Landkreis Kitzingen

Regionaler Rahmen

Was das Regionalprofil einordnet

Landkreis Kitzingen wird hier als größerer Versorgungs- und Arbeitsmarktraum betrachtet. Diese Ebene hilft beim Vergleich von Regionen, sagt aber noch nichts über eine konkrete Straße aus.

01

Regionale Tragfähigkeit

Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsbestand und kommunale Finanzdaten beschreiben den längerfristigen Standortkontext.

02

Versorgungsraum

Krankenhäuser, Verkehr, Breitband und weitere Infrastruktur werden auf Kreis- oder Gemeindeebene eingeordnet.

03

Nächster Prüfmaßstab

Für die Wohnlage sind anschließend Gemeinde, Ortsteil und vor allem das konkrete Straßenprofil entscheidend.

Fakten zum Landkreis Kitzingen
Kreisschlüssel09675
LandkreisKitzingen
RegierungsbezirkUnterfranken
BundeslandBayern
SitzKitzingen
Bevölkerungsdichte133 Ew. je km²
Fläche684,15 km²
Einwohner (31.12.2024)91.287
Telefonvorwahlen aus dem Landkreis
VorwahlOrtsnetz
09167Oberscheinfeld
09302Rottendorf Unterfr
09321Kitzingen
09323Iphofen
09324Dettelbach
09325Kleinlangheim
09326Markt Einersheim
09332Marktbreit
09339Ippesheim
09381Volkach
09382Gerolzhofen
09383Wiesentheid
09555Schlüsselfeld-Aschbach
09556Geiselwind
Landkreis Kitzingen liegt im Bundesland Bayern. Im aktuellen Straßenindex sind 31 Gemeinden in dieser Region hinterlegt.

Direkteinstiege im Landkreis Kitzingen

Orte

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Landkreis Kitzingen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 9 verfügbare Teilindikatoren bei 96 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 2,9 %, Kinderarmut 4,7 %, Altersarmut 1,6 %. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.759 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kitzingen.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 35,1 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 21,3 % Wald, 1,4 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

69/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur35,1 % Gigabit-Verfügbarkeit35
  • Wohnungsmarkt5,62 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+887 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +39178
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,5 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 6,8 Min.74
  • StandortmarktKaufkraft 29.107 EUR/Ew., Steuerkraft 1.221 EUR/Ew., Einzelhandel 8.401 EUR/Ew.72
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,9 %, Kinderarmut 4,7 %, Altersarmut 1,6 %89
  • Verkehrssicherheit4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.759 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kitzingen88
  • Naturnähe21,3 % Wald, 1,4 % Gewässer61

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 701 je 1.000 Einwohner.
  • Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
  • Wohnumfeld: 45.795 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Bevölkerung: Wanderungsgewinn Mehr Zu- als Fortzüge im aktuellen Statistikjahr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur35,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 6,3 % FTTB/H-Gigabit, 95,6 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Kitzingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.107 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 8.401 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 1.221 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 126,98 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand45.795 Wohnungen, 26.987 Wohngebäude (Kitzingen, Landkreis)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,62 €/m², Leerstandsquote 6,8 %, Eigentümerquote 54,4 %, Ø Wohnfläche 111,8 m², 3.059 leerstehende Wohnungen (Kitzingen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 25,0 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung63.980 Pkw, 701 Pkw je 1.000 Einwohner, 85.454 Kraftfahrzeuge insgesamt, 8.207 Krafträder, 4.917 Lkw (Kitzingen, Landkreis, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit370 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.428 registrierte Fälle, 3.759 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,8 % (Landkreis Kitzingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,8 %, Verkehr 6,5 %, Wald 21,3 %, Landwirtschaft 58,6 %, Gewässer 1,4 %; Wohnbaufläche 1.664 ha, Industrie/Gewerbe 1.342 ha (Kitzingen, Landkreis, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,9 % (Kreis), Kinderarmut 4,7 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,8 Jahre (Kitzingen, Landkreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 91.287 Einwohner (Stand 31.12.2024), +887 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +391, 4,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur9.155 unter 10 Jahre (10,0 %), 20.361 ab 65 Jahre (22,3 %) (Kitzingen, Landkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt36.012 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kitzingen, Landkreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 391 (6.756 Zuzüge, 6.365 Fortzüge) (Kitzingen, Landkreis, 2024)
Sterbefälle1.058 Sterbefälle (Kitzingen, Landkreis, 2024)
Zensus 202290.400 Einwohner (Kitzingen, Abweichung zur Fortschreibung -2.892, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze im Landkreis Kitzingen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Abtswind340320340
Albertshofen325275310
Biebelried360350330
Buchbrunn330330320
Castell400400320
Dettelbach340330330
Geiselwind350350350
Großlangheim260260300
Iphofen300300300
Kitzingen315315360
Kleinlangheim320320320
Mainbernheim320320320
Mainstockheim360340320
Marktbreit450450320
Markt Einersheim340330300
Marktsteft400400340
Martinsheim450380350
Nordheim a. Main350350380
Obernbreit470470320
Prichsenstadt350350330
Rödelsee365345350
Rüdenhausen300300320
Schwarzach a. Main330320330
Segnitz350350350
Seinsheim450400310
Sommerach350350380
Sulzfeld a. Main320320320
Volkach350395380
Wiesenbronn280280300
Wiesentheid300300320
Willanzheim350350380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.