Gemeinde Konradsreuth

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Konradsreuth bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Konradsreuth liegt in Bayern im Bereich Hof. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner3.161Gemeindestatistik
  • Fläche43,24 km²amtlicher Bestand
  • Dichte73 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Konradsreuth
Kreisschlüssel09475
Gemeindeschlüssel09475142
Regionalschlüssel094750142142
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Konradsreuth
Postfach 81
95176 Konradsreuth
Bevölkerungsdichte73 Ew. je km²
Fläche43,24 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung42,67 km²
Einwohner3.161
davon weiblich1.575
davon männlich1.586
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisHof
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
09251Münchberg
09284Schwarzenbach a d Saale
09292Konradsreuth

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Konradsreuth ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 4,5 km. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,26 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 2,9 km, 67.620 Kfz/Tag. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 4,4 km, weiterführend 4,9 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

67/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 4,4 km, weiterführend 4,9 km49
  • Digitale Infrastruktur69,4 % Gigabit-Verfügbarkeit59
  • Wohnungsmarkt4,26 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-13 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +862
  • AlltagsversorgungSupermarkt 8,1 Min., Notfall 9,6 Min., Schwimmbad 10,6 Min.70
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,5 km, Apotheke 5,8 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 6,7 Min.57
  • StandortmarktKaufkraft 28.503 EUR/Ew., Steuerkraft 1.004 EUR/Ew., Einzelhandel 8.674 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,3 %, Kinderarmut 7,2 %, Altersarmut 1,8 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,9 km, 67.620 Kfz/Tag34
  • AutobahnanbindungA 9 / AS Münchberg-Nord 4,1 km82
  • Verkehrssicherheit1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.869 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hof78
  • Naturnähe29,1 % Wald, 0,6 % Gewässer65
  • GesundheitTraumazentrum 4,5 km90
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 8,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Notfallversorgung: kurze Fahrzeit Deutschlandatlas: Notfallversorgung per Pkw bis 10 Minuten erreichbar.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur69,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Konradsreuth, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 682 aktive Einheiten, 54,4 MW Nettoleistung, Solar 516 / 26,9 MW; Wind 8 / 19,2 MW; Speicher 148 / 7,3 MW; Biomasse 4 / 0,9 MW; Wasser 2 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.503 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.674 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.004 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 46,39 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.590 Wohnungen, 1.004 Wohngebäude (Konradsreuth)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,26 €/m², Leerstandsquote 6,6 %, Eigentümerquote 64,8 %, Ø Wohnfläche 112,2 m², 117 leerstehende Wohnungen (Konradsreuth, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kliniken HochFranken, Klinik Münchberg, lokales Traumazentrum, Münchberg, 4,5 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Sana Klinikum, Hof, Hubschrauberlandeplatz, Hof, 7,3 km
SchulenGrundschule: Grundschule am Schlosspark Konradsreuth (4,4 km); weiterführend: Gymnasium Münchberg (4,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 8,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,6 Pkw-Min., Hallenbad 10,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 53,0 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 5,8 km, Grundschule 1,6 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AS Hof-West, A 9, 2,9 km, 67.620 Kfz/Tag (Jahreswert 2023)
Motorisierung2.202 Pkw, 697 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.122 Kraftfahrzeuge insgesamt, 307 Krafträder, 197 Lkw (Konradsreuth, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.512 registrierte Fälle, 4.869 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 77,8 % (Landkreis Hof; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Markgräfliches Opernhaus Bayreuth, Bayreuth, Kulturstätte, Aufnahme 2012, 39,5 km
SchutzgebieteBfN: 4,8 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Schutz von Landschaftsräumen im Gebiet der Stadt Hof und des Landkreises Hof ("Untreubachtal") (Landschaftsschutzgebiet, 2,31 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Thronbachtal (Naturschutzgebiet, 8,45 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Schutz von Landschaftsräumen im Gebiet der Stadt Hof und des Landkreises Hof ("Untreubachtal")
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,5 %, Verkehr 3,7 %, Wald 29,1 %, Landwirtschaft 59,5 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 82 ha, Industrie/Gewerbe 39 ha (Konradsreuth, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 238 Hof, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,0 %, stärkste Erststimme: CSU 40,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,0 %, SPD 13,5 %, GRÜNE 6,0 %, AfD 24,3 %, Die Linke 5,3 %, FDP 3,1 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 3,7 % im Bundestagswahlkreis 238
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 207.500, verfügbares Einkommen 23.872 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,0 %, Pkw 661 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,3 % (Kreis), Kinderarmut 7,2 % (Kreis), Altersarmut 1,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,8 Jahre (Konradsreuth)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.161 Einwohner (Stand 31.12.2024), -13 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +8, 2,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur288 unter 10 Jahre (9,1 %), 771 ab 65 Jahre (24,4 %) (Konradsreuth, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.211 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Konradsreuth), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 8 (176 Zuzüge, 168 Fortzüge) (Konradsreuth, 2024)
Sterbefälle37 Sterbefälle (Konradsreuth, 2024)
Zensus 20223.174 Einwohner (Konradsreuth, Abweichung zur Fortschreibung -10, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 9 / AS Münchberg-Nord, A009035, 4,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Konradsreuth
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Konradsreuth380380335

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,12 Mio. EUR2023, 354 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto991 Tsd. EUR2023, 314 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft4,11 Mio. EUR2023, 1.300 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,91 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer255 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,08 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.004 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.503 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.674 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.211Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer335 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.