Landkreis Regensburg

Regionaler Rahmen

Was das Regionalprofil einordnet

Landkreis Regensburg wird hier als größerer Versorgungs- und Arbeitsmarktraum betrachtet. Diese Ebene hilft beim Vergleich von Regionen, sagt aber noch nichts über eine konkrete Straße aus.

01

Regionale Tragfähigkeit

Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsbestand und kommunale Finanzdaten beschreiben den längerfristigen Standortkontext.

02

Versorgungsraum

Krankenhäuser, Verkehr, Breitband und weitere Infrastruktur werden auf Kreis- oder Gemeindeebene eingeordnet.

03

Nächster Prüfmaßstab

Für die Wohnlage sind anschließend Gemeinde, Ortsteil und vor allem das konkrete Straßenprofil entscheidend.

Fakten zum Landkreis Regensburg
Kreisschlüssel09375
LandkreisRegensburg
RegierungsbezirkOberpfalz
BundeslandBayern
SitzRegensburg
Bevölkerungsdichte141 Ew. je km²
Fläche1.392,50 km²
Einwohner (31.12.2024)196.213
Telefonvorwahlen aus dem Landkreis
VorwahlOrtsnetz
08464Dietfurt a d Altmühl
08785Rottenburg-Oberroning
09401Neutraubling
09402Regenstauf
09403Donaustauf
09404Nittendorf
09405Bad Abbach
09406Mintraching
09407Wenzenbach
09408Altenthann
09409Pielenhofen
0941Regensburg
09428Kirchroth
09429Rain Niederbay
09436Nittenau
09451Schierling
09452Langquaid
09453Thalmassing
09454Aufhausen Oberpf
09463Wald Oberpf
09468Zell Oberpf
09471Burglengenfeld
09472Hohenfels Oberpf
09473Kallmünz
09480Sünching
09481Pfatter
09482Wörth a d Donau
09484Brennberg
09491Hemau
09492Parsberg
09493Beratzhausen
09495Breitenbrunn Oberpf
09498Laaber
09499Painten
Landkreis Regensburg liegt im Bundesland Bayern. Im aktuellen Straßenindex sind 41 Gemeinden in dieser Region hinterlegt.

Direkteinstiege im Landkreis Regensburg

Orte

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Landkreis Regensburg ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 9 verfügbare Teilindikatoren bei 96 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +5.687 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +1.566. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 2.353 je 100.000 Einwohner im Landkreis Regensburg.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 62,9 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 6,2 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur62,9 % Gigabit-Verfügbarkeit57
  • Wohnungsmarkt6,84 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+5.687 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +1.56690
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,4 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 6,2 Min.66
  • StandortmarktKaufkraft 31.312 EUR/Ew., Steuerkraft 1.188 EUR/Ew., Einzelhandel 8.658 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,1 %, Kinderarmut 4,9 %, Altersarmut 1,5 %89
  • Verkehrssicherheit3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.353 je 100.000 Einwohner im Landkreis Regensburg88
  • Naturnähe33,4 % Wald, 1,7 % Gewässer68

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Verkehr: hohe Fallzahl Urbaner oder stark frequentierter Bereich; Unfallzahl nur regional interpretieren.
  • Wohnumfeld: 93.824 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Bevölkerung: Wanderungsgewinn Mehr Zu- als Fortzüge im aktuellen Statistikjahr.
  • Bevölkerungsentwicklung: wachsender Standort Die Einwohnerzahl liegt rund 3,0 % über dem Zensus-2022-Wert.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur62,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 15,7 % FTTB/H-Gigabit, 95,8 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Regensburg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.312 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 8.658 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 1.188 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 274,06 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand93.824 Wohnungen, 59.370 Wohngebäude (Regensburg, Landkreis)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,84 €/m², Leerstandsquote 4,4 %, Eigentümerquote 59,0 %, Ø Wohnfläche 117,7 m², 3.997 leerstehende Wohnungen (Regensburg, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,6 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung133.489 Pkw, 680 Pkw je 1.000 Einwohner, 177.328 Kraftfahrzeuge insgesamt, 19.512 Krafträder, 9.801 Lkw (Regensburg, Landkreis, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit614 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.560 registrierte Fälle, 2.353 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,2 % (Landkreis Regensburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,7 %, Verkehr 4,7 %, Wald 33,4 %, Landwirtschaft 50,0 %, Gewässer 1,7 %; Wohnbaufläche 4.267 ha, Industrie/Gewerbe 1.346 ha (Regensburg, Landkreis, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 4,9 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,4 Jahre (Regensburg, Landkreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 196.213 Einwohner (Stand 31.12.2024), +5.687 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +1.566, 8,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur19.847 unter 10 Jahre (10,1 %), 42.488 ab 65 Jahre (21,7 %) (Regensburg, Landkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt54.214 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Regensburg, Landkreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 1.566 (13.721 Zuzüge, 12.155 Fortzüge) (Regensburg, Landkreis, 2024)
Sterbefälle1.947 Sterbefälle (Regensburg, Landkreis, 2024)
Zensus 2022190.526 Einwohner (Regensburg, Abweichung zur Fortschreibung -6.922, Stand 15.05.2022)
Datenstand

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Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

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Steuersätze im Landkreis Regensburg
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Alteglofsheim320320380
Altenthann360360360
Aufhausen310310380
Bach a.d. Donau370370340
Barbing310310330
Beratzhausen350380350
Bernhardswald350350380
Brennberg350350330
Brunn320320320
Deuerling280280300
Donaustauf355355340
Duggendorf310310310
Hagelstadt310310380
Hemau320320300
Holzheim a. Forst310310310
Kallmünz340340360
Köfering320380380
Laaber340340380
Lappersdorf320320340
Mintraching320320320
Mötzing310310310
Neutraubling310310310
Nittendorf250250300
Obertraubling310310310
Pentling310310380
Pettendorf310310310
Pfakofen320320320
Pfatter320320380
Pielenhofen350350350
Regenstauf310310330
Riekofen280280300
Schierling350350360
Sinzing310310380
Sünching310310350
Tegernheim310310380
Thalmassing350350350
Wenzenbach320320380
Wiesent310320350
Wolfsegg350350350
Wörth a.d. Donau380380380
Zeitlarn280280280

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.