Fürth, Bayern Eigenes Heim

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Eigenes Heim in Fürth, Bayern grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

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Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

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Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Eigenes Heim liegt in Fürth, Bayern und ist dem Postleitzahlgebiet 90766 zugeordnet. Das Zentrum von Eigenes Heim ist 0,0 km westlich und 0,0 km südlich vom Zentrum von Fürth, Bayern entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,00 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Eigenes Heim in Fürth, Bayern ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 6,0 Min. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 67 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 73 / AS Fürth-Ronhof 2,7 km.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 2,9 km, 62.625 Kfz/Tag. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 11,3 % Wald, 2,1 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 578 m, weiterführend 634 m93
  • Digitale Infrastruktur67,5 % Gigabit-Verfügbarkeit64
  • Wohnungsmarkt7,71 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand82
  • Bevölkerungsentwicklung+1.910 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +57078
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,4 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 6,0 Min.97
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 398 m, Apotheke 525 m, Grundschule 583 m, Autobahn 4,5 Min.90
  • StandortmarktKaufkraft 30.810 EUR/Ew., Steuerkraft 1.196 EUR/Ew., Einzelhandel 9.306 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,5 %, Kinderarmut 11,6 %, Altersarmut 5,0 %66
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,9 km, 62.625 Kfz/Tag34
  • SchienenlärmEBA: ca. 955 Betroffene, 0,7 % der Einwohner82
  • AutobahnanbindungA 73 / AS Fürth-Ronhof 2,7 km88
  • FlughafenumfeldNürnberg 12,8 km74
  • Verkehrssicherheit2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.653 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Fürth78
  • Naturnähe11,3 % Wald, 2,1 % Gewässer50
  • GesundheitTraumazentrum 114 m90
  • Krankenhausversorgung3 Einrichtungen, 877 Betten (Gemeinde)89
  • E-Mobilität67 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 3 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur67,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 32,7 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Fürth, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 7.548 aktive Einheiten, 82,2 MW Nettoleistung, Solar 5.178 / 57,0 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 2.243 / 10,7 MW; Biomasse 16 / 6,5 MW; Wasser 5 / 1,3 MW; sonstige Erzeugung 105 / 6,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.810 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.306 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.196 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 750,58 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand69.245 Wohnungen, 20.050 Wohngebäude (Fürth, kreisfreie Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,71 €/m², Leerstandsquote 3,4 %, Eigentümerquote 34,1 %, Ø Wohnfläche 84,2 m², 2.348 leerstehende Wohnungen (Fürth, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur67 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 7 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Fürth, regionales Traumazentrum, Fürth, 114 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 3 Einrichtungen, 877 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 3 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 3 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Fürth, Fürth (Ortsteil Eigenes Heim), Hubschrauberlandeplatz, Fürth, 1,2 km
SchulenGrundschule: Grundschule Fürth, Friedrich-Ebert-Straße (578 m); weiterführend: Mittelschule Fürth Dr.-Gustav-Schickedanz-Schule (634 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,9 Pkw-Min., Hallenbad 6,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 13,7 Pkw-Min., Hausarzt 398 m, Apotheke 525 m, Grundschule 583 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Nürnberg/Fürth (N), A 73, 2,9 km, 62.625 Kfz/Tag, 5.303 Schwerverkehr/Tag, 8,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Nürnberg, international, EDDN, 12,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Fürth, Binnenhafen, Handelshafen, Main-Donau-Kanal, Fürth, 1,5 km
Motorisierung64.830 Pkw, 77.172 Kraftfahrzeuge insgesamt, 6.675 Krafträder, 4.368 Lkw (Fuerth, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit373 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.128 registrierte Fälle, 4.653 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,0 % (Kreisfreie Stadt Fürth; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 955 Einwohner LDEN ab 55 dB, 510 Einwohner LNight ab 45 dB, 9,71 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 12 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kleinkastell Hinterer Schlossberg, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 43,4 km
SchutzgebieteBfN: 7,1 % FFH-Gebiete, 27,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Farrnbachtal (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Hainberg (Naturschutzgebiet, 6,21 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Fürther und Zirndorfer Stadtwald; Zenn von Stöckach bis zur Mündung | Landschaftsschutzgebiet: Am (Bucher) Landgraben; Bucher Landgraben, Bisloher Entwässerungsgraben; Farrnbachtal; Gründlachtal - Ost
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 35,2 %, Verkehr 12,0 %, Wald 11,3 %, Landwirtschaft 34,2 %, Gewässer 2,1 %; Wohnbaufläche 1.072 ha, Industrie/Gewerbe 538 ha (Fürth, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 242 Fürth, Wahlbeteiligung 83,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 34,4 %, stärkste Erststimme: CSU 37,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 34,4 %, SPD 14,2 %, GRÜNE 12,4 %, AfD 18,8 %, Die Linke 6,8 %, FDP 3,9 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 2,9 % im Bundestagswahlkreis 242
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 342.900, verfügbares Einkommen 25.416 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 606 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,5 % (Kreis), Kinderarmut 11,6 % (Kreis), Altersarmut 5,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,6 Jahre (Fürth, kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 132.036 Einwohner (Stand 31.12.2024), +1.910 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +570, 4,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur12.323 unter 10 Jahre (9,3 %), 26.002 ab 65 Jahre (19,7 %) (Fürth, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt50.746 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Fürth, kreisfreie Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 570 (9.228 Zuzüge, 8.658 Fortzüge) (Fürth, kreisfreie Stadt, 2024)
Sterbefälle1.398 Sterbefälle (Fürth, kreisfreie Stadt, 2024)
Zensus 2022130.126 Einwohner (Fürth, Abweichung zur Fortschreibung -442, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 73 / AS Fürth-Ronhof, A073037, 2,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 90766

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eigenes Heim in Fürth, Bayern

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

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Straßen im Ortsteil Eigenes Heim

Fakten zur Gemeinde Fürth
Gemeindeschlüssel09563000
Regionalschlüssel095630000000
GemeindetypKreisfreie Stadt
VerwaltungStadt Fürth

90744 Fürth
Bevölkerungsdichte2084 Ew. je km²
Fläche63,35 km²
Einwohner132.036
davon weiblich66.996
davon männlich65.040
Breitengrad49.477245
Längengrad10.989707
Vorwahl0911
TelefonnetzNürnberg
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
Kreisfreie StadtFürth
GemeindeFürth
Steuersätze in Fürth
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Fürth350555440

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Steuerkraft1.196 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.810 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.306 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte50.746Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer440 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B555 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.