Gemeinde Stockheim

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Stockheim bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Stockheim liegt in Bayern im Bereich Kronach. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner4.723Gemeindestatistik
  • Fläche25,36 km²amtlicher Bestand
  • Dichte186 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte2im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Stockheim
Kreisschlüssel09476
Gemeindeschlüssel09476178
Regionalschlüssel094760178178
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Stockheim
Postfach 1151
96342 Stockheim
Bevölkerungsdichte186 Ew. je km²
Fläche25,36 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung25,47 km²
Einwohner4.723
davon weiblich2.384
davon männlich2.339
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisKronach
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
09261Kronach
09265Pressig

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 2 Orte für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Stockheim ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,60 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.320 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kronach. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 13,9 Min., Schwimmbad 8,8 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 30,5 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -99 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo -10.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

67/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,2 km, weiterführend 5,3 km53
  • Digitale Infrastruktur30,5 % Gigabit-Verfügbarkeit31
  • Wohnungsmarkt4,60 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-99 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo -1038
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,9 Min., Notfall 13,9 Min., Schwimmbad 8,8 Min.78
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,2 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 22,1 Min.69
  • StandortmarktKaufkraft 29.179 EUR/Ew., Steuerkraft 963 EUR/Ew., Einzelhandel 8.433 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,0 %, Kinderarmut 4,7 %, Altersarmut 1,4 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 83 m, 11.442 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 73 / AS Ebersdorf b. Coburg 19,0 km56
  • Verkehrssicherheit2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.320 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kronach88
  • Naturnähe38,6 % Wald, 0,9 % Gewässer73
  • GesundheitTraumazentrum 5,5 km76
  • E-Mobilität11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur30,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,3 % FTTB/H-Gigabit, 98,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Stockheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 796 aktive Einheiten, 6,4 MW Nettoleistung, Solar 571 / 5,1 MW; Speicher 223 / 1,3 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.179 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.433 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 963 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 47,87 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.346 Wohnungen, 1.640 Wohngebäude (Stockheim)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,60 €/m², Leerstandsquote 4,9 %, Eigentümerquote 76,0 %, Ø Wohnfläche 118,7 m², 120 leerstehende Wohnungen (Stockheim, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS Frankenwaldklinik Kronach, lokales Traumazentrum, Kronach, 5,5 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Helios Frankenwaldklinik, Kronach, Hubschrauberlandeplatz, Kronach, 6,9 km
SchulenGrundschule: Grundschule Stockheim (2,2 km); weiterführend: Mittelschule Pressig (5,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,9 Pkw-Min., Hallenbad 14,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 22,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 9,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,8 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Stockheim-Haßlach (s), B 85, 83 m, 11.442 Kfz/Tag (Jahreswert 2023)
Motorisierung3.487 Pkw, 738 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.565 Kraftfahrzeuge insgesamt, 458 Krafträder, 224 Lkw (Stockheim, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit11 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 2.158 registrierte Fälle, 3.320 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 71,9 % (Landkreis Kronach; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Markgräfliches Opernhaus Bayreuth, Bayreuth, Kulturstätte, Aufnahme 2012, 44,8 km
SchutzgebieteBfN: 99,1 % Naturparks, 0,7 % Nationales Naturmonument in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Frankenwald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Föritzgrund (Naturschutzgebiet, 4,78 km); Auswahl: Nationales Naturmonument: Grünes Band Thüringen | Naturpark: Frankenwald; Thüringer Wald
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 10,1 %, Verkehr 5,6 %, Wald 38,6 %, Landwirtschaft 41,0 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 153 ha, Industrie/Gewerbe 47 ha (Stockheim, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 237 Coburg, Wahlbeteiligung 83,9 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,2 %, stärkste Erststimme: CSU 41,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 37,2 %, SPD 14,3 %, GRÜNE 7,5 %, AfD 22,2 %, Die Linke 5,4 %, FDP 3,2 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 4,0 % im Bundestagswahlkreis 237
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 193.100, verfügbares Einkommen 24.905 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,6 %, Pkw 693 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,0 % (Kreis), Kinderarmut 4,7 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,0 Jahre (Stockheim)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 4.723 Einwohner (Stand 31.12.2024), -99 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo -10, -2,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur355 unter 10 Jahre (7,5 %), 1.222 ab 65 Jahre (25,9 %) (Stockheim, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.572 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Stockheim), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -10 (215 Zuzüge, 225 Fortzüge) (Stockheim, 2024)
Sterbefälle60 Sterbefälle (Stockheim, 2024)
Zensus 20224.822 Einwohner (Stockheim, Abweichung zur Fortschreibung -33, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 73 / AS Ebersdorf b. Coburg, A073010, 19,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Stockheim
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Stockheim310310310

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,48 Mio. EUR2023, 313 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,31 Mio. EUR2023, 276 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft5,78 Mio. EUR2023, 1.225 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,00 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer250 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,70 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft963 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.179 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.433 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.572Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer310 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.