Gemeinde Effeltrich

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Effeltrich bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Effeltrich liegt in Bayern im Bereich Forchheim. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner2.443Gemeindestatistik
  • Fläche11,93 km²amtlicher Bestand
  • Dichte205 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Effeltrich
Kreisschlüssel09474
Gemeindeschlüssel09474122
Regionalschlüssel094745425122
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Effeltrich
Forchheimer Str. 1
91090 Effeltrich
Bevölkerungsdichte205 Ew. je km²
Fläche11,93 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung11,96 km²
Einwohner2.443
davon weiblich1.241
davon männlich1.202
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisForchheim
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
09133Baiersdorf Mittelfr
09199Kunreuth

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Effeltrich ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 3,6 %, Kinderarmut 5,5 %, Altersarmut 1,6 %. Auch die übergeordneten Erreichbarkeitsindikatoren fallen positiv aus: Hausarzt 731 m, Apotheke 711 m, Grundschule 861 m, Autobahn 4,7 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 3,0 km, 66.334 Kfz/Tag. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -46 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -17.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 554 m, weiterführend 4,4 km79
  • Digitale Infrastruktur84,3 % Gigabit-Verfügbarkeit86
  • Wohnungsmarkt6,76 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung-46 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -1746
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,6 Min., Notfall 16,6 Min., Schwimmbad 8,0 Min.86
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 731 m, Apotheke 711 m, Grundschule 861 m, Autobahn 4,7 Min.86
  • StandortmarktKaufkraft 33.466 EUR/Ew., Steuerkraft 1.206 EUR/Ew., Einzelhandel 9.358 EUR/Ew.87
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,6 %, Kinderarmut 5,5 %, Altersarmut 1,6 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,0 km, 66.334 Kfz/Tag34
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 73 / AS Baiersdorf-Nord 4,0 km82
  • Verkehrssicherheit4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.959 je 100.000 Einwohner im Landkreis Forchheim88
  • Naturnähe16,9 % Wald, 0,7 % Gewässer60
  • GesundheitTraumazentrum 5,6 km76
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur84,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 84,3 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Effeltrich, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 465 aktive Einheiten, 3,4 MW Nettoleistung, Solar 310 / 2,5 MW; Speicher 155 / 0,9 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 33.466 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.358 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.206 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 222,70 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.174 Wohnungen, 820 Wohngebäude (Effeltrich)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,76 €/m², Leerstandsquote 4,1 %, Eigentümerquote 71,6 %, Ø Wohnfläche 125,5 m², 51 leerstehende Wohnungen (Effeltrich, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Forchheim - Fränkische Schweiz gGmbH, Standort Forchheim, regionales Traumazentrum, Forchheim, 5,6 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Universitätsklinikum Erlangen, Erlangen, Hubschrauberlandeplatz, Erlangen, 9,2 km
SchulenGrundschule: Grundschule Effeltrich (554 m); weiterführend: Mittelschule Baiersdorf (4,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,6 Pkw-Min., Hallenbad 13,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 13,0 Pkw-Min., Hausarzt 731 m, Apotheke 711 m, Grundschule 861 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AS Baiersdorf-Nord (N), A 73, 3,0 km, 66.334 Kfz/Tag, 7.290 Schwerverkehr/Tag, 11,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Nürnberg, international, EDDN, 28,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Forchheim, Binnenhafen, Handelshafen, Main-Donau-Kanal, Forchheim, 6,1 km
Motorisierung1.885 Pkw, 772 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.633 Kraftfahrzeuge insgesamt, 274 Krafträder, 214 Lkw (Effeltrich, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit10 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.441 registrierte Fälle, 2.959 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,2 % (Landkreis Forchheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Altstadt von Bamberg, Welterbe-Besuchszentrum Bamberg, Bamberg, Kulturstätte, Aufnahme 1993, 29,7 km
SchutzgebieteBfN: 11,0 % FFH-Gebiet, 36,9 % Naturpark, 8,3 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Laubmischwald am Hetzleser Berg (Naturschutzgebiet, 1,98 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Streuobst, Kopfeichen und Quellen am Hetzleser Berg | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst" im Regierungsbezirk Oberfranken | Naturpark: Fränkische Schweiz-Veldensteiner
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 9,4 %, Verkehr 3,9 %, Wald 16,9 %, Landwirtschaft 66,3 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 58 ha, Industrie/Gewerbe 19 ha (Effeltrich, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 235 Bamberg, Wahlbeteiligung 85,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,0 %, stärkste Erststimme: CSU 39,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 37,0 %, SPD 11,3 %, GRÜNE 12,6 %, AfD 19,3 %, Die Linke 6,5 %, FDP 3,9 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 3,5 % im Bundestagswahlkreis 235
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 239.300, verfügbares Einkommen 24.909 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 648 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,6 % (Kreis), Kinderarmut 5,5 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,7 Jahre (Effeltrich)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.443 Einwohner (Stand 31.12.2024), -46 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -17, -7,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur230 unter 10 Jahre (9,4 %), 631 ab 65 Jahre (25,8 %) (Effeltrich, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt394 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Effeltrich), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -17 (118 Zuzüge, 135 Fortzüge) (Effeltrich, 2024)
Sterbefälle18 Sterbefälle (Effeltrich, 2024)
Zensus 20222.489 Einwohner (Effeltrich, Abweichung zur Fortschreibung -107, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 73 / AS Baiersdorf-Nord, A073029, 4,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Effeltrich
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Effeltrich420420380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen814 Tsd. EUR2023, 333 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto765 Tsd. EUR2023, 313 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft3,47 Mio. EUR2023, 1.419 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,26 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer86 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,17 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.206 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft33.466 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.358 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte394Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B420 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.