Gemeinde Albertshofen

Überblick

Die Gemeinde Albertshofen liegt in Bayern im Bereich Kitzingen. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner2.142Gemeindestatistik
  • Fläche3,80 km²amtlicher Bestand
  • Dichte564 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Albertshofen
Kreisschlüssel09675
Gemeindeschlüssel09675112
Regionalschlüssel096755617112
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Albertshofen
Kaiserstr. 37
97320 Albertshofen
Bevölkerungsdichte564 Ew. je km²
Fläche3,80 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung3,80 km²
Einwohner2.142
davon weiblich1.076
davon männlich1.066
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisKitzingen
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
09321Kitzingen

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,5 km, weiterführend 2,6 km72
  • Digitale Infrastruktur78,3 % Gigabit-Verfügbarkeit65
  • Wohnungsmarkt5,21 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-24 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +1958
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,4 Min., Notfall 10,6 Min., Schwimmbad 7,7 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 408 m, Apotheke 1,0 km, Grundschule 421 m, Autobahn 6,2 Min.88
  • StandortmarktKaufkraft 26.062 EUR/Ew., Steuerkraft 895 EUR/Ew., Einzelhandel 8.160 EUR/Ew.59
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,9 %, Kinderarmut 4,7 %, Altersarmut 1,6 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,3 km, 27.925 Kfz/Tag52
  • SchienenlärmEBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner92
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Kitzingen 3,7 km82
  • Verkehrssicherheit1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.759 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kitzingen88
  • Naturnähe11,1 % Wald, 5,0 % Gewässer64
  • GesundheitTraumazentrum 1,6 km90
  • E-Mobilität6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur78,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Albertshofen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 433 aktive Einheiten, 7,2 MW Nettoleistung, Solar 306 / 4,9 MW; Speicher 117 / 0,8 MW; Biomasse 4 / 1,3 MW; sonstige Erzeugung 6 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.062 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.160 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 895 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 126,98 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.061 Wohnungen, 641 Wohngebäude (Albertshofen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,21 €/m², Leerstandsquote 3,5 %, Eigentümerquote 52,2 %, Ø Wohnfläche 108,1 m², 41 leerstehende Wohnungen (Albertshofen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 50 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinik Kitzinger Land, lokales Traumazentrum, Kitzingen, 1,6 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinik Kitzinger Land, Kitzingen, Hubschrauberlandeplatz, Kitzingen, 3,7 km
SchulenGrundschule: Albert-Schweitzer-Grundschule Albertshofen (1,5 km); weiterführend: Mittelschule Buchbrunn (2,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,6 Pkw-Min., Hallenbad 7,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 22,9 Pkw-Min., Hausarzt 408 m, Apotheke 1,0 km, Grundschule 421 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AK Biebelried (S), A 7, 2,3 km, 27.925 Kfz/Tag, 4.957 Schwerverkehr/Tag, 17,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Ansbacher Motor-Yachtclub e. V., Binnenhafen, Freizeithafen, Main, Mainstockheim, 753 m
Motorisierung1.534 Pkw, 716 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.203 Kraftfahrzeuge insgesamt, 287 Krafträder, 153 Lkw (Albertshofen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.428 registrierte Fälle, 3.759 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,8 % (Landkreis Kitzingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 0 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,01 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Residenz Würzburg mit Hofgarten und Residenzplatz, Residenz Würzburg, Würzburg, Kulturstätte, Aufnahme 1981, 16,5 km
SchutzgebieteBfN: 7,5 % FFH-Gebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Mainaue zwischen Grafenrheinfeld und Kitzingen (FFH-Gebiet, 0,60 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Belkers bei Großlangheim (Naturschutzgebiet, 5,23 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mainaue zwischen Grafenrheinfeld und Kitzingen; Sandgebiete bei Schwarzach, Klein- und Großlangheim | Vogelschutzgebiet: Südliches Steigerwaldvorland
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 25,5 %, Verkehr 7,6 %, Wald 11,1 %, Landwirtschaft 43,4 %, Gewässer 5,0 %; Wohnbaufläche 38 ha, Industrie/Gewerbe 32 ha (Albertshofen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 249 Schweinfurt, Wahlbeteiligung 84,2 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,4 %, stärkste Erststimme: CSU 43,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 39,4 %, SPD 11,5 %, GRÜNE 9,1 %, AfD 21,1 %, Die Linke 5,2 %, FDP 3,6 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 3,9 % im Bundestagswahlkreis 249
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 259.500, verfügbares Einkommen 24.187 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 666 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,9 % (Kreis), Kinderarmut 4,7 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,9 Jahre (Albertshofen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.142 Einwohner (Stand 31.12.2024), -24 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +19, 8,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur198 unter 10 Jahre (9,2 %), 450 ab 65 Jahre (21,0 %) (Albertshofen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt413 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Albertshofen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 19 (255 Zuzüge, 236 Fortzüge) (Albertshofen, 2024)
Sterbefälle19 Sterbefälle (Albertshofen, 2024)
Zensus 20222.166 Einwohner (Albertshofen, Abweichung zur Fortschreibung -150, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Kitzingen, A007103, 3,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Albertshofen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Albertshofen325275310

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen459 Tsd. EUR2023, 214 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto407 Tsd. EUR2023, 190 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,32 Mio. EUR2023, 1.082 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,42 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer75 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft879 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft895 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.062 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.160 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte413Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer310 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B275 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.