Gemeinde Eckersdorf

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Eckersdorf bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Eckersdorf liegt in Bayern im Bereich Bayreuth. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner5.054Gemeindestatistik
  • Fläche36,17 km²amtlicher Bestand
  • Dichte140 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Eckersdorf
Kreisschlüssel09472
Gemeindeschlüssel09472131
Regionalschlüssel094720131131
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Eckersdorf
Postfach 20
95488 Eckersdorf
Bevölkerungsdichte140 Ew. je km²
Fläche36,17 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung36,18 km²
Einwohner5.054
davon weiblich2.644
davon männlich2.410
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisBayreuth
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
09206Mistelgau-Obernsees
0921Bayreuth
09271Thurnau-Alladorf
09279Mistelgau

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Eckersdorf ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 1,6 km. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,0 %. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.001 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bayreuth.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -42 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +39. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 73,2 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,6 km, weiterführend 1,6 km68
  • Digitale Infrastruktur73,2 % Gigabit-Verfügbarkeit61
  • Wohnungsmarkt5,69 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-42 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +3954
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,0 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 5,1 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,1 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 13,0 Min.67
  • StandortmarktKaufkraft 33.756 EUR/Ew., Steuerkraft 989 EUR/Ew., Einzelhandel 9.222 EUR/Ew.84
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,0 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 19,4 km, 2.246 Kfz/Tag86
  • AutobahnanbindungA 9 / AS Bayreuth-Süd 8,0 km82
  • Verkehrssicherheit2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.001 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bayreuth88
  • Naturnähe28,8 % Wald, 0,3 % Gewässer65
  • GesundheitTraumazentrum 1,6 km90
  • E-Mobilität4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 6,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Markgräfliches Opernhaus Bayreuth liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur73,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Eckersdorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 885 aktive Einheiten, 21,4 MW Nettoleistung, Solar 644 / 5,8 MW; Wind 6 / 14,4 MW; Speicher 235 / 1,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 33.756 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.222 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 989 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 77,15 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.528 Wohnungen, 1.730 Wohngebäude (Eckersdorf)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,69 €/m², Leerstandsquote 5,0 %, Eigentümerquote 70,1 %, Ø Wohnfläche 118,1 m², 129 leerstehende Wohnungen (Eckersdorf, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Bayreuth GmbH, Betriebstätte Klinikum, überregionales Traumazentrum, Bayreuth, 1,6 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Mistelgau, Hubschrauberlandeplatz, Mistelgau, 5,7 km
SchulenGrundschule: Grundschule Eckersdorf (1,6 km); weiterführend: Mittelschule Eckersdorf (1,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,4 Pkw-Min., Hallenbad 5,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 42,0 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung3.528 Pkw, 698 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.401 Kraftfahrzeuge insgesamt, 429 Krafträder, 168 Lkw (Eckersdorf, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit14 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.099 registrierte Fälle, 3.001 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 71,7 % (Landkreis Bayreuth; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Markgräfliches Opernhaus Bayreuth, Bayreuth, Kulturstätte, Aufnahme 2012, 9,7 km
SchutzgebieteBfN: 0,5 % FFH-Gebiete, 55,2 % Naturpark, 14,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst (Naturpark, 0,14 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Teufelsloch (Naturschutzgebiet, 1,34 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ehrlichbachaue bei Obernsees; Mausohrkolonien im Naturraum Obermainisches Hügelland; Rhätschluchten westlich Bayreuth; Rotmain-, Mistelbach- und Ölschnitztal um Bayreuth | Landschaftsschutzgebiet: LSG
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,6 %, Verkehr 3,6 %, Wald 28,8 %, Landwirtschaft 56,3 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 132 ha, Industrie/Gewerbe 13 ha (Eckersdorf, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 236 Bayreuth, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,5 %, stärkste Erststimme: CSU 44,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,5 %, SPD 12,3 %, GRÜNE 9,8 %, AfD 20,0 %, Die Linke 5,7 %, FDP 3,7 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,5 % im Bundestagswahlkreis 236
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 204.700, verfügbares Einkommen 23.932 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,7 % (Kreis), Kinderarmut 3,9 % (Kreis), Altersarmut 1,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,7 Jahre (Eckersdorf)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 5.054 Einwohner (Stand 31.12.2024), -42 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +39, 7,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur422 unter 10 Jahre (8,3 %), 1.406 ab 65 Jahre (27,8 %) (Eckersdorf, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt493 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Eckersdorf), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 39 (308 Zuzüge, 269 Fortzüge) (Eckersdorf, 2024)
Sterbefälle64 Sterbefälle (Eckersdorf, 2024)
Zensus 20225.096 Einwohner (Eckersdorf, Abweichung zur Fortschreibung -11, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 9 / AS Bayreuth-Süd, A009042, 8,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Eckersdorf
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Eckersdorf360360380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,13 Mio. EUR2023, 224 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,02 Mio. EUR2023, 201 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft5,87 Mio. EUR2023, 1.162 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,92 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer109 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,96 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft989 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft33.756 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.222 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte493Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.