Gemeinde Untermerzbach

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Untermerzbach bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Untermerzbach liegt in Bayern im Bereich Haßberge. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner1.617Gemeindestatistik
  • Fläche27,75 km²amtlicher Bestand
  • Dichte58 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Untermerzbach
Kreisschlüssel09674
Gemeindeschlüssel09674210
Regionalschlüssel096740210210
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Untermerzbach
Marktplatz 8
96190 Untermerzbach
Bevölkerungsdichte58 Ew. je km²
Fläche27,75 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung27,78 km²
Einwohner1.617
davon weiblich803
davon männlich814
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisHaßberge
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
09533Untermerzbach

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Untermerzbach ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 8,6 Min. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,7 %, Altersarmut 1,3 %.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 3,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -10 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +17.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

71/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 474 m, weiterführend 5,3 km78
  • Digitale Infrastruktur3,0 % Gigabit-Verfügbarkeit13
  • Wohnungsmarkt4,59 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-10 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +1758
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,5 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 8,6 Min.90
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,6 km, Apotheke 2,8 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 14,4 Min.65
  • StandortmarktKaufkraft 27.286 EUR/Ew., Steuerkraft 1.820 EUR/Ew., Einzelhandel 7.842 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,7 %, Altersarmut 1,3 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 8,4 km, 28.076 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 73 / AS Ebensfeld 11,0 km72
  • Verkehrssicherheit1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Haßberge88
  • Naturnähe27,3 % Wald, 0,8 % Gewässer65
  • GesundheitTraumazentrum 13,1 km76
  • E-Mobilität3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur3,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,0 % FTTB/H-Gigabit, 98,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Untermerzbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 367 aktive Einheiten, 59,0 MW Nettoleistung, Solar 279 / 43,2 MW; Wind 1 / 5,6 MW; Speicher 83 / 9,9 MW; Wasser 3 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.286 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.842 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.820 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 61,74 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand804 Wohnungen, 613 Wohngebäude (Untermerzbach)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,59 €/m², Leerstandsquote 6,2 %, Eigentümerquote 79,7 %, Ø Wohnfläche 133,4 m², 50 leerstehende Wohnungen (Untermerzbach, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Sana Kliniken Oberfranken Coburg Gmbh, regionales Traumazentrum, Coburg, 13,1 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Bezirksklinikum Obermain, Ebensfeld-Kutzenberg, Hubschrauberlandeplatz, Ebensfeld, 12,3 km
SchulenGrundschule: Grundschule Untermerzbach (474 m); weiterführend: Mittelschule Ebern (5,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,7 Pkw-Min., Hallenbad 8,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 14,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 22,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,6 km, Apotheke 2,8 km, Grundschule 1,6 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Ebensfeld, A 73, 8,4 km, 28.076 Kfz/Tag, 2.972 Schwerverkehr/Tag, 10,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Fa. Domarin, Binnenhafen, Terminal, Main, Eltmann, 18,8 km
Motorisierung1.188 Pkw, 735 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.688 Kraftfahrzeuge insgesamt, 162 Krafträder, 97 Lkw (Untermerzbach, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 2.612 registrierte Fälle, 3.122 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,3 % (Landkreis Haßberge; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Altstadt von Bamberg, Welterbe-Besuchszentrum Bamberg, Bamberg, Kulturstätte, Aufnahme 1993, 25,2 km
SchutzgebieteBfN: 7,5 % FFH-Gebiete, 8,0 % Vogelschutzgebiet, 99,1 % Naturpark, 65,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Haßberge (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Simonsberg-Fuchsrangen (Naturschutzgebiet, 6,49 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Alsteraue von der Landesgrenze bis zur Mündung; Itztal von Coburg bis Baunach; Wälder um Maroldsweisach, Königsberg u. Rentweinsdorf mit Schloss | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,1 %, Verkehr 3,5 %, Wald 27,3 %, Landwirtschaft 56,7 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 56 ha, Industrie/Gewerbe 28 ha (Untermerzbach, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 247 Bad Kissingen, Wahlbeteiligung 85,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,8 %, stärkste Erststimme: CSU 50,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 41,8 %, SPD 9,7 %, GRÜNE 7,4 %, AfD 23,0 %, Die Linke 4,6 %, FDP 3,6 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 4,5 % im Bundestagswahlkreis 247
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 266.600, verfügbares Einkommen 24.510 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 705 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,7 % (Kreis), Kinderarmut 3,7 % (Kreis), Altersarmut 1,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,6 Jahre (Untermerzbach)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.617 Einwohner (Stand 31.12.2024), -10 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +17, 10,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur174 unter 10 Jahre (10,8 %), 427 ab 65 Jahre (26,4 %) (Untermerzbach, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.038 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Untermerzbach), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 17 (71 Zuzüge, 54 Fortzüge) (Untermerzbach, 2024)
Sterbefälle19 Sterbefälle (Untermerzbach, 2024)
Zensus 20221.627 Einwohner (Untermerzbach, Abweichung zur Fortschreibung -28, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 73 / AS Ebensfeld, A073016, 11,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Untermerzbach
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Untermerzbach320320300

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,26 Mio. EUR2023, 1.396 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,02 Mio. EUR2023, 1.248 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft4,27 Mio. EUR2023, 2.638 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer941 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer223 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft3,34 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.820 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.286 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.842 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.038Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer300 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.