Gemeinde Kirchehrenbach

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Kirchehrenbach bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Kirchehrenbach liegt in Bayern im Bereich Forchheim. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner2.167Gemeindestatistik
  • Fläche8,21 km²amtlicher Bestand
  • Dichte264 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Kirchehrenbach
Kreisschlüssel09474
Gemeindeschlüssel09474143
Regionalschlüssel094745423143
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Kirchehrenbach
Hauptstr. 53
91356 Kirchehrenbach
Bevölkerungsdichte264 Ew. je km²
Fläche8,21 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung8,17 km²
Einwohner2.167
davon weiblich1.092
davon männlich1.075
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisForchheim
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
09191Forchheim Oberfr

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Kirchehrenbach ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 694 m, weiterführend 694 m. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 0,9 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,01 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -19 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -35. Die Ladeinfrastruktur ist im betrachteten Gebiet noch ausbaufähig: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

81/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 694 m, weiterführend 694 m93
  • Digitale Infrastruktur93,4 % Gigabit-Verfügbarkeit75
  • Wohnungsmarkt6,01 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-19 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -3542
  • AlltagsversorgungSupermarkt 1,6 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 10,8 Min.90
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 540 m, Apotheke 450 m, Grundschule 584 m, Autobahn 9,3 Min.87
  • StandortmarktKaufkraft 30.432 EUR/Ew., Steuerkraft 1.355 EUR/Ew., Einzelhandel 8.633 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,6 %, Kinderarmut 5,5 %, Altersarmut 1,6 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,4 km, 52.788 Kfz/Tag70
  • AutobahnanbindungA 73 / AS Forchheim-Nord 7,1 km82
  • Verkehrssicherheit0,9 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.959 je 100.000 Einwohner im Landkreis Forchheim88
  • Naturnähe32,0 % Wald, 1,3 % Gewässer66
  • GesundheitTraumazentrum 5,0 km90
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 1,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur93,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kirchehrenbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 379 aktive Einheiten, 2,9 MW Nettoleistung, Solar 269 / 2,1 MW; Speicher 109 / 0,7 MW; Wasser 1 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.432 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.633 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.355 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 222,70 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.048 Wohnungen, 669 Wohngebäude (Kirchehrenbach)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,01 €/m², Leerstandsquote 4,6 %, Eigentümerquote 72,2 %, Ø Wohnfläche 117,7 m², 50 leerstehende Wohnungen (Kirchehrenbach, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Forchheim - Fränkische Schweiz gGmbH, Standort Forchheim, regionales Traumazentrum, Forchheim, 5,0 km
SchulenGrundschule: Grundschule Kirchehrenbach (694 m); weiterführend: Mittelschule Kirchehrenbach (694 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 1,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,3 Pkw-Min., Hallenbad 10,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,2 Pkw-Min., Hausarzt 540 m, Apotheke 450 m, Grundschule 584 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AS Forchheim-Nord, A 73, 6,4 km, 52.788 Kfz/Tag, 8.680 Schwerverkehr/Tag, 16,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Nürnberg, international, EDDN, 42,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Forchheim, Binnenhafen, Handelshafen, Main-Donau-Kanal, Forchheim, 8,0 km
Motorisierung1.551 Pkw, 716 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.018 Kraftfahrzeuge insgesamt, 198 Krafträder, 88 Lkw (Kirchehrenbach, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.441 registrierte Fälle, 2.959 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,2 % (Landkreis Forchheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Altstadt von Bamberg, Welterbe-Besuchszentrum Bamberg, Bamberg, Kulturstätte, Aufnahme 1993, 26,1 km
SchutzgebieteBfN: 9,2 % Naturschutzgebiet, 45,0 % FFH-Gebiete, 45,1 % Vogelschutzgebiete, 100,0 % Naturpark, 72,5 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Ehrenbürg (Naturschutzgebiet, 0,68 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ehrenbürg und Katzenköpfe; Wiesent-Tal mit Seitentälern | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst" im Regierungsbezirk Oberfranken | Naturpark: Fränkische
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 9,9 %, Verkehr 5,5 %, Wald 32,0 %, Landwirtschaft 42,9 %, Gewässer 1,3 %; Wohnbaufläche 50 ha, Industrie/Gewerbe 6 ha (Kirchehrenbach, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 235 Bamberg, Wahlbeteiligung 85,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,0 %, stärkste Erststimme: CSU 39,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 37,0 %, SPD 11,3 %, GRÜNE 12,6 %, AfD 19,3 %, Die Linke 6,5 %, FDP 3,9 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 3,5 % im Bundestagswahlkreis 235
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 239.300, verfügbares Einkommen 24.909 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 648 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,6 % (Kreis), Kinderarmut 5,5 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,5 Jahre (Kirchehrenbach)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.167 Einwohner (Stand 31.12.2024), -19 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -35, -16,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur209 unter 10 Jahre (9,6 %), 545 ab 65 Jahre (25,1 %) (Kirchehrenbach, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt274 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kirchehrenbach), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -35 (81 Zuzüge, 116 Fortzüge) (Kirchehrenbach, 2024)
Sterbefälle16 Sterbefälle (Kirchehrenbach, 2024)
Zensus 20222.186 Einwohner (Kirchehrenbach, Abweichung zur Fortschreibung -25, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 73 / AS Forchheim-Nord, A073027, 7,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Kirchehrenbach
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Kirchehrenbach300350380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,72 Mio. EUR2023, 792 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,56 Mio. EUR2023, 718 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft3,83 Mio. EUR2023, 1.769 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,84 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer51 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,10 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.355 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.432 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.633 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte274Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.