Gemeinde Trabitz

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Trabitz bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Trabitz liegt in Bayern im Bereich Neustadt a.d.Waldnaab. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner1.356Gemeindestatistik
  • Fläche26,68 km²amtlicher Bestand
  • Dichte51 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Trabitz
Kreisschlüssel09374
Gemeindeschlüssel09374148
Regionalschlüssel093745324148
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Trabitz
Postfach 1226
92724 Trabitz
Bevölkerungsdichte51 Ew. je km²
Fläche26,68 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung26,64 km²
Einwohner1.356
davon weiblich674
davon männlich682
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisNeustadt a.d.Waldnaab
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
09644Pressath
09648Neustadt a Kulm

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Trabitz ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 3,3 %, Kinderarmut 4,9 %, Altersarmut 1,5 %. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 16,3 km, 28.469 Kfz/Tag. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 17,6 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 3,4 km, Apotheke 4,3 km, Grundschule 3,9 km, Autobahn 18,9 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

66/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 4,6 km, weiterführend 4,6 km49
  • Digitale Infrastruktur17,6 % Gigabit-Verfügbarkeit26
  • Wohnungsmarkt5,04 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+43 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +486
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,7 Min., Notfall 12,2 Min., Schwimmbad 9,9 Min.71
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,4 km, Apotheke 4,3 km, Grundschule 3,9 km, Autobahn 18,9 Min.40
  • StandortmarktKaufkraft 27.060 EUR/Ew., Steuerkraft 1.009 EUR/Ew., Einzelhandel 7.746 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,3 %, Kinderarmut 4,9 %, Altersarmut 1,5 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 16,3 km, 28.469 Kfz/Tag86
  • AutobahnanbindungA 93 / AS Neustadt a.d. Waldnaab 19,5 km56
  • Verkehrssicherheit3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.849 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neustadt a.d.Waldnaab78
  • Naturnähe36,5 % Wald, 1,5 % Gewässer69
  • GesundheitTraumazentrum 20,5 km60
  • E-Mobilität1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
  • Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur17,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 17,6 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Trabitz, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 339 aktive Einheiten, 10,9 MW Nettoleistung, Solar 256 / 7,5 MW; Speicher 72 / 0,5 MW; Biomasse 9 / 2,8 MW; Wasser 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.060 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.746 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.009 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 76,39 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand635 Wohnungen, 428 Wohngebäude (Trabitz)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,04 €/m², Leerstandsquote 5,6 %, Eigentümerquote 72,8 %, Ø Wohnfläche 127,6 m², 44 leerstehende Wohnungen (Trabitz, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Weiden, regionales Traumazentrum, Weiden i.d.OPf., 20,5 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kliniken Nordoberpfalz, Kemnath, Hubschrauberlandeplatz, Kemnath, 10,5 km
SchulenGrundschule: Grundschule Pressath (4,6 km); weiterführend: Mittelschule Pressath (4,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,2 Pkw-Min., Hallenbad 10,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 18,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 70,3 Pkw-Min., Hausarzt 3,4 km, Apotheke 4,3 km, Grundschule 3,9 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung935 Pkw, 690 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.458 Kraftfahrzeuge insgesamt, 153 Krafträder, 44 Lkw (Trabitz, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.665 registrierte Fälle, 4.849 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 83,0 % (Landkreis Neustadt a.d.Waldnaab; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Markgräfliches Opernhaus Bayreuth, Bayreuth, Kulturstätte, Aufnahme 2012, 29,3 km
SchutzgebieteBfN: 1,0 % FFH-Gebiet, 99,9 % Naturpark, 48,4 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG "Oberpfälzer Hügelland im westlichen Landkreis Neustadt a.d.Waldnaab" (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Langweiher Moor (Naturschutzgebiet, 4,43 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Heidenaab, Creussenaue und Weihergebiet nordwestlich Eschenbach | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Oberpfälzer Hügelland im westlichen Landkreis Neustadt a.d.Waldnaab" | Naturpark: Nördlicher Oberpfälzer
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,9 %, Verkehr 5,1 %, Wald 36,5 %, Landwirtschaft 49,3 %, Gewässer 1,5 %; Wohnbaufläche 46 ha, Industrie/Gewerbe 21 ha (Trabitz, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 234 Weiden, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,4 %, stärkste Erststimme: CSU 43,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 40,4 %, SPD 11,7 %, GRÜNE 5,8 %, AfD 24,3 %, Die Linke 3,9 %, FDP 3,1 %, BSW 2,6 %, FREIE WÄHLER 6,0 % im Bundestagswahlkreis 234
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 211.200, verfügbares Einkommen 23.729 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 677 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,3 % (Kreis), Kinderarmut 4,9 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,3 Jahre (Trabitz)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.356 Einwohner (Stand 31.12.2024), +43 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +4, 2,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur142 unter 10 Jahre (10,5 %), 297 ab 65 Jahre (21,9 %) (Trabitz, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt214 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Trabitz), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 4 (62 Zuzüge, 58 Fortzüge) (Trabitz, 2024)
Sterbefälle15 Sterbefälle (Trabitz, 2024)
Zensus 20221.313 Einwohner (Trabitz, Abweichung zur Fortschreibung 6, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 93 / AS Neustadt a.d. Waldnaab, A093021a, 19,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Trabitz
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Trabitz365350350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen316 Tsd. EUR2023, 233 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto381 Tsd. EUR2023, 281 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,61 Mio. EUR2023, 1.187 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer935 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer59 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft551 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft1.009 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.060 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.746 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte214Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.