Landkreis Bayreuth

Regionaler Rahmen

Was das Regionalprofil einordnet

Landkreis Bayreuth wird hier als größerer Versorgungs- und Arbeitsmarktraum betrachtet. Diese Ebene hilft beim Vergleich von Regionen, sagt aber noch nichts über eine konkrete Straße aus.

01

Regionale Tragfähigkeit

Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsbestand und kommunale Finanzdaten beschreiben den längerfristigen Standortkontext.

02

Versorgungsraum

Krankenhäuser, Verkehr, Breitband und weitere Infrastruktur werden auf Kreis- oder Gemeindeebene eingeordnet.

03

Nächster Prüfmaßstab

Für die Wohnlage sind anschließend Gemeinde, Ortsteil und vor allem das konkrete Straßenprofil entscheidend.

Fakten zum Landkreis Bayreuth
Kreisschlüssel09472
LandkreisBayreuth
RegierungsbezirkOberfranken
BundeslandBayern
SitzBayreuth
Bevölkerungsdichte81 Ew. je km²
Fläche1.273,70 km²
Einwohner (31.12.2024)103.215
Telefonvorwahlen aus dem Landkreis
VorwahlOrtsnetz
09273Bad Berneck i Fichtelgebirge
09205Vorbach
09203Neudrossenfeld
09202Waischenfeld
09206Mistelgau-Obernsees
09198Heiligenstadt i Ofr
09648Neustadt a Kulm
09254Gefrees
09275Speichersdorf
09152Hartenstein Mittelfr
09271Thurnau-Alladorf
09279Mistelgau
09272Fichtelberg
09642Kemnath Stadt
09244Betzenstein
09243Pottenstein
09270Creussen
09277Warmensteinach
09241Pegnitz
09242Gößweinstein
09256Stammbach
09278Weidenberg
09209Emtmannsberg
09274Hollfeld
0921Bayreuth
09246Pegnitz-Trockau
09208Bindlach
09201Gesees
09276Bischofsgrün
09204Plankenfels
09245Obertrubach
Landkreis Bayreuth liegt im Bundesland Bayern. Im aktuellen Straßenindex sind 33 Gemeinden in dieser Region hinterlegt.

Direkteinstiege im Landkreis Bayreuth

Orte

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Landkreis Bayreuth ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 9 verfügbare Teilindikatoren bei 96 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,0 %. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.001 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bayreuth.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 47,4 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 9,9 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

71/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur47,4 % Gigabit-Verfügbarkeit45
  • Wohnungsmarkt5,28 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+370 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +51166
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,9 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 9,9 Min.59
  • StandortmarktKaufkraft 29.494 EUR/Ew., Steuerkraft 1.009 EUR/Ew., Einzelhandel 8.304 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,0 %89
  • Verkehrssicherheit2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.001 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bayreuth88
  • Naturnähe45,6 % Wald, 0,5 % Gewässer72

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 709 je 1.000 Einwohner.
  • Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
  • Wohnumfeld: 52.896 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Umfeld: hoher Waldanteil Waldflächen prägen rund 45,6 % der Region.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur47,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 9,2 % FTTB/H-Gigabit, 95,4 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Bayreuth, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.494 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 8.304 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 1.009 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 77,15 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand52.896 Wohnungen, 33.320 Wohngebäude (Bayreuth, Landkreis)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,28 €/m², Leerstandsquote 6,9 %, Eigentümerquote 61,5 %, Ø Wohnfläche 113,8 m², 3.632 leerstehende Wohnungen (Bayreuth, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 46,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 2,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung73.200 Pkw, 709 Pkw je 1.000 Einwohner, 101.751 Kraftfahrzeuge insgesamt, 10.541 Krafträder, 4.717 Lkw (Bayreuth, Landkreis, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit299 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.099 registrierte Fälle, 3.001 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 71,7 % (Landkreis Bayreuth; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,3 %, Verkehr 4,4 %, Wald 45,6 %, Landwirtschaft 40,2 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 2.934 ha, Industrie/Gewerbe 842 ha (Bayreuth, Landkreis, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,7 % (Kreis), Kinderarmut 3,9 % (Kreis), Altersarmut 1,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,4 Jahre (Bayreuth, Landkreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 103.215 Einwohner (Stand 31.12.2024), +370 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +511, 5,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur9.415 unter 10 Jahre (9,1 %), 25.318 ab 65 Jahre (24,5 %) (Bayreuth, Landkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt24.323 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bayreuth, Landkreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 511 (5.979 Zuzüge, 5.468 Fortzüge) (Bayreuth, Landkreis, 2024)
Sterbefälle1.314 Sterbefälle (Bayreuth, Landkreis, 2024)
Zensus 2022102.845 Einwohner (Bayreuth, Abweichung zur Fortschreibung -1.681, Stand 15.05.2022)
Datenstand

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Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

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Steuersätze im Landkreis Bayreuth
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Ahorntal390390390
Aufseß400400310
Bad Berneck i. Fichtelgebirge400400400
Betzenstein380380380
Bindlach350350320
Bischofsgrün450450390
Creußen410410380
Eckersdorf360360380
Emtmannsberg450450400
Fichtelberg390390350
Gefrees340340380
Gesees300300320
Glashütten380380380
Goldkronach345360330
Haag450450390
Heinersreuth370370370
Hollfeld410410380
Hummeltal300300300
Kirchenpingarten380380400
Mehlmeisel380380350
Mistelbach310310310
Mistelgau360360360
Pegnitz350400400
Plankenfels350350350
Plech380380400
Pottenstein350350350
Prebitz350350380
Schnabelwaid450450380
Seybothenreuth420450365
Speichersdorf330330350
Waischenfeld265265380
Warmensteinach390390380
Weidenberg380380380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.