Landkreis Neustadt a.d.Waldnaab

Regionaler Rahmen

Was das Regionalprofil einordnet

Landkreis Neustadt a.d.Waldnaab wird hier als größerer Versorgungs- und Arbeitsmarktraum betrachtet. Diese Ebene hilft beim Vergleich von Regionen, sagt aber noch nichts über eine konkrete Straße aus.

01

Regionale Tragfähigkeit

Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsbestand und kommunale Finanzdaten beschreiben den längerfristigen Standortkontext.

02

Versorgungsraum

Krankenhäuser, Verkehr, Breitband und weitere Infrastruktur werden auf Kreis- oder Gemeindeebene eingeordnet.

03

Nächster Prüfmaßstab

Für die Wohnlage sind anschließend Gemeinde, Ortsteil und vor allem das konkrete Straßenprofil entscheidend.

Fakten zum Landkreis Neustadt a.d.Waldnaab
Kreisschlüssel09374
LandkreisNeustadt a.d.Waldnaab
RegierungsbezirkOberpfalz
BundeslandBayern
SitzNeustadt an der Waldnaab
Bevölkerungsdichte67 Ew. je km²
Fläche1.429,70 km²
Einwohner (31.12.2024)96.049
Telefonvorwahlen aus dem Landkreis
VorwahlOrtsnetz
09643Auerbach i d Opf
0961Weiden i d Opf
09637Falkenberg Oberpf
09641Grafenwöhr
09607Luhe-Wildenau
09205Vorbach
09677Oberviechtach-Pullenried
09644Pressath
09636Plößberg
09604Wernberg-Köblitz
09605Weiherhammer
09648Neustadt a Kulm
09645Eschenbach i d Opf
09657Waldthurn
09652Waidhaus
09602Neustadt a d Waldnaab
09647Kirchenthumbach
09653Eslarn
09674Schönsee
09681Windischeschenbach
09651Vohenstrauss
09646Freihung
09655Tännesberg
09603Floss
09270Creussen
09654Pleystein
09241Pegnitz
09656Moosbach b Vohenstrauß
09659Leuchtenberg
09658Georgenberg
09608Kohlberg Oberpf
Landkreis Neustadt a.d.Waldnaab liegt im Bundesland Bayern. Im aktuellen Straßenindex sind 38 Gemeinden in dieser Region hinterlegt.

Direkteinstiege im Landkreis Neustadt a.d.Waldnaab

Orte

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Landkreis Neustadt a.d.Waldnaab ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 9 verfügbare Teilindikatoren bei 96 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 3,3 %, Kinderarmut 4,9 %, Altersarmut 1,5 %. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 65,4 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 1,8 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 8,7 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur65,4 % Gigabit-Verfügbarkeit57
  • Wohnungsmarkt4,97 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+862 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +8674
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,8 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 8,7 Min.59
  • StandortmarktKaufkraft 28.105 EUR/Ew., Steuerkraft 1.184 EUR/Ew., Einzelhandel 8.315 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,3 %, Kinderarmut 4,9 %, Altersarmut 1,5 %89
  • Verkehrssicherheit2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.849 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neustadt a.d.Waldnaab78
  • Naturnähe45,6 % Wald, 1,8 % Gewässer74

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 700 je 1.000 Einwohner.
  • Wohnumfeld: 47.645 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Umfeld: hoher Waldanteil Waldflächen prägen rund 45,6 % der Region.
  • Bevölkerung: Wanderungsgewinn Mehr Zu- als Fortzüge im aktuellen Statistikjahr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur65,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 10,0 % FTTB/H-Gigabit, 93,0 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Neustadt a.d. Waldnaab, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.105 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 8.315 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 1.184 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 76,39 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand47.645 Wohnungen, 30.119 Wohngebäude (Neustadt a.d.Waldnaab, Landkreis)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,97 €/m², Leerstandsquote 6,9 %, Eigentümerquote 61,3 %, Ø Wohnfläche 115,2 m², 3.216 leerstehende Wohnungen (Neustadt a.d.Waldnaab, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 60,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,8 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 1,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung67.244 Pkw, 700 Pkw je 1.000 Einwohner, 93.534 Kraftfahrzeuge insgesamt, 10.347 Krafträder, 4.206 Lkw (Neustadt a.d.Waldnaab, Landkreis, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit260 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.665 registrierte Fälle, 4.849 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 83,0 % (Landkreis Neustadt a.d.Waldnaab; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,2 %, Verkehr 4,4 %, Wald 45,6 %, Landwirtschaft 35,4 %, Gewässer 1,8 %; Wohnbaufläche 2.319 ha, Industrie/Gewerbe 1.110 ha (Neustadt a.d.Waldnaab, Landkreis, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,3 % (Kreis), Kinderarmut 4,9 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,3 Jahre (Neustadt a.d.Waldnaab, Landkreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 96.049 Einwohner (Stand 31.12.2024), +862 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +86, 0,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur9.417 unter 10 Jahre (9,8 %), 22.318 ab 65 Jahre (23,2 %) (Neustadt a.d.Waldnaab, Landkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt32.847 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neustadt a.d.Waldnaab, Landkreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 86 (5.378 Zuzüge, 5.292 Fortzüge) (Neustadt a.d.Waldnaab, Landkreis, 2024)
Sterbefälle1.177 Sterbefälle (Neustadt a.d.Waldnaab, Landkreis, 2024)
Zensus 202295.187 Einwohner (Neustadt a.d.Waldnaab, Abweichung zur Fortschreibung -357, Stand 15.05.2022)
Datenstand

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Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

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Steuersätze im Landkreis Neustadt a.d.Waldnaab
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Altenstadt a.d. Waldnaab320320300
Bechtsrieth350350350
Eschenbach i.d. OPf.350300350
Eslarn330330330
Etzenricht300300330
Floß350350350
Flossenbürg370350330
Georgenberg380380380
Grafenwöhr380330330
Irchenrieth330330330
Kirchendemenreuth350350350
Kirchenthumbach350350350
Kohlberg350350350
Leuchtenberg360350380
Luhe-Wildenau310310310
Mantel360360370
Moosbach380380360
Neustadt a.d. Waldnaab330330350
Neustadt a. Kulm370350330
Parkstein300300300
Pirk340340340
Pleystein390390350
Pressath290290290
Püchersreuth360350350
Schirmitz280280300
Schlammersdorf330330350
Schwarzenbach340340340
Speinshart380380360
Störnstein300300300
Tännesberg360350380
Theisseil350350350
Trabitz365350350
Vohenstrauß310310350
Vorbach330330310
Waidhaus300300360
Waldthurn370370370
Weiherhammer330330330
Windischeschenbach370370340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.