Gemeinde Ebelsbach

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Ebelsbach bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Ebelsbach liegt in Bayern im Bereich Haßberge. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner3.802Gemeindestatistik
  • Fläche25,77 km²amtlicher Bestand
  • Dichte148 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Ebelsbach
Kreisschlüssel09674
Gemeindeschlüssel09674129
Regionalschlüssel096745610129
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Ebelsbach
Georg-Schäfer-Str. 56
97500 Ebelsbach
Bevölkerungsdichte148 Ew. je km²
Fläche25,77 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung25,78 km²
Einwohner3.802
davon weiblich1.904
davon männlich1.898
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisHaßberge
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
09522Eltmann
09536Kirchlauter

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Ebelsbach ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,62 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 70 / AS Eltmann 1,4 km. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Haßberge.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -46 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo -8. Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 1,8 km, 30.867 Kfz/Tag.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 576 m, weiterführend 2,4 km86
  • Digitale Infrastruktur71,3 % Gigabit-Verfügbarkeit61
  • Wohnungsmarkt5,62 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-46 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo -850
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,9 Min., Notfall 14,8 Min., Schwimmbad 5,6 Min.86
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,2 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 2,7 Min.74
  • StandortmarktKaufkraft 27.295 EUR/Ew., Steuerkraft 898 EUR/Ew., Einzelhandel 8.314 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,7 %, Altersarmut 1,3 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,8 km, 30.867 Kfz/Tag52
  • SchienenlärmEBA: ca. 210 Betroffene, 5,5 % der Einwohner56
  • AutobahnanbindungA 70 / AS Eltmann 1,4 km88
  • Verkehrssicherheit3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Haßberge88
  • Naturnähe38,7 % Wald, 2,0 % Gewässer70
  • GesundheitTraumazentrum 10,0 km76
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur71,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,6 % FTTB/H-Gigabit, 97,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Ebelsbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 661 aktive Einheiten, 5,6 MW Nettoleistung, Solar 474 / 4,7 MW; Speicher 185 / 1,0 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.295 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.314 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 898 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 61,74 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.817 Wohnungen, 1.105 Wohngebäude (Ebelsbach)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,62 €/m², Leerstandsquote 4,9 %, Eigentümerquote 70,8 %, Ø Wohnfläche 112,8 m², 93 leerstehende Wohnungen (Ebelsbach, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Haßberg-Kliniken, Haus Haßfurt, lokales Traumazentrum, Haßfurt, 10,0 km
SchulenGrundschule: Grundschule Ebelsbach (576 m); weiterführend: Georg-Göpfert-Mittelschule Eltmann (2,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,8 Pkw-Min., Hallenbad 8,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,2 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AS Knetzgau, A 70, 1,8 km, 30.867 Kfz/Tag (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Fa. Domarin, Binnenhafen, Terminal, Main, Eltmann, 2,9 km
Motorisierung2.509 Pkw, 660 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.314 Kraftfahrzeuge insgesamt, 325 Krafträder, 138 Lkw (Ebelsbach, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit13 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 2.612 registrierte Fälle, 3.122 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,3 % (Landkreis Haßberge; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 100 Einwohner LDEN ab 55 dB, 210 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,70 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 50 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Altstadt von Bamberg, Welterbe-Besuchszentrum Bamberg, Bamberg, Kulturstätte, Aufnahme 1993, 18,3 km
SchutzgebieteBfN: 3,6 % Naturschutzgebiete, 14,9 % FFH-Gebiete, 15,1 % Vogelschutzgebiete, 100,0 % Naturparks, 80,7 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Haßberge (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Ebelsberg (Naturschutzgebiet, 1,91 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Haßbergetrauf von Zeil am Main bis Königsberg; Mainaue zwischen Eltmann und Haßfurt; Maintalhänge zwischen Stettfeld und Zeil | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Hassberge (ehemals
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 8,4 %, Verkehr 5,7 %, Wald 38,7 %, Landwirtschaft 40,6 %, Gewässer 2,0 %; Wohnbaufläche 87 ha, Industrie/Gewerbe 27 ha (Ebelsbach, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 247 Bad Kissingen, Wahlbeteiligung 85,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,8 %, stärkste Erststimme: CSU 50,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 41,8 %, SPD 9,7 %, GRÜNE 7,4 %, AfD 23,0 %, Die Linke 4,6 %, FDP 3,6 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 4,5 % im Bundestagswahlkreis 247
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 266.600, verfügbares Einkommen 24.510 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 705 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,7 % (Kreis), Kinderarmut 3,7 % (Kreis), Altersarmut 1,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,3 Jahre (Ebelsbach)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.802 Einwohner (Stand 31.12.2024), -46 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo -8, -2,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur354 unter 10 Jahre (9,3 %), 870 ab 65 Jahre (22,9 %) (Ebelsbach, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt628 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ebelsbach), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -8 (221 Zuzüge, 229 Fortzüge) (Ebelsbach, 2024)
Sterbefälle36 Sterbefälle (Ebelsbach, 2024)
Zensus 20223.848 Einwohner (Ebelsbach, Abweichung zur Fortschreibung 91, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 70 / AS Eltmann, A070012, 1,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Ebelsbach
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Ebelsbach375375350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,09 Mio. EUR2023, 288 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto999 Tsd. EUR2023, 263 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft4,20 Mio. EUR2023, 1.105 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,43 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer109 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,76 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft898 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.295 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.314 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte628Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B375 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.