Gemeinde Geldersheim

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Geldersheim bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Geldersheim liegt in Bayern im Bereich Schweinfurt. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner2.524Gemeindestatistik
  • Fläche15,32 km²amtlicher Bestand
  • Dichte165 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Geldersheim
Kreisschlüssel09678
Gemeindeschlüssel09678132
Regionalschlüssel096780132132
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Geldersheim
Würzburger Str. 18
97505 Geldersheim
Bevölkerungsdichte165 Ew. je km²
Fläche15,32 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung15,50 km²
Einwohner2.524
davon weiblich1.270
davon männlich1.254
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisSchweinfurt
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
09721Schweinfurt

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Geldersheim ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 3,5 km. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,0 %, Altersarmut 1,1 %.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -217 Einwohner seit Zensus 2022, -7,9 %, Wanderungssaldo -179. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 5,3 % Wald, 0,5 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 991 m, weiterführend 3,2 km79
  • Digitale Infrastruktur92,4 % Gigabit-Verfügbarkeit75
  • Wohnungsmarkt5,26 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-217 Einwohner seit Zensus 2022, -7,9 %, Wanderungssaldo -17930
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,2 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 9,4 Min.84
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 751 m, Apotheke 2,1 km, Grundschule 693 m, Autobahn 2,2 Min.74
  • StandortmarktKaufkraft 28.717 EUR/Ew., Steuerkraft 956 EUR/Ew., Einzelhandel 8.518 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,0 %, Altersarmut 1,1 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,4 km, 40.998 Kfz/Tag76
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 71 / AS Schweinfurt-West 2,0 km88
  • Verkehrssicherheit3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.488 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schweinfurt78
  • Naturnähe5,3 % Wald, 0,5 % Gewässer54
  • GesundheitTraumazentrum 3,5 km90
  • E-Mobilität3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur92,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,8 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Geldersheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 545 aktive Einheiten, 5,0 MW Nettoleistung, Solar 371 / 3,6 MW; Speicher 172 / 1,1 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.717 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.518 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 956 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 109,05 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.328 Wohnungen, 724 Wohngebäude (Geldersheim)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,26 €/m², Leerstandsquote 5,8 %, Eigentümerquote 58,6 %, Ø Wohnfläche 108,2 m², 79 leerstehende Wohnungen (Geldersheim, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 30 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Krankenhaus St. Josef, lokales Traumazentrum, Schweinfurt, 3,5 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Leopoldina Krankenhaus, Schweinfurt, Hubschrauberlandeplatz, Schweinfurt, 7,3 km
SchulenGrundschule: Dr.-Valentin-Engelhardt- Grundschule Geldersheim (991 m); weiterführend: Hugo-von-Trimberg-Mittelschule Niederwerrn (3,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,5 Pkw-Min., Hallenbad 9,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 28,8 Pkw-Min., Hausarzt 751 m, Apotheke 2,1 km, Grundschule 693 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AS Schweinfurt-Zentrum, A 70, 5,4 km, 40.998 Kfz/Tag, 7.665 Schwerverkehr/Tag, 18,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Schweinfurt, Binnenhafen, Handelshafen, Main, Schweinfurt, 5,8 km
Motorisierung1.764 Pkw, 699 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.168 Kraftfahrzeuge insgesamt, 181 Krafträder, 98 Lkw (Geldersheim, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit10 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.279 registrierte Fälle, 5.488 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 83,2 % (Landkreis Schweinfurt; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bedeutende Kurstätten Europas, Regentenbau, Bad Kissingen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 18,1 km
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Wernaue bei Ettleben (Naturschutzgebiet, 4,01 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Wernaue bei Ettleben (Naturschutzgebiet, 4,01 km)
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 14,0 %, Verkehr 9,9 %, Wald 5,3 %, Landwirtschaft 66,6 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 49 ha, Industrie/Gewerbe 18 ha (Geldersheim, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 249 Schweinfurt, Wahlbeteiligung 84,2 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,4 %, stärkste Erststimme: CSU 43,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 39,4 %, SPD 11,5 %, GRÜNE 9,1 %, AfD 21,1 %, Die Linke 5,2 %, FDP 3,6 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 3,9 % im Bundestagswahlkreis 249
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 259.500, verfügbares Einkommen 24.187 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 666 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,6 % (Kreis), Kinderarmut 4,0 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,7 Jahre (Geldersheim)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.524 Einwohner (Stand 31.12.2024), -217 Einwohner seit Zensus 2022, -7,9 %, Wanderungssaldo -179, -70,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur294 unter 10 Jahre (11,6 %), 585 ab 65 Jahre (23,2 %) (Geldersheim, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt414 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Geldersheim), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -179 (506 Zuzüge, 685 Fortzüge) (Geldersheim, 2024)
Sterbefälle50 Sterbefälle (Geldersheim, 2024)
Zensus 20222.741 Einwohner (Geldersheim, Abweichung zur Fortschreibung -119, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 71 / AS Schweinfurt-West, A071030, 2,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Geldersheim
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Geldersheim330330380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen591 Tsd. EUR2023, 234 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto557 Tsd. EUR2023, 221 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft3,10 Mio. EUR2023, 1.227 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,98 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer79 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,07 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft956 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.717 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.518 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte414Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.