Buch in 96190 Untermerzbach

Straßenprofil

Buch in Untermerzbach

Die Straße Buch liegt in Untermerzbach im Bereich Buch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 96190 zugeordnet. Ortsteilbezug: Buch.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 73 13,9 km, A 70 19,8 km Luftlinie
  • Breitband3,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Buch in Untermerzbach im Bereich Buch erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen59

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,3 km, weiterführend 4,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 2,3 km, S-Bahn 26,6 km, Regionalbahn 4,3 km, Fernzug 18,0 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 8,6 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,59 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.286 EUR/Ew., Steuerkraft 1.820 EUR/Ew., Einzelhandel 7.842 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -10 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +17
Infrastrukturkritisch prüfen42

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 73 / AS Ebensfeld 13,9 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Haßberge
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,0 km, 28.076 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,3 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,3 kmGrundschule Untermerzbach
  • Weiterführende Schule4,2 kmDr.-Ernst-Schmidt-Realschule Staatliche Realschule Ebern
  • Kita3,6 kmEv. Kindergarten Heilgersdorf
  • Bus2,3 kmLichtenstein (Ufr), ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,6 kmBamberg, ca. 539 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmEbern, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,3 kmSana Kliniken Oberfranken Coburg Gmbh
  • Fernstraße14,0 km28.076 Kfz/Tag
  • A 7313,9 kmA 73 / AS Ebensfeld
  • A 7019,8 kmA 70 / AS Eltmann
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAlsteraue von der Landesgrenze bis zur Mündung, Itztal von Coburg bis Baunach · 7,5 % FFH, Itz-, Rodach- und Baunachaue · 8,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Hassberge (ehemals Schutzzone), Südlicher Itzgrund · 65,4 % Flächenanteil
NaturparkHaßberge · 99,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,1 %, Verkehr 3,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 56 ha, Gewerbe 28 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Haßberge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Simonsberg-Fuchsrangen (Naturschutzgebiet, 6,49 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Alsteraue von der Landesgrenze bis zur Mündung; Itztal von Coburg bis Baunach; Wälder um Maroldsweisach, Königsberg u. Rentweinsdorf mit Schloss | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Hassberge (ehemals Schutzzone); Südlicher

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung90/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 8,6 Min.
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,7 %, Altersarmut 1,3 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Haßberge

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1003,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit36/100Bus 2,3 km, S-Bahn 26,6 km, Regionalbahn 4,3 km, Fernzug 18,0 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Schulen49/100Grundschule 3,3 km, weiterführend 4,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 3,8 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BuchUntermerzbach
Grundschule3,3 km

Grundschule Untermerzbach

Kita3,6 km

Ev. Kindergarten Heilgersdorf

Bus2,3 km

Lichtenstein (Ufr), ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 2,3 km, S-Bahn 26,6 km, Regionalbahn 4,3 km, Fernzug 18,0 km

Klinik / Notfall17,3 km

Sana Kliniken Oberfranken Coburg Gmbh

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 7314,0 km

28.076 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,8 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA RotherBahnhofstraße 8 96106 Ebern
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • LidlLidlCarl-Benz-Straße 2 96106 Ebern
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDCarl-Benz-Straße 3 96106 Ebern
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannEbern, 96106, Bahnhofstr. 10Bahnhofstr. 10 96106 Ebern
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 117 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei Fuchs
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • Lebensmittel Leuthäuser
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM
  • Bäckerei Gagel
    Bäckerei · 3,8 kmOSM
  • Weinhaus Andrea
    Getränkemarkt · 4,4 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Schloss Gereuth
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Schloss Gereuth
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Pizzaservice Toscana
    Imbiss / Fast Food · 3,5 kmOSM
  • Bäckerei Schoder
    Café · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 117 mOSM
  • Schlosspark
    Park · 1,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,2 kmOSM
  • VFL Untermerzbach
    Sportplatz · 3,0 kmOSM
  • ASC Eyrichshof
    Sportzentrum · 3,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Eyrichshof
    Feuerwehr · 3,0 kmOSM
  • Polizeiinspektion Ebern
    Polizei · 4,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Bretzenstein 2
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM
  • Kläranlage Itzgrund
    Kläranlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche133,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis61,74 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.286 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Buch, 96190 Untermerzbach
Position: 50.132278, 10.809288

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 96190

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Buch in Untermerzbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Buch
NameBuch
Postleitzahl96190
OrtUntermerzbach
OrtsteilBuch
Breitengrad50.132278
Längengrad10.809288
Vorwahl09533
TelefonnetzUntermerzbach
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisHaßberge
GemeindeUntermerzbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.820 EUR/Ew.BBSR INKAR