Landkreis Schweinfurt

Regionaler Rahmen

Was das Regionalprofil einordnet

Landkreis Schweinfurt wird hier als größerer Versorgungs- und Arbeitsmarktraum betrachtet. Diese Ebene hilft beim Vergleich von Regionen, sagt aber noch nichts über eine konkrete Straße aus.

01

Regionale Tragfähigkeit

Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsbestand und kommunale Finanzdaten beschreiben den längerfristigen Standortkontext.

02

Versorgungsraum

Krankenhäuser, Verkehr, Breitband und weitere Infrastruktur werden auf Kreis- oder Gemeindeebene eingeordnet.

03

Nächster Prüfmaßstab

Für die Wohnlage sind anschließend Gemeinde, Ortsteil und vor allem das konkrete Straßenprofil entscheidend.

Fakten zum Landkreis Schweinfurt
Kreisschlüssel09678
LandkreisSchweinfurt
RegierungsbezirkUnterfranken
BundeslandBayern
SitzSchweinfurt
Bevölkerungsdichte135 Ew. je km²
Fläche841,51 km²
Einwohner (31.12.2024)113.977
Telefonvorwahlen aus dem Landkreis
VorwahlOrtsnetz
09381Volkach
09382Gerolzhofen
09383Wiesentheid
09384Schwanfeld
09385Kolitzheim
09526Riedbach
09528Donnersdorf
09553Ebrach Oberfr
09720Üchtelhausen
09721Schweinfurt
09722Werneck
09723Röthlein
09724Stadtlauringen
09725Poppenhausen Unterfr
09726Euerbach
09727Schonungen-Marktsteinach
09728Wülfershausen Unterfr
09729Grettstadt
09738Rottershausen
Landkreis Schweinfurt liegt im Bundesland Bayern. Im aktuellen Straßenindex sind 29 Gemeinden in dieser Region hinterlegt.

Direkteinstiege im Landkreis Schweinfurt

Orte

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Landkreis Schweinfurt ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 9 verfügbare Teilindikatoren bei 96 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,0 %, Altersarmut 1,1 %. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 63,7 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -509 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +60.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

71/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur63,7 % Gigabit-Verfügbarkeit56
  • Wohnungsmarkt5,43 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-509 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +6062
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,6 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 6,1 Min.63
  • StandortmarktKaufkraft 29.480 EUR/Ew., Steuerkraft 1.049 EUR/Ew., Einzelhandel 8.528 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,0 %, Altersarmut 1,1 %89
  • Verkehrssicherheit2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.488 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schweinfurt78
  • Naturnähe25,2 % Wald, 0,9 % Gewässer62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Wohnumfeld: 56.125 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Bevölkerung: Wanderungsgewinn Mehr Zu- als Fortzüge im aktuellen Statistikjahr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur63,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 10,5 % FTTB/H-Gigabit, 92,6 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Schweinfurt, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.480 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 8.528 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 1.049 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 109,05 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand56.125 Wohnungen, 35.289 Wohngebäude (Schweinfurt, Landkreis)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,43 €/m², Leerstandsquote 5,8 %, Eigentümerquote 63,2 %, Ø Wohnfläche 114,2 m², 3.171 leerstehende Wohnungen (Schweinfurt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 32,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,6 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 2,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung79.714 Pkw, 699 Pkw je 1.000 Einwohner, 103.092 Kraftfahrzeuge insgesamt, 10.272 Krafträder, 4.727 Lkw (Schweinfurt, Landkreis, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit277 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.279 registrierte Fälle, 5.488 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 83,2 % (Landkreis Schweinfurt; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,6 %, Verkehr 6,3 %, Wald 25,2 %, Landwirtschaft 58,0 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 2.465 ha, Industrie/Gewerbe 993 ha (Schweinfurt, Landkreis, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,6 % (Kreis), Kinderarmut 4,0 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,6 Jahre (Schweinfurt, Landkreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 113.977 Einwohner (Stand 31.12.2024), -509 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +60, 0,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur11.188 unter 10 Jahre (9,8 %), 27.467 ab 65 Jahre (24,1 %) (Schweinfurt, Landkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt27.384 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schweinfurt, Landkreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 60 (13.512 Zuzüge, 13.452 Fortzüge) (Schweinfurt, Landkreis, 2024)
Sterbefälle1.394 Sterbefälle (Schweinfurt, Landkreis, 2024)
Zensus 2022114.486 Einwohner (Schweinfurt, Abweichung zur Fortschreibung -2.674, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze im Landkreis Schweinfurt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Bergrheinfeld310330360
Dingolshausen360340330
Dittelbrunn320320380
Donnersdorf320310305
Euerbach300300330
Frankenwinheim310300305
Geldersheim330330380
Gerolzhofen345345335
Gochsheim310310360
Grafenrheinfeld310310380
Grettstadt320320360
Kolitzheim300300300
Lülsfeld360340350
Michelau i. Steigerwald330310320
Niederwerrn330330350
Oberschwarzach340330315
Poppenhausen320320350
Röthlein310310400
Schonungen510540380
Schwanfeld450450360
Schwebheim350350380
Sennfeld350310370
Stadtlauringen310310340
Sulzheim326297350
Üchtelhausen400400380
Waigolshausen400400400
Wasserlosen350340340
Werneck330330350
Wipfeld380380340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.