Gemeinde Rödelmaier

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Rödelmaier bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Rödelmaier liegt in Bayern im Bereich Rhön-Grabfeld. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner956Gemeindestatistik
  • Fläche6,27 km²amtlicher Bestand
  • Dichte152 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Rödelmaier
Kreisschlüssel09673
Gemeindeschlüssel09673156
Regionalschlüssel096735635156
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Rödelmaier
Postfach 1704
97618 Rödelmaier
Bevölkerungsdichte152 Ew. je km²
Fläche6,27 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung6,30 km²
Einwohner956
davon weiblich490
davon männlich466
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisRhön-Grabfeld
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
09771Bad Neustadt a d Saale

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Rödelmaier ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 98,7 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 2,3 km. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,06 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,6 km, weiterführend 4,5 km. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 8,1 % Wald, 0,2 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,6 km, weiterführend 4,5 km49
  • Digitale Infrastruktur98,7 % Gigabit-Verfügbarkeit99
  • Wohnungsmarkt5,06 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+3 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +366
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,8 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 9,3 Min.82
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,1 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 2,9 km, Autobahn 3,6 Min.50
  • StandortmarktKaufkraft 27.432 EUR/Ew., Steuerkraft 857 EUR/Ew., Einzelhandel 7.184 EUR/Ew.63
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,3 %, Kinderarmut 5,0 %, Altersarmut 1,9 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 17,3 km, 13.201 Kfz/Tag86
  • AutobahnanbindungA 71 / AS Bad Neustadt a.d. Saale 4,2 km82
  • Verkehrssicherheit4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.101 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhön-Grabfeld88
  • Naturnähe8,1 % Wald, 0,2 % Gewässer51
  • GesundheitTraumazentrum 2,3 km90
  • E-Mobilität11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 6,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Notfallversorgung: kurze Fahrzeit Deutschlandatlas: Notfallversorgung per Pkw bis 10 Minuten erreichbar.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur98,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 98,7 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Rödelmaier, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 220 aktive Einheiten, 1,6 MW Nettoleistung, Solar 156 / 1,3 MW; Speicher 64 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.432 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.184 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 857 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 49,90 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand438 Wohnungen, 328 Wohngebäude (Rödelmaier)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,06 €/m², Leerstandsquote 3,6 %, Eigentümerquote 77,1 %, Ø Wohnfläche 121,6 m², 18 leerstehende Wohnungen (Rödelmaier, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 160 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: RHÖN-KLINIKUM Campus Bad Neustadt, regionales Traumazentrum, Bad Neustadt an der Saale, 2,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Rhön-Klinikum Bad Neustadt/Saale, Bad Neustadt a. d. Saale (Herschfeld), Hubschrauberlandeplatz, Bad Neustadt a.d.Saale, 3,0 km
SchulenGrundschule: Karl-Straub-Grundschule Salz (2,6 km); weiterführend: Staatliche Berufsoberschule Bad Neustadt a.d.Saale (4,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 6,1 Pkw-Min., Hallenbad 9,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 51,2 Pkw-Min., Hausarzt 3,1 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 2,9 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung673 Pkw, 704 Pkw je 1.000 Einwohner, 822 Kraftfahrzeuge insgesamt, 69 Krafträder, 22 Lkw (Rödelmaier, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 2.463 registrierte Fälle, 3.101 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,8 % (Landkreis Rhön-Grabfeld; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bedeutende Kurstätten Europas, Regentenbau, Bad Kissingen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 19,6 km
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Trockenhänge im Saale-, Streu- und Löhriether Tal (FFH-Gebiet, 2,06 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Saalewiesen zwischen Bad Neustadt und Salz (Naturschutzgebiet, 3,43 km)
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,2 %, Verkehr 9,4 %, Wald 8,1 %, Landwirtschaft 67,3 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 23 ha, Industrie/Gewerbe 7 ha (Rödelmaier, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 247 Bad Kissingen, Wahlbeteiligung 85,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,8 %, stärkste Erststimme: CSU 50,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 41,8 %, SPD 9,7 %, GRÜNE 7,4 %, AfD 23,0 %, Die Linke 4,6 %, FDP 3,6 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 4,5 % im Bundestagswahlkreis 247
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 266.600, verfügbares Einkommen 24.510 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 705 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,3 % (Kreis), Kinderarmut 5,0 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,4 Jahre (Rödelmaier)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 956 Einwohner (Stand 31.12.2024), +3 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +3, 3,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur108 unter 10 Jahre (11,3 %), 198 ab 65 Jahre (20,7 %) (Rödelmaier, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt145 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rödelmaier), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 3 (42 Zuzüge, 39 Fortzüge) (Rödelmaier, 2024)
Sterbefälle6 Sterbefälle (Rödelmaier, 2024)
Zensus 2022953 Einwohner (Rödelmaier, Abweichung zur Fortschreibung -18, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 71 / AS Bad Neustadt a.d. Saale, A071025, 4,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Rödelmaier
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Rödelmaier420400380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen163 Tsd. EUR2023, 171 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto150 Tsd. EUR2023, 156 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft938 Tsd. EUR2023, 981 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer664 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer18 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft269 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft857 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.432 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.184 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte145Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.