Gemeinde Fürth

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Fürth bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Fürth liegt in Bayern im Bereich Fürth. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner132.036Gemeindestatistik
  • Fläche63,35 km²amtlicher Bestand
  • Dichte2084 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisfreie Stadtkommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Fürth
Kreisschlüssel09563
Gemeindeschlüssel09563000
Regionalschlüssel095630000000
GemeindetypKreisfreie Stadt
VerwaltungStadt Fürth

90744 Fürth
Bevölkerungsdichte2084 Ew. je km²
Fläche63,35 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung63,34 km²
Einwohner132.036
davon weiblich66.996
davon männlich65.040
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
Kreisfreie StadtFürth
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
0911Nürnberg

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Fürth ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 12 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 6,0 Min. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: EBA: ca. 955 Betroffene, 0,7 % der Einwohner. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 7,71 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 11,3 % Wald, 2,1 % Gewässer. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 67,5 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur67,5 % Gigabit-Verfügbarkeit64
  • Wohnungsmarkt7,71 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand82
  • Bevölkerungsentwicklung+1.910 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +57078
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,4 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 6,0 Min.97
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 398 m, Apotheke 525 m, Grundschule 583 m, Autobahn 4,5 Min.90
  • StandortmarktKaufkraft 30.810 EUR/Ew., Steuerkraft 1.196 EUR/Ew., Einzelhandel 9.306 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,5 %, Kinderarmut 11,6 %, Altersarmut 5,0 %66
  • SchienenlärmEBA: ca. 955 Betroffene, 0,7 % der Einwohner82
  • Verkehrssicherheit2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.653 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Fürth78
  • Naturnähe11,3 % Wald, 2,1 % Gewässer50
  • Krankenhausversorgung3 Einrichtungen, 877 Betten (Gemeinde)89

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Krankenhausversorgung: 3 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
  • Notfallversorgung: kurze Fahrzeit Deutschlandatlas: Notfallversorgung per Pkw bis 10 Minuten erreichbar.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur67,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 32,7 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Fürth, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 7.548 aktive Einheiten, 82,2 MW Nettoleistung, Solar 5.178 / 57,0 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 2.243 / 10,7 MW; Biomasse 16 / 6,5 MW; Wasser 5 / 1,3 MW; sonstige Erzeugung 105 / 6,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.810 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.306 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.196 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 750,58 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand69.245 Wohnungen, 20.050 Wohngebäude (Fürth, kreisfreie Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,71 €/m², Leerstandsquote 3,4 %, Eigentümerquote 34,1 %, Ø Wohnfläche 84,2 m², 2.348 leerstehende Wohnungen (Fürth, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungKrankenhausversorgung, Heliport-Umfeld, Alltagsversorgung
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 3 Einrichtungen, 877 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 3 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 3 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Fürth, Fürth (Ortsteil Eigenes Heim), Hubschrauberlandeplatz, Fürth, 1,2 km
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,9 Pkw-Min., Hallenbad 6,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 13,7 Pkw-Min., Hausarzt 398 m, Apotheke 525 m, Grundschule 583 m
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Fürth, Binnenhafen, Handelshafen, Main-Donau-Kanal, Fürth, 1,5 km
Motorisierung64.830 Pkw, 77.172 Kraftfahrzeuge insgesamt, 6.675 Krafträder, 4.368 Lkw (Fuerth, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit373 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.128 registrierte Fälle, 4.653 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,0 % (Kreisfreie Stadt Fürth; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 955 Einwohner LDEN ab 55 dB, 510 Einwohner LNight ab 45 dB, 9,71 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 12 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kleinkastell Hinterer Schlossberg, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 43,4 km
SchutzgebieteBfN: 7,1 % FFH-Gebiete, 27,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Farrnbachtal (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Hainberg (Naturschutzgebiet, 6,21 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Fürther und Zirndorfer Stadtwald; Zenn von Stöckach bis zur Mündung | Landschaftsschutzgebiet: Am (Bucher) Landgraben; Bucher Landgraben, Bisloher Entwässerungsgraben; Farrnbachtal; Gründlachtal - Ost
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 35,2 %, Verkehr 12,0 %, Wald 11,3 %, Landwirtschaft 34,2 %, Gewässer 2,1 %; Wohnbaufläche 1.072 ha, Industrie/Gewerbe 538 ha (Fürth, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 242 Fürth, Wahlbeteiligung 83,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 34,4 %, stärkste Erststimme: CSU 37,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 34,4 %, SPD 14,2 %, GRÜNE 12,4 %, AfD 18,8 %, Die Linke 6,8 %, FDP 3,9 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 2,9 % im Bundestagswahlkreis 242
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 342.900, verfügbares Einkommen 25.416 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 606 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,5 % (Kreis), Kinderarmut 11,6 % (Kreis), Altersarmut 5,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,6 Jahre (Fürth, kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 132.036 Einwohner (Stand 31.12.2024), +1.910 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +570, 4,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur12.323 unter 10 Jahre (9,3 %), 26.002 ab 65 Jahre (19,7 %) (Fürth, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt50.746 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Fürth, kreisfreie Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 570 (9.228 Zuzüge, 8.658 Fortzüge) (Fürth, kreisfreie Stadt, 2024)
Sterbefälle1.398 Sterbefälle (Fürth, kreisfreie Stadt, 2024)
Zensus 2022130.126 Einwohner (Fürth, Abweichung zur Fortschreibung -442, Stand 15.05.2022)
Datenstand

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Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

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Steuersätze in Fürth
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Fürth350555440

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Steuerkraft1.196 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.810 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.306 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte50.746Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer440 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B555 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.