Gemeinde Baiersdorf, St

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Baiersdorf, St bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Baiersdorf, St liegt in Bayern im Bereich Erlangen-Höchstadt. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner7.890Gemeindestatistik
  • Fläche11,81 km²amtlicher Bestand
  • Dichte668 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypStadtkommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Baiersdorf, St
Kreisschlüssel09572
Gemeindeschlüssel09572115
Regionalschlüssel095720115115
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Baiersdorf
Postfach 26
91083 Baiersdorf, St
Bevölkerungsdichte668 Ew. je km²
Fläche11,81 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung12,02 km²
Einwohner7.890
davon weiblich3.921
davon männlich3.969
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisErlangen-Höchstadt
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
09133Baiersdorf Mittelfr

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Baiersdorf, St ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 98,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 763 m, weiterführend 751 m. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 2,8 %, Kinderarmut 4,4 %, Altersarmut 1,2 %.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 1,1 km, 66.334 Kfz/Tag. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 11,2 % Wald, 4,0 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

77/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 763 m, weiterführend 751 m93
  • Digitale Infrastruktur98,3 % Gigabit-Verfügbarkeit98
  • Wohnungsmarkt8,15 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand80
  • Bevölkerungsentwicklung+10 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +2362
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,7 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 11,8 Min.90
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 599 m, Apotheke 795 m, Grundschule 878 m, Autobahn 2,7 Min.88
  • StandortmarktKaufkraft 33.764 EUR/Ew., Steuerkraft 1.395 EUR/Ew., Einzelhandel 9.786 EUR/Ew.87
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,8 %, Kinderarmut 4,4 %, Altersarmut 1,2 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,1 km, 66.334 Kfz/Tag34
  • SchienenlärmEBA: ca. 60 Betroffene, 0,8 % der Einwohner82
  • AutobahnanbindungA 73 / AS Baiersdorf-Nord 2,2 km88
  • Verkehrssicherheit4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.320 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erlangen-Höchstadt88
  • Naturnähe11,2 % Wald, 4,0 % Gewässer61
  • GesundheitTraumazentrum 5,3 km76
  • E-Mobilität7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur98,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 97,5 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Baiersdorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.409 aktive Einheiten, 18,5 MW Nettoleistung, Solar 948 / 14,8 MW; Speicher 444 / 2,4 MW; Biomasse 2 / 0,2 MW; Wasser 3 / 1,0 MW; sonstige Erzeugung 12 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 33.764 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.786 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.395 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 338,92 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 7,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.929 Wohnungen, 2.308 Wohngebäude (Baiersdorf, St)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,15 €/m², Leerstandsquote 4,0 %, Eigentümerquote 57,2 %, Ø Wohnfläche 105,8 m², 159 leerstehende Wohnungen (Baiersdorf, St, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 33 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Erlangen, überregionales Traumazentrum, Erlangen, 5,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Universitätsklinikum Erlangen, Erlangen, Hubschrauberlandeplatz, Erlangen, 6,3 km
SchulenGrundschule: Grundschule Baiersdorf (763 m); weiterführend: Mittelschule Baiersdorf (751 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,1 Pkw-Min., Hallenbad 11,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 9,0 Pkw-Min., Hausarzt 599 m, Apotheke 795 m, Grundschule 878 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AS Baiersdorf-Nord (N), A 73, 1,1 km, 66.334 Kfz/Tag, 7.290 Schwerverkehr/Tag, 11,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Nürnberg, international, EDDN, 28,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Forchheim, Binnenhafen, Handelshafen, Main-Donau-Kanal, Forchheim, 5,7 km
Motorisierung5.214 Pkw, 661 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.328 Kraftfahrzeuge insgesamt, 600 Krafträder, 319 Lkw (Baiersdorf, St, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit35 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.215 registrierte Fälle, 2.320 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,8 % (Landkreis Erlangen-Höchstadt; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 20 Einwohner LDEN ab 55 dB, 60 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,14 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 5 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Altstadt von Bamberg, Welterbe-Besuchszentrum Bamberg, Bamberg, Kulturstätte, Aufnahme 1993, 27,9 km
SchutzgebieteBfN: 7,1 % FFH-Gebiet, 37,6 % Vogelschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Regnitz- und Unteres Wiesenttal (Vogelschutzgebiet, 0,26 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Wildnis am Rathsberg (Naturschutzgebiet, 3,61 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Markwald bei Baiersdorf | Landschaftsschutzgebiet: Schutz von Landschaftsteilen im Landkreis Forchheim (LSG Langensendelbach) | Vogelschutzgebiet: Markwald bei Baiersdorf; Regnitz- und Unteres Wiesenttal
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 18,5 %, Verkehr 9,8 %, Wald 11,2 %, Landwirtschaft 48,1 %, Gewässer 4,0 %; Wohnbaufläche 121 ha, Industrie/Gewerbe 39 ha (Baiersdorf, St, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 241 Erlangen, Wahlbeteiligung 86,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 33,7 %, stärkste Erststimme: CSU 35,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 33,7 %, SPD 13,9 %, GRÜNE 18,0 %, AfD 14,5 %, Die Linke 7,1 %, FDP 4,3 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 2,6 % im Bundestagswahlkreis 241
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 261.300, verfügbares Einkommen 27.623 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 597 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,8 % (Kreis), Kinderarmut 4,4 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,2 Jahre (Baiersdorf, St)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 7.890 Einwohner (Stand 31.12.2024), +10 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +23, 2,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur824 unter 10 Jahre (10,4 %), 1.636 ab 65 Jahre (20,7 %) (Baiersdorf, St, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.089 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Baiersdorf, St), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 23 (563 Zuzüge, 540 Fortzüge) (Baiersdorf, St, 2024)
Sterbefälle95 Sterbefälle (Baiersdorf, St, 2024)
Zensus 20227.880 Einwohner (Baiersdorf, St, Abweichung zur Fortschreibung -159, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 73 / AS Baiersdorf-Nord, A073029, 2,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Baiersdorf, St
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Baiersdorf450450380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen6,20 Mio. EUR2023, 786 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto5,57 Mio. EUR2023, 706 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft14,2 Mio. EUR2023, 1.804 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer6,63 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer443 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft7,80 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.395 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft33.764 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.786 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.089Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B450 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.