Gemeinde Ebermannstadt, St

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Ebermannstadt, St bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Ebermannstadt, St liegt in Bayern im Bereich Forchheim. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner6.688Gemeindestatistik
  • Fläche49,95 km²amtlicher Bestand
  • Dichte134 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypStadtkommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Ebermannstadt, St
Kreisschlüssel09474
Gemeindeschlüssel09474121
Regionalschlüssel094745420121
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Ebermannstadt
Franz-Dörrzapf-Str. 10
91320 Ebermannstadt, St
Bevölkerungsdichte134 Ew. je km²
Fläche49,95 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung49,86 km²
Einwohner6.688
davon weiblich3.392
davon männlich3.296
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisForchheim
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
09194Ebermannstadt
09242Gößweinstein

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Ebermannstadt, St ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 5,4 Min. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 3,6 %, Kinderarmut 5,5 %, Altersarmut 1,6 %.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 50,1 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: +18 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +35.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,0 km, weiterführend 1,0 km79
  • Digitale Infrastruktur50,1 % Gigabit-Verfügbarkeit45
  • Wohnungsmarkt6,04 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+18 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +3566
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,6 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 5,4 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,2 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 17,0 Min.68
  • StandortmarktKaufkraft 30.758 EUR/Ew., Steuerkraft 1.189 EUR/Ew., Einzelhandel 9.385 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,6 %, Kinderarmut 5,5 %, Altersarmut 1,6 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,2 km, 2.246 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 73 / AS Forchheim-Nord 10,6 km72
  • Verkehrssicherheit3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.959 je 100.000 Einwohner im Landkreis Forchheim88
  • Naturnähe48,9 % Wald, 0,5 % Gewässer73
  • GesundheitTraumazentrum 8,4 km76
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 85 Betten (Gemeinde)69
  • E-Mobilität22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur50,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,1 % FTTB/H-Gigabit, 88,1 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Ebermannstadt, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.259 aktive Einheiten, 31,6 MW Nettoleistung, Solar 865 / 28,0 MW; Speicher 380 / 2,4 MW; Biomasse 1 / 0,0 MW; Wasser 4 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 9 / 0,9 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.758 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.385 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.189 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 222,70 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.526 Wohnungen, 1.974 Wohngebäude (Ebermannstadt, St)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,04 €/m², Leerstandsquote 5,1 %, Eigentümerquote 57,2 %, Ø Wohnfläche 109,9 m², 182 leerstehende Wohnungen (Ebermannstadt, St, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Forchheim - Fränkische Schweiz gGmbH, Standort Forchheim, regionales Traumazentrum, Forchheim, 8,4 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 85 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
SchulenGrundschule: Grundschule Ebermannstadt (1,0 km); weiterführend: Mittelschule Ebermannstadt (1,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 5,7 Pkw-Min., Hallenbad 6,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 17,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 27,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Gößweinstein-Sachsenmühle, B 470, 3,2 km, 2.246 Kfz/Tag, 157 Schwerverkehr/Tag, 7,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Dormann GmbH & Co. KG, Binnenhafen, Terminal, Main-Donau-Kanal, Hallerndorf, 10,3 km
Motorisierung4.833 Pkw, 723 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.468 Kraftfahrzeuge insgesamt, 710 Krafträder, 283 Lkw (Ebermannstadt, St, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit21 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.441 registrierte Fälle, 2.959 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,2 % (Landkreis Forchheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Altstadt von Bamberg, Welterbe-Besuchszentrum Bamberg, Bamberg, Kulturstätte, Aufnahme 1993, 23,9 km
SchutzgebieteBfN: 23,8 % FFH-Gebiete, 23,9 % Vogelschutzgebiete, 100,0 % Naturpark, 63,7 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Ehrenbürg (Naturschutzgebiet, 6,40 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Albtrauf von der Friesener Warte zur Langen Meile; Wiesent-Tal mit Seitentälern | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst" im Regierungsbezirk Oberfranken | Naturpark
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,9 %, Verkehr 5,6 %, Wald 48,9 %, Landwirtschaft 34,6 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 150 ha, Industrie/Gewerbe 44 ha (Ebermannstadt, St, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 236 Bayreuth, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,5 %, stärkste Erststimme: CSU 44,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,5 %, SPD 12,3 %, GRÜNE 9,8 %, AfD 20,0 %, Die Linke 5,7 %, FDP 3,7 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,5 % im Bundestagswahlkreis 236
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 204.700, verfügbares Einkommen 23.932 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,6 % (Kreis), Kinderarmut 5,5 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,6 Jahre (Ebermannstadt, St)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 6.688 Einwohner (Stand 31.12.2024), +18 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +35, 5,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur595 unter 10 Jahre (8,9 %), 1.680 ab 65 Jahre (25,1 %) (Ebermannstadt, St, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.570 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ebermannstadt, St), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 35 (386 Zuzüge, 351 Fortzüge) (Ebermannstadt, St, 2024)
Sterbefälle96 Sterbefälle (Ebermannstadt, St, 2024)
Zensus 20226.670 Einwohner (Ebermannstadt, St, Abweichung zur Fortschreibung -324, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 73 / AS Forchheim-Nord, A073027, 10,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

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Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

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Steuersätze in Ebermannstadt, St
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Ebermannstadt480480380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen3,32 Mio. EUR2023, 496 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto3,01 Mio. EUR2023, 450 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft9,92 Mio. EUR2023, 1.484 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer5,02 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer619 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft4,59 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.189 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.758 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.385 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.570Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B480 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.