Gemeinde Partenstein

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Partenstein bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Partenstein liegt in Bayern im Bereich Main-Spessart. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner2.689Gemeindestatistik
  • Fläche10,45 km²amtlicher Bestand
  • Dichte257 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Partenstein
Kreisschlüssel09677
Gemeindeschlüssel09677170
Regionalschlüssel096775656170
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Partenstein
Hauptstr. 24
97846 Partenstein
Bevölkerungsdichte257 Ew. je km²
Fläche10,45 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung10,38 km²
Einwohner2.689
davon weiblich1.338
davon männlich1.351
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisMain-Spessart
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
09355Frammersbach

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Partenstein ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 9,1 Min., Schwimmbad 6,5 Min. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 0,4 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 2,8 %, Kinderarmut 4,8 %, Altersarmut 0,9 %.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 0,9 % Gigabit-Verfügbarkeit. Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 1.285 Betroffene, 47,2 % der Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

71/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 492 m, weiterführend 4,8 km86
  • Digitale Infrastruktur0,9 % Gigabit-Verfügbarkeit11
  • Wohnungsmarkt5,49 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-35 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +4558
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,2 Min., Notfall 9,1 Min., Schwimmbad 6,5 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 516 m, Apotheke 516 m, Grundschule 575 m, Autobahn 27,0 Min.76
  • StandortmarktKaufkraft 29.903 EUR/Ew., Steuerkraft 958 EUR/Ew., Einzelhandel 9.461 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,8 %, Kinderarmut 4,8 %, Altersarmut 0,9 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 9,4 km, 2.216 Kfz/Tag82
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.285 Betroffene, 47,2 % der Einwohner30
  • AutobahnanbindungA 3 / AS Weibersbrunn 16,9 km56
  • Verkehrssicherheit0,4 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.845 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Spessart88
  • Naturnähe57,9 % Wald, 0,9 % Gewässer73
  • GesundheitTraumazentrum 5,3 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur0,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,9 % FTTB/H-Gigabit, 99,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Partenstein, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 456 aktive Einheiten, 3,4 MW Nettoleistung, Solar 315 / 2,5 MW; Speicher 137 / 0,7 MW; Wasser 2 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.903 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.461 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 958 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 72,97 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.419 Wohnungen, 926 Wohngebäude (Partenstein)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,49 €/m², Leerstandsquote 6,0 %, Eigentümerquote 66,6 %, Ø Wohnfläche 112,3 m², 84 leerstehende Wohnungen (Partenstein, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Main-Spessart, lokales Traumazentrum, Lohr a.M., 5,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Main-Spessart, Lohr a. Main, Hubschrauberlandeplatz, Lohr a.Main, 6,7 km
SchulenGrundschule: Grundschule Partenstein Naturpark-Spessart-Schule (492 m); weiterführend: Mittelschule Frammersbach (4,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,1 Pkw-Min., Hallenbad 8,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 27,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 42,3 Pkw-Min., Hausarzt 516 m, Apotheke 516 m, Grundschule 575 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Flörsbach, B 276, 9,4 km, 2.216 Kfz/Tag, 146 Schwerverkehr/Tag, 6,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Sportboothafen Lohr, Binnenhafen, Freizeithafen, Main, Lohr a.Main, 7,4 km
Motorisierung1.715 Pkw, 638 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.233 Kraftfahrzeuge insgesamt, 212 Krafträder, 146 Lkw (Partenstein, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.579 registrierte Fälle, 2.845 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,9 % (Landkreis Main-Spessart; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 820 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.285 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,08 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 390 Wohnungen, 2 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Lagerdorf Niedernberg Nördlicher Teil (Mittelpunkt), transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 30,4 km
SchutzgebieteBfN: 3,2 % Naturschutzgebiet, 4,4 % FFH-Gebiete, 1,1 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 80,9 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Spessart (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Spessartwiesen (Naturschutzgebiet, 0,64 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Hochspessart; Lohrbach- und Aubach-Tal | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Spessart | Naturschutzgebiet: Spessartwiesen | Vogelschutzgebiet
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 9,7 %, Verkehr 6,2 %, Wald 57,9 %, Landwirtschaft 19,5 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 62 ha, Industrie/Gewerbe 13 ha (Partenstein, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 248 Main-Spessart, Wahlbeteiligung 86,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,1 %, stärkste Erststimme: CSU 45,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 41,1 %, SPD 12,5 %, GRÜNE 8,9 %, AfD 19,3 %, Die Linke 4,9 %, FDP 3,6 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 3,8 % im Bundestagswahlkreis 248
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 253.000, verfügbares Einkommen 24.878 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 692 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,8 % (Kreis), Kinderarmut 4,8 % (Kreis), Altersarmut 0,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,3 Jahre (Partenstein)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.689 Einwohner (Stand 31.12.2024), -35 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +45, 16,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur213 unter 10 Jahre (7,9 %), 681 ab 65 Jahre (25,3 %) (Partenstein, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt456 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Partenstein), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 45 (201 Zuzüge, 156 Fortzüge) (Partenstein, 2024)
Sterbefälle41 Sterbefälle (Partenstein, 2024)
Zensus 20222.724 Einwohner (Partenstein, Abweichung zur Fortschreibung -68, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Weibersbrunn, A003063, 16,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Partenstein
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Partenstein400325320

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen370 Tsd. EUR2023, 138 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto337 Tsd. EUR2023, 125 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,97 Mio. EUR2023, 1.103 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,05 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer92 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft860 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft958 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.903 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.461 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte456Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B325 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.