Gemeinde Sulzthal, M

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Sulzthal, M bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Sulzthal, M liegt in Bayern im Bereich Bad Kissingen. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner850Gemeindestatistik
  • Fläche15,05 km²amtlicher Bestand
  • Dichte56 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypMarktkommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Sulzthal, M
Kreisschlüssel09672
Gemeindeschlüssel09672155
Regionalschlüssel096725608155
GemeindetypMarkt
VerwaltungMarkt Sulzthal
Zeilweg 2
97717 Sulzthal, M
Bevölkerungsdichte56 Ew. je km²
Fläche15,05 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung15,02 km²
Einwohner850
davon weiblich415
davon männlich435
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisBad Kissingen
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
09704Euerdorf

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Sulzthal, M ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 4,2 km. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.300 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Kissingen. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 3,9 %, Kinderarmut 6,2 %, Altersarmut 2,1 %.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -15 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -19. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 57,6 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

70/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,4 km, weiterführend 5,8 km64
  • Digitale Infrastruktur57,6 % Gigabit-Verfügbarkeit52
  • Wohnungsmarkt4,56 €/m² Miete, 7,5 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-15 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -1942
  • AlltagsversorgungSupermarkt 7,1 Min., Notfall 23,8 Min., Schwimmbad 7,9 Min.67
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,9 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 6,6 Min.71
  • StandortmarktKaufkraft 29.641 EUR/Ew., Steuerkraft 791 EUR/Ew., Einzelhandel 7.823 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,9 %, Kinderarmut 6,2 %, Altersarmut 2,1 %87
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 4,2 km, 43.576 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Hammelburg 5,6 km82
  • Verkehrssicherheit2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.300 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Kissingen88
  • Naturnähe38,5 % Wald, 0,1 % Gewässer68
  • GesundheitTraumazentrum 4,2 km90
  • E-Mobilität8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 7,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur57,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 13,7 % FTTB/H-Gigabit, 90,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Sulzthal, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 216 aktive Einheiten, 11,0 MW Nettoleistung, Solar 156 / 1,7 MW; Wind 3 / 9,0 MW; Speicher 57 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.641 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.823 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 791 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 57,22 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand431 Wohnungen, 314 Wohngebäude (Sulzthal, M)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,56 €/m², Leerstandsquote 7,5 %, Eigentümerquote 81,4 %, Ø Wohnfläche 123,8 m², 32 leerstehende Wohnungen (Sulzthal, M, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS St. Elisabeth-Krankenhaus Bad Kissingen, lokales Traumazentrum, Bad Kissingen, 4,2 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Helios St. Elisabeth-Krankenhaus Bad Kissingen, Bad Kissingen, Hubschrauberlandeplatz, Bad Kissingen, 8,3 km
SchulenGrundschule: Einhard-Grundschule Euerdorf (1,4 km); weiterführend: Johannes-Petri-Mittelschule Elfershausen-Langendorf (5,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 23,8 Pkw-Min., Hallenbad 14,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 36,4 Pkw-Min., Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AS Wasserlosen, A 7, 4,2 km, 43.576 Kfz/Tag, 9.633 Schwerverkehr/Tag, 22,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Bauhafen des Wasserstraßen- und Schifffahrtsamtes Schweinfurt, Binnenhafen, Bauhafen, Main, Schweinfurt, 16,7 km
Motorisierung670 Pkw, 788 Pkw je 1.000 Einwohner, 882 Kraftfahrzeuge insgesamt, 89 Krafträder, 26 Lkw (Sulzthal, M, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.414 registrierte Fälle, 3.300 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 69,6 % (Landkreis Bad Kissingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bedeutende Kurstätten Europas, Regentenbau, Bad Kissingen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 8,9 km
SchutzgebieteBfN: 13,9 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Wälder und Trockengebiete östlich Hammelburg (FFH-Gebiet, 0,45 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Trockengebiete bei Machtilshausen (Naturschutzgebiet, 2,45 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Wälder und Trockengebiete östlich Hammelburg
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,1 %, Verkehr 5,3 %, Wald 38,5 %, Landwirtschaft 48,6 %, Gewässer 0,1 %; Wohnbaufläche 19 ha, Industrie/Gewerbe 3 ha (Sulzthal, M, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 247 Bad Kissingen, Wahlbeteiligung 85,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,8 %, stärkste Erststimme: CSU 50,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 41,8 %, SPD 9,7 %, GRÜNE 7,4 %, AfD 23,0 %, Die Linke 4,6 %, FDP 3,6 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 4,5 % im Bundestagswahlkreis 247
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 266.600, verfügbares Einkommen 24.510 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 705 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,9 % (Kreis), Kinderarmut 6,2 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,9 Jahre (Sulzthal, M)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 850 Einwohner (Stand 31.12.2024), -15 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -19, -22,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur75 unter 10 Jahre (8,8 %), 230 ab 65 Jahre (27,1 %) (Sulzthal, M, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt33 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Sulzthal, M), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -19 (34 Zuzüge, 53 Fortzüge) (Sulzthal, M, 2024)
Sterbefälle12 Sterbefälle (Sulzthal, M, 2024)
Zensus 2022865 Einwohner (Sulzthal, M, Abweichung zur Fortschreibung -32, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Hammelburg, A007097, 5,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Sulzthal, M
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Sulzthal320320380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen62 Tsd. EUR2023, 73 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto59 Tsd. EUR2023, 69 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft782 Tsd. EUR2023, 920 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer599 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer11 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft175 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft791 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.641 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.823 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte33Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.