Gemeinde Zeitlarn

Überblick

Die Gemeinde Zeitlarn liegt in Bayern im Bereich Regensburg. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner5.463Gemeindestatistik
  • Fläche16,12 km²amtlicher Bestand
  • Dichte339 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Zeitlarn
Kreisschlüssel09375
Gemeindeschlüssel09375213
Regionalschlüssel093750213213
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Zeitlarn
Hauptstr. 27
93197 Zeitlarn
Bevölkerungsdichte339 Ew. je km²
Fläche16,12 km²
VG250-Fläche16,28 km² (Geometriefläche)
Einwohner5.463
davon weiblich2.780
davon männlich2.683
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisRegensburg
KoordinatenbasisBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
09402Regenstauf
0941Regensburg

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,0 km, weiterführend 3,0 km61
  • Digitale Infrastruktur93,1 % Gigabit-Verfügbarkeit75
  • Wohnungsmarkt7,16 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung-34 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +7258
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,6 Min., Notfall 13,1 Min., Schwimmbad 13,2 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,2 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 4,2 Min.74
  • StandortmarktKaufkraft 33.222 EUR/Ew., Steuerkraft 1.353 EUR/Ew., Einzelhandel 9.884 EUR/Ew.87
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,1 %, Kinderarmut 4,9 %, Altersarmut 1,5 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,7 km, 65.463 Kfz/Tag52
  • SchienenlärmEBA: ca. 155 Betroffene, 2,8 % der Einwohner70
  • AutobahnanbindungA 93 / AS Regenstauf 2,4 km88
  • Verkehrssicherheit1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.353 je 100.000 Einwohner im Landkreis Regensburg88
  • Naturnähe32,9 % Wald, 3,0 % Gewässer72
  • GesundheitTraumazentrum 6,5 km76
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur93,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,9 % FTTB/H-Gigabit, 98,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Zeitlarn, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.062 aktive Einheiten, 17,5 MW Nettoleistung, Solar 730 / 15,3 MW; Speicher 326 / 2,1 MW; Wasser 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 33.222 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.884 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.353 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 274,06 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 8,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.881 Wohnungen, 1.753 Wohngebäude (Zeitlarn)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,16 €/m², Leerstandsquote 3,5 %, Eigentümerquote 62,9 %, Ø Wohnfläche 114,7 m², 102 leerstehende Wohnungen (Zeitlarn, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Krankenhaus Barmherzige Brüder Regensburg, Standort Prüfeninger Straße, überregionales Traumazentrum, Regensburg, 6,5 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Krankenhaus Barmherzige Brüder, Regensburg (Westenviertel), Hubschrauberlandeplatz, Regensburg, 8,8 km
SchulenGrundschule: Grundschule Zeitlarn (2,0 km); weiterführend: Max-Ulrich-von-Drechsel-Realschule Staatliche Realschule Regenstauf (3,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,1 Pkw-Min., Hallenbad 13,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Rgb.-Pfaffenstein (N), A 93, 3,7 km, 65.463 Kfz/Tag, 7.262 Schwerverkehr/Tag, 11,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Marina Yachthafen, Binnenhafen, Freizeithafen, Donau, Regensburg, 7,4 km
Motorisierung3.948 Pkw, 723 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.975 Kraftfahrzeuge insgesamt, 638 Krafträder, 225 Lkw (Zeitlarn, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit9 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.560 registrierte Fälle, 2.353 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,2 % (Landkreis Regensburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 50 Einwohner LDEN ab 55 dB, 155 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,92 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 30 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Altstadt von Regensburg mit Stadtamhof, Stadtamhof, Regensburg, Kulturstätte, Aufnahme 2006, 7,0 km
SchutzgebieteBfN: 2,8 % FFH-Gebiet, 42,3 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Chamb, Regentalaue und Regen zwischen Roding und Donaumündung (FFH-Gebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Brandlberg (Naturschutzgebiet, 4,64 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Chamb, Regentalaue und Regen zwischen Roding und Donaumündung | Landschaftsschutzgebiet: Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 12,8 %, Verkehr 6,4 %, Wald 32,9 %, Landwirtschaft 40,8 %, Gewässer 3,0 %; Wohnbaufläche 133 ha, Industrie/Gewerbe 10 ha (Zeitlarn, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 232 Regensburg, Wahlbeteiligung 84,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 35,7 %, stärkste Erststimme: CSU 38,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 35,7 %, SPD 11,1 %, GRÜNE 13,4 %, AfD 18,7 %, Die Linke 7,0 %, FDP 3,5 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,9 % im Bundestagswahlkreis 232
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 336.300, verfügbares Einkommen 25.218 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 627 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 4,9 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,0 Jahre (Zeitlarn)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 5.463 Einwohner (Stand 31.12.2024), -34 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +72, 13,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur453 unter 10 Jahre (8,3 %), 1.397 ab 65 Jahre (25,6 %) (Zeitlarn, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt795 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Zeitlarn), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 72 (477 Zuzüge, 405 Fortzüge) (Zeitlarn, 2024)
Sterbefälle55 Sterbefälle (Zeitlarn, 2024)
Zensus 20225.497 Einwohner (Zeitlarn, Abweichung zur Fortschreibung -307, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 93 / AS Regenstauf, A093037, 2,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Steuersätze in Zeitlarn
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Zeitlarn280280280

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,16 Mio. EUR2023, 395 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,94 Mio. EUR2023, 354 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft9,13 Mio. EUR2023, 1.671 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer5,07 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer86 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft4,20 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.353 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft33.222 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.884 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte795Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer280 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B280 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.