Gemeinde Himmelstadt

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Himmelstadt bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Himmelstadt liegt in Bayern im Bereich Main-Spessart. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner1.598Gemeindestatistik
  • Fläche13,41 km²amtlicher Bestand
  • Dichte119 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Himmelstadt
Kreisschlüssel09677
Gemeindeschlüssel09677142
Regionalschlüssel096775625142
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Himmelstadt
Würzburger Str. 26
97267 Himmelstadt
Bevölkerungsdichte119 Ew. je km²
Fläche13,41 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung13,34 km²
Einwohner1.598
davon weiblich822
davon männlich776
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisMain-Spessart
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
09364Zellingen

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Himmelstadt ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 2,8 %, Kinderarmut 4,8 %, Altersarmut 0,9 %. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 2.845 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Spessart. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 470 m, weiterführend 3,2 km.

Was genauer einzuordnen ist

Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 975 Betroffene, 61,2 % der Einwohner. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 29,1 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

69/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 470 m, weiterführend 3,2 km86
  • Digitale Infrastruktur29,1 % Gigabit-Verfügbarkeit35
  • Wohnungsmarkt5,47 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+4 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +666
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,3 Min., Notfall 23,7 Min., Schwimmbad 7,4 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,4 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 554 m, Autobahn 21,4 Min.61
  • StandortmarktKaufkraft 27.522 EUR/Ew., Steuerkraft 921 EUR/Ew., Einzelhandel 8.250 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,8 %, Kinderarmut 4,8 %, Altersarmut 0,9 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 13,5 km, 55.257 Kfz/Tag79
  • SchienenlärmEBA: ca. 975 Betroffene, 61,2 % der Einwohner30
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Gramschatzer Wald 14,4 km72
  • Verkehrssicherheit4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.845 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Spessart88
  • Naturnähe44,5 % Wald, 2,2 % Gewässer73
  • GesundheitTraumazentrum 16,2 km60
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur29,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 29,1 % FTTB/H-Gigabit, 88,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Himmelstadt, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 336 aktive Einheiten, 10,5 MW Nettoleistung, Solar 235 / 7,4 MW; Speicher 98 / 0,6 MW; Wasser 1 / 2,5 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.522 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.250 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 921 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 72,97 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand822 Wohnungen, 549 Wohngebäude (Himmelstadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,47 €/m², Leerstandsquote 6,6 %, Eigentümerquote 70,7 %, Ø Wohnfläche 114,3 m², 57 leerstehende Wohnungen (Himmelstadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Würzburg Mitte gGmbH, Standort Juliusspital, regionales Traumazentrum, Würzburg, 16,2 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Main-Spessart, Marktheidenfeld, Hubschrauberlandeplatz, Marktheidenfeld, 14,3 km
SchulenGrundschule: Grundschule Himmelstadt (470 m); weiterführend: Mittelschule Zellingen (3,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 23,7 Pkw-Min., Hallenbad 8,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 21,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 21,7 Pkw-Min., Hausarzt 2,4 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 554 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Gramschatzer Wald (S), A 7, 13,5 km, 55.257 Kfz/Tag, 9.787 Schwerverkehr/Tag, 17,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Sportboothafen Laudenbach, Binnenhafen, Freizeithafen, Main, Karlstadt, 3,0 km
Motorisierung1.062 Pkw, 665 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.352 Kraftfahrzeuge insgesamt, 122 Krafträder, 90 Lkw (Himmelstadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.579 registrierte Fälle, 2.845 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,9 % (Landkreis Main-Spessart; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 575 Einwohner LDEN ab 55 dB, 975 Einwohner LNight ab 45 dB, 3,61 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 270 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Residenz Würzburg mit Hofgarten und Residenzplatz, Rosenbach Park, Würzburg, Kulturstätte, Aufnahme 1981, 18,2 km
SchutzgebieteBfN: 2,3 % FFH-Gebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Zellinger Gemeindewald (FFH-Gebiet, 1,55 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Grainberg-Kalbenstein und Saupurzel (Naturschutzgebiet, 3,91 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Maintalhänge zwischen Gambach und Veitshöchheim; Zellinger Gemeindewald
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,5 %, Verkehr 5,0 %, Wald 44,5 %, Landwirtschaft 37,1 %, Gewässer 2,2 %; Wohnbaufläche 39 ha, Industrie/Gewerbe 30 ha (Himmelstadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 248 Main-Spessart, Wahlbeteiligung 86,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,1 %, stärkste Erststimme: CSU 45,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 41,1 %, SPD 12,5 %, GRÜNE 8,9 %, AfD 19,3 %, Die Linke 4,9 %, FDP 3,6 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 3,8 % im Bundestagswahlkreis 248
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 253.000, verfügbares Einkommen 24.878 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 692 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,8 % (Kreis), Kinderarmut 4,8 % (Kreis), Altersarmut 0,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,4 Jahre (Himmelstadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.598 Einwohner (Stand 31.12.2024), +4 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +6, 3,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur165 unter 10 Jahre (10,3 %), 409 ab 65 Jahre (25,6 %) (Himmelstadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt187 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Himmelstadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 6 (82 Zuzüge, 76 Fortzüge) (Himmelstadt, 2024)
Sterbefälle15 Sterbefälle (Himmelstadt, 2024)
Zensus 20221.594 Einwohner (Himmelstadt, Abweichung zur Fortschreibung 25, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Gramschatzer Wald, A007100, 14,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

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Steuersätze in Himmelstadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Himmelstadt360350380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen317 Tsd. EUR2023, 198 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto298 Tsd. EUR2023, 187 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,71 Mio. EUR2023, 1.070 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,14 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer42 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft542 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft921 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.522 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.250 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte187Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.