Gemeinde Weidhausen b.Coburg

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Weidhausen b.Coburg bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Weidhausen b.Coburg liegt in Bayern im Bereich Coburg. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner3.128Gemeindestatistik
  • Fläche9,61 km²amtlicher Bestand
  • Dichte325 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Weidhausen b.Coburg
Kreisschlüssel09473
Gemeindeschlüssel09473174
Regionalschlüssel094730174174
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Weidhausen b.Coburg
Hauptstr. 2
96279 Weidhausen b.Coburg
Bevölkerungsdichte325 Ew. je km²
Fläche9,61 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung9,39 km²
Einwohner3.128
davon weiblich1.561
davon männlich1.567
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisCoburg
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
09562Sonnefeld

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Weidhausen b.Coburg ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 0,9 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,03 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 558 m, weiterführend 2,3 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -39 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo -29. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 54,3 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 558 m, weiterführend 2,3 km86
  • Digitale Infrastruktur54,3 % Gigabit-Verfügbarkeit50
  • Wohnungsmarkt5,03 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-39 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo -2942
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,3 Min., Notfall 17,6 Min., Schwimmbad 5,2 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 926 m, Apotheke 936 m, Grundschule 1,0 km, Autobahn 7,7 Min.84
  • StandortmarktKaufkraft 28.790 EUR/Ew., Steuerkraft 1.103 EUR/Ew., Einzelhandel 8.734 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,9 %, Kinderarmut 5,5 %, Altersarmut 1,1 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,6 km, 9.913 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 73 / AS Ebersdorf b. Coburg 6,9 km82
  • Verkehrssicherheit0,9 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.043 je 100.000 Einwohner im Landkreis Coburg88
  • Naturnähe23,7 % Wald, 0,5 % Gewässer65
  • GesundheitTraumazentrum 7,8 km76
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur54,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 10,1 % FTTB/H-Gigabit, 98,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Weidhausen b. Coburg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 507 aktive Einheiten, 13,3 MW Nettoleistung, Solar 347 / 12,1 MW; Speicher 157 / 1,2 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.790 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.734 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.103 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 61,88 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.537 Wohnungen, 981 Wohngebäude (Weidhausen b.Coburg)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,03 €/m², Leerstandsquote 4,3 %, Eigentümerquote 66,9 %, Ø Wohnfläche 118,0 m², 70 leerstehende Wohnungen (Weidhausen b.Coburg, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 50 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Sana Helmut-G.-Walther Klinikum Lichtenfels, regionales Traumazentrum, Lichtenfels, 7,8 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Helmut-G.-Walter-Klinikum, Lichtenfels, Hubschrauberlandeplatz, Lichtenfels, 8,2 km
SchulenGrundschule: Grundschule Weidhausen b.Coburg (558 m); weiterführend: Mittelschule Sonnefeld (2,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,6 Pkw-Min., Hallenbad 7,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,4 Pkw-Min., Hausarzt 926 m, Apotheke 936 m, Grundschule 1,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Marktzeuln-Zettlitz (o), B 173, 3,6 km, 9.913 Kfz/Tag, 781 Schwerverkehr/Tag, 7,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung2.352 Pkw, 752 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.933 Kraftfahrzeuge insgesamt, 298 Krafträder, 116 Lkw (Weidhausen b.Coburg, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 2.572 registrierte Fälle, 3.043 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,7 % (Landkreis Coburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Altstadt von Bamberg, Welterbe-Besuchszentrum Bamberg, Bamberg, Kulturstätte, Aufnahme 1993, 39,1 km
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG "Neuenseer Weiher" in der Gemarkung Neuensee, Landkreis Lichtenfels (Landschaftsschutzgebiet, 2,03 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Gaabsweiher (Naturschutzgebiet, 5,73 km)
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 17,9 %, Verkehr 5,8 %, Wald 23,7 %, Landwirtschaft 46,9 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 95 ha, Industrie/Gewerbe 39 ha (Weidhausen b.Coburg, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 237 Coburg, Wahlbeteiligung 83,9 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,2 %, stärkste Erststimme: CSU 41,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 37,2 %, SPD 14,3 %, GRÜNE 7,5 %, AfD 22,2 %, Die Linke 5,4 %, FDP 3,2 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 4,0 % im Bundestagswahlkreis 237
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 193.100, verfügbares Einkommen 24.905 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,6 %, Pkw 693 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,9 % (Kreis), Kinderarmut 5,5 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,5 Jahre (Weidhausen b.Coburg)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.128 Einwohner (Stand 31.12.2024), -39 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo -29, -9,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur317 unter 10 Jahre (10,1 %), 736 ab 65 Jahre (23,5 %) (Weidhausen b.Coburg, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt773 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Weidhausen b.Coburg), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -29 (171 Zuzüge, 200 Fortzüge) (Weidhausen b.Coburg, 2024)
Sterbefälle33 Sterbefälle (Weidhausen b.Coburg, 2024)
Zensus 20223.167 Einwohner (Weidhausen b.Coburg, Abweichung zur Fortschreibung -8, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 73 / AS Ebersdorf b. Coburg, A073010, 6,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Weidhausen b.Coburg
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Weidhausen b. Coburg345345380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,19 Mio. EUR2023, 701 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,92 Mio. EUR2023, 614 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft4,74 Mio. EUR2023, 1.517 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,81 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer267 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,94 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.103 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.790 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.734 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte773Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B345 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.