestatistik
  • Fläche216,21 km²amtlicher Bestand
  • Dichte29 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypStadtkommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Grafenwöhr, St
Kreisschlüssel09374
Gemeindeschlüssel09374124
Regionalschlüssel093740124124
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Grafenwöhr
Marktplatz 1
92655 Grafenwöhr, St
Bevölkerungsdichte29 Ew. je km²
Fläche216,21 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung216,60 km²
Einwohner6.360
davon weiblich3.247
davon männlich3.113
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisNeustadt a.d.Waldnaab
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
09641Grafenwöhr

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Grafenwöhr, St ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 3,3 %, Kinderarmut 4,9 %, Altersarmut 1,5 %. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 13,2 km, 17.852 Kfz/Tag. Grün- und Gewässeranteile tragen positiv zum Standortbild bei: 53,1 % Wald, 1,9 % Gewässer.

Was genauer einzuordnen ist

Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 93 / AS Weiden-West 16,4 km. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 72,5 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,1 km, weiterführend 1,1 km79
  • Digitale Infrastruktur72,5 % Gigabit-Verfügbarkeit60
  • Wohnungsmarkt5,62 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+212 Einwohner seit Zensus 2022, +3,4 %, Wanderungssaldo +686
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,8 Min., Notfall 19,6 Min., Schwimmbad 5,4 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,4 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 16,0 Min.61
  • StandortmarktKaufkraft 26.646 EUR/Ew., Steuerkraft 970 EUR/Ew., Einzelhandel 8.372 EUR/Ew.62
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,3 %, Kinderarmut 4,9 %, Altersarmut 1,5 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 13,2 km, 17.852 Kfz/Tag85
  • AutobahnanbindungA 93 / AS Weiden-West 16,4 km56
  • Verkehrssicherheit3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.849 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neustadt a.d.Waldnaab78
  • Naturnähe53,1 % Wald, 1,9 % Gewässer80
  • GesundheitTraumazentrum 14,0 km76
  • E-Mobilität12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur72,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,7 % FTTB/H-Gigabit, 85,8 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Grafenwöhr, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 971 aktive Einheiten, 31,0 MW Nettoleistung, Solar 703 / 27,5 MW; Speicher 248 / 1,5 MW; Biomasse 7 / 1,7 MW; Wasser 2 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 11 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.646 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.372 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 970 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 76,39 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.233 Wohnungen, 1.933 Wohngebäude (Grafenwöhr, St)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,62 €/m², Leerstandsquote 6,1 %, Eigentümerquote 58,3 %, Ø Wohnfläche 107,3 m², 197 leerstehende Wohnungen (Grafenwöhr, St, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Weiden, regionales Traumazentrum, Weiden i.d.OPf., 14,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: St. Johannes Klinik, Auerbach i. d. Oberpfalz, Hubschrauberlandeplatz, Auerbach i.d.OPf., 14,2 km
SchulenGrundschule: Grundschule Grafenwöhr (1,1 km); weiterführend: Mittelschule Grafenwöhr (1,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,6 Pkw-Min., Hallenbad 12,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 16,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 68,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,7 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Altenstadt a.d. Waldnaab, B 22, 13,2 km, 17.852 Kfz/Tag, 588 Schwerverkehr/Tag, 3,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung4.024 Pkw, 633 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.936 Kraftfahrzeuge insgesamt, 412 Krafträder, 200 Lkw (Grafenwöhr, St, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit21 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.665 registrierte Fälle, 4.849 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 83,0 % (Landkreis Neustadt a.d.Waldnaab; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Markgräfliches Opernhaus Bayreuth, Bayreuth, Kulturstätte, Aufnahme 2012, 33,4 km
SchutzgebieteBfN: 80,7 % FFH-Gebiete, 79,7 % Vogelschutzgebiete, 11,8 % Naturparks, 5,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet US-Truppenübungsplatz Grafenwöhr (Vogelschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Großer Rußweiher (Naturschutzgebiet, 8,38 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Heidenaab, Creussenaue und Weihergebiet nordwestlich Eschenbach; Lohen im Manteler Forst mit Schießlweiher und Straßweiherkette; US-Truppenübungsplatz Grafenwöhr; Vilsecker Mulde mit den Tälern der
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 11,9 %, Verkehr 3,0 %, Wald 53,1 %, Landwirtschaft 6,7 %, Gewässer 1,9 %; Wohnbaufläche 164 ha, Industrie/Gewerbe 88 ha (Grafenwöhr, St, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 234 Weiden, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,4 %, stärkste Erststimme: CSU 43,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 40,4 %, SPD 11,7 %, GRÜNE 5,8 %, AfD 24,3 %, Die Linke 3,9 %, FDP 3,1 %, BSW 2,6 %, FREIE WÄHLER 6,0 % im Bundestagswahlkreis 234
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 211.200, verfügbares Einkommen 23.729 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 677 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,3 % (Kreis), Kinderarmut 4,9 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,8 Jahre (Grafenwöhr, St)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 6.360 Einwohner (Stand 31.12.2024), +212 Einwohner seit Zensus 2022, +3,4 %, Wanderungssaldo +6, 0,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur775 unter 10 Jahre (12,2 %), 1.412 ab 65 Jahre (22,2 %) (Grafenwöhr, St, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt3.066 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Grafenwöhr, St), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 6 (403 Zuzüge, 397 Fortzüge) (Grafenwöhr, St, 2024)
Sterbefälle114 Sterbefälle (Grafenwöhr, St, 2024)
Zensus 20226.148 Einwohner (Grafenwöhr, St, Abweichung zur Fortschreibung -370, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 93 / AS Weiden-West, A093023, 16,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Grafenwöhr, St
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Grafenwöhr380330330

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,74 Mio. EUR2023, 430 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,48 Mio. EUR2023, 391 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft8,03 Mio. EUR2023, 1.262 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,64 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer259 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft4,38 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft970 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.646 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.372 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte3.066Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.