Am Langen Rain in 97500 Ebelsbach

Straßenprofil

Am Langen Rain in Ebelsbach

Die Straße Am Langen Rain liegt in Ebelsbach im Bereich Gleisenau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97500 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gleisenau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 70 1,5 km, A 73 14,3 km Luftlinie
  • Breitband71,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Langen Rain in Ebelsbach im Bereich Gleisenau erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Am Langen Rain in Ebelsbach ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 168 m, S-Bahn 18,6 km, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 18,6 km, ca. 11 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: ALDI SÜD 923 m, 6 nächste Filialen bis 10 km. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,62 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -46 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo -8. Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 210 Betroffene, 5,5 % der Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 508 m, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 168 m, S-Bahn 18,6 km, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 18,6 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 14,8 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,62 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.295 EUR/Ew., Steuerkraft 898 EUR/Ew., Einzelhandel 8.314 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -46 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo -8
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 70 / AS Eltmann 1,5 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Haßberge
  • Schienenlärm: EBA: ca. 210 Betroffene, 5,5 % der Einwohner
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,7 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule508 mGrundschule Ebelsbach
  • Weiterführende Schule2,5 kmGeorg-Göpfert-Mittelschule Eltmann
  • Kita257 mEvangelischer Kindergarten Ebelsbach
  • Bus168 mGleisenau, Am Schloss, ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,6 kmBamberg, ca. 539 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmEbelsbach-Eltmann, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,1 kmHaßberg-Kliniken, Haus Haßfurt
  • Fernstraße3,8 km30.867 Kfz/Tag
  • A 701,5 kmA 70 / AS Eltmann
  • A 7314,3 kmA 73 / AS Breitengüßbach-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,1 kmRegiomontanus-Gymnasium Haßfurt · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule54,1 kmStaatliche Gemeinschaftsschule "Johann Wolfgang von Goethe" Schulteil Rauenstein · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,5 kmGeorg-Göpfert-Mittelschule Eltmann · Mittelschulen
  • Berufliche Schule12,9 kmHeinrich-Thein-Schule Haßfurt Staatl. Berufsschule · Berufsschulen
  • Förderschule30,8 kmHeide-Schule Schwebheim Förderzentrum Förderschwerpunkt Lernen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltmain und Sandmagerrasen bei Limbach, Ebelsberg · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHaßbergetrauf von Zeil am Main bis Königsberg, Mainaue zwischen Eltmann und Haßfurt · 14,9 % FFH, Haßbergetrauf und Bundorfer Wald, Mainaue zwischen Eltmann und Haßfurt · 15,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Hassberge (ehemals Schutzzone) · 80,7 % Flächenanteil
NaturparkHaßberge, Steigerwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,4 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 87 ha, Gewerbe 27 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Haßberge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ebelsberg (Naturschutzgebiet, 1,91 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Haßbergetrauf von Zeil am Main bis Königsberg; Mainaue zwischen Eltmann und Haßfurt; Maintalhänge zwischen Stettfeld und Zeil | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Hassberge (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Haßberge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 168 m, S-Bahn 18,6 km, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 18,6 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100ALDI SÜD 923 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,62 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,7 %, Altersarmut 1,3 %

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-46 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo -8
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 210 Betroffene, 5,5 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur61/10071,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am Langen RainEbelsbach
Grundschule508 m

Grundschule Ebelsbach

Kita257 m

Evangelischer Kindergarten Ebelsbach

Bus168 m

Gleisenau, Am Schloss, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 168 m, S-Bahn 18,6 km, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 18,6 km

Klinik / Notfall13,1 km

Haßberg-Kliniken, Haus Haßfurt

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 703,8 km

30.867 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 923 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAn der Lohwiese 4 97500 Ebelsbach
    Lebensmittel-Discounter · 923 mQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+6 97500 Ebelsbach
    Lebensmittel-Discounter · 970 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 97500 Ebelsbach, Bahnhofstr. 9Bahnhofstr. 9 97500 Ebelsbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Lebensmittelmärkte MeyerUntere Straße 3 97475 Zeil am Main
    Lebensmittel · 7,1 kmQuelle
  • LidlLidlIn den Sutten 1 97475 Zeil am Main
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannEbelsbach, 97500, Bahnhofstr. 11Bahnhofstr. 11 97500 Ebelsbach
    Drogerie · 1,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis61,74 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.295 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Langen Rain, 97500 Ebelsbach
Position: 49.989521, 10.679932

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97500

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Langen Rain in Ebelsbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Langen Rain
NameAm Langen Rain
Postleitzahl97500
OrtEbelsbach
OrtsteilGleisenau
Breitengrad49.989521
Längengrad10.679932
Vorwahl09522, 09536
TelefonnetzEltmann, Kirchlauter
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisHaßberge
GemeindeEbelsbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B375 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft898 EUR/Ew.BBSR INKAR