An den Eichen in 91083 Baiersdorf

Straßenprofil

An den Eichen in Baiersdorf

Die Straße An den Eichen liegt in Baiersdorf im Bereich Igelsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91083 zugeordnet. Ortsteilbezug: Igelsdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 73 2,4 km, A 3 9,2 km Luftlinie
  • Breitband98,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An den Eichen in Baiersdorf im Bereich Igelsdorf erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 148 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 16,7 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 11,8 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,15 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.764 EUR/Ew., Steuerkraft 1.395 EUR/Ew., Einzelhandel 9.786 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +10 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +23
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 73 / AS Möhrendorf 2,4 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.320 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erlangen-Höchstadt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 60 Betroffene, 0,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,2 % Wald, 4,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmGrundschule Langensendelbach
  • Weiterführende Schule1,1 kmMittelschule Baiersdorf
  • Kita478 mKita Kinderreich
  • Bus148 mIgelsdorf (b.Baiersd) Bergstraße, ca. 68 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,5 kmBaiersdorf, ca. 110 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,1 kmErlangen, ca. 1.891 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,3 kmUniversitätsklinikum Erlangen
  • Fernstraße3,2 km72.614 Kfz/Tag
  • A 732,4 kmA 73 / AS Möhrendorf
  • A 39,2 kmA 3 / AS Erlangen-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,8 kmEmil-von-Behring-Gymnasium Spardorf · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule79,7 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmMittelschule Baiersdorf · Mittelschulen
  • Berufliche Schule5,0 kmStaatl. Berufsfachschule für Kinderkrankenpflege am Klinikum der Friedrich-Alexander-Univ. Erlangen · Berufsfachschulen des Gesundheitswesens
  • Förderschule5,1 kmErich-Kästner-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Spardorf · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMarkwald bei Baiersdorf · 7,1 % FFH, Markwald bei Baiersdorf, Regnitz- und Unteres Wiesenttal · 37,6 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,5 %, Verkehr 9,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 121 ha, Gewerbe 39 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Regnitz- und Unteres Wiesenttal (Vogelschutzgebiet, 0,26 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wildnis am Rathsberg (Naturschutzgebiet, 3,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Markwald bei Baiersdorf | Landschaftsschutzgebiet: Schutz von Landschaftsteilen im Landkreis Forchheim (LSG Langensendelbach) | Vogelschutzgebiet: Markwald bei Baiersdorf; Regnitz- und Unteres Wiesenttal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10098,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 148 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 16,7 km
  • Alltagsversorgung90/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 11,8 Min.
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,8 %, Kinderarmut 4,4 %, Altersarmut 1,2 %

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,2 km, 72.614 Kfz/Tag
  • Naturnähe61/10011,2 % Wald, 4,0 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+10 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +23
  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An den EichenBaiersdorf
Grundschule2,1 km

Grundschule Langensendelbach

Kita478 m

Kita Kinderreich

ÖPNV147 m

Baiersdorf Igelsdorf Bergstraße · weitere Modi: Bus 148 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 16,7 km

Klinik / Notfall5,3 km

Universitätsklinikum Erlangen

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 733,2 km

72.614 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA Frischemarkt SchliermannJahnstraße 13 91083 Baiersdorf
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBruckwiesen 8 91088 Bubenreuth
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 91090 Effeltrich, Baiersdorfer Str. 37Baiersdorfer Str. 37 91090 Effeltrich
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+10 91301 Forchheim-Kersbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • LidlLidlAlte Ziegelei 3 91080 Spardorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Erlangen-RöthelheimparkCarl-Thiersch-Straße 4 91052 Erlangen
    Verbrauchermarkt · 5,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBaiersdorf, 91083, Forchheimer Str. 61Forchheimer Str. 61 91083 Baiersdorf
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • MüllerSpardorfAlte Ziegelei 2 91080 Spardorf
    Drogerie · 5,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAllee am Röthelheimpark 11 91052 Erlangen
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ErlangenKarl-Zucker-Straße 7+9 91052 Erlangen
    Tierbedarf · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 281 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 447 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Viking BreadHauptstraße 15 91083 Baiersdorf
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • GetränkemarktHauptstraße 32 91094 Langensendelbach
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • Zametzer
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Das Kleeblatt
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM
  • Obst-Gemüse KraußHauptstraße 16 91353 Hausen
    Obst/Gemüse · 5,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Pompeij
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Der BeckFritz-Hartmann-Straße 2 91083 Baiersdorf
    Café · 1,5 kmOSM
  • Eisdiele GardaHauptstraße 19 91083 Baiersdorf
    Eisdiele · 1,7 kmOSM
  • Biergarten Jahnhalle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Pizzeria NapoliJahnstraße 1 91083 Baiersdorf
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 281 mOSM
  • Stadt Baiersdorf
    Spielplatz · 298 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 924 mOSM
  • TC-Baiersdorf
    Sportzentrum · 948 mOSM
  • Friedhof Langensendelbach
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Pacé-Park
    Park · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • VAG_Rad-Station Waldkrankenhaus
    Fahrradverleih · 4,2 kmOSM
  • N-Ergie
    Carsharing · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FFW Igelsdorf
    Feuerwehr · 474 mOSM
  • Polizeiinspektion Erlangen-LandGräfenberger Straße 41 91080 Uttenreuth
    Polizei · 5,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 447 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.764 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,15 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis338,92 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.764 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: An den Eichen, 91083 Baiersdorf
Position: 49.643471, 11.043100

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91083

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in An den Eichen in Baiersdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An den Eichen
NameAn den Eichen
Postleitzahl91083
OrtBaiersdorf
OrtsteilIgelsdorf
Breitengrad49.643471
Längengrad11.0431
Vorwahl09133
TelefonnetzBaiersdorf Mittelfr
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisErlangen-Höchstadt
GemeindeBaiersdorf, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.395 EUR/Ew.BBSR INKAR