Gemeinde Ochsenfurt, St

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Ochsenfurt, St bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Ochsenfurt, St liegt in Bayern im Bereich Würzburg. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner11.219Gemeindestatistik
  • Fläche63,57 km²amtlicher Bestand
  • Dichte176 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypStadtkommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Ochsenfurt, St
Kreisschlüssel09679
Gemeindeschlüssel09679170
Regionalschlüssel096790170170
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Ochsenfurt
Postfach 1153
97199 Ochsenfurt, St
Bevölkerungsdichte176 Ew. je km²
Fläche63,57 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung63,51 km²
Einwohner11.219
davon weiblich5.629
davon männlich5.590
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisWürzburg
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
09331Ochsenfurt

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Ochsenfurt, St ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 96 m. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,4 %, Altersarmut 1,4 %. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 2.270 je 100.000 Einwohner im Landkreis Würzburg.

Was genauer einzuordnen ist

Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 1.665 Betroffene, 15,0 % der Einwohner. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 54,8 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,5 km, weiterführend 1,5 km79
  • Digitale Infrastruktur54,8 % Gigabit-Verfügbarkeit51
  • Wohnungsmarkt6,19 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+139 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +1774
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,7 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 4,9 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,3 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 10,1 Min.67
  • StandortmarktKaufkraft 30.294 EUR/Ew., Steuerkraft 985 EUR/Ew., Einzelhandel 8.953 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,4 %, Altersarmut 1,4 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,1 km, 11.918 Kfz/Tag82
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.665 Betroffene, 15,0 % der Einwohner42
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Marktbreit 6,6 km82
  • Verkehrssicherheit4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.270 je 100.000 Einwohner im Landkreis Würzburg88
  • Naturnähe11,0 % Wald, 0,9 % Gewässer56
  • GesundheitTraumazentrum 96 m90
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 122 Betten (Gemeinde)69
  • E-Mobilität16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur54,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 14,5 % FTTB/H-Gigabit, 95,8 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Ochsenfurt, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.721 aktive Einheiten, 77,0 MW Nettoleistung, Solar 1.218 / 20,9 MW; Wind 6 / 13,4 MW; Speicher 480 / 3,4 MW; Biomasse 3 / 1,0 MW; Wasser 2 / 2,0 MW; sonstige Erzeugung 12 / 36,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.294 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.953 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 985 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 226,17 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand5.839 Wohnungen, 3.271 Wohngebäude (Ochsenfurt, St)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,19 €/m², Leerstandsquote 5,8 %, Eigentümerquote 52,5 %, Ø Wohnfläche 103,2 m², 341 leerstehende Wohnungen (Ochsenfurt, St, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Main-Klinik Ochsenfurt, lokales Traumazentrum, Ochsenfurt, 96 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 122 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Main-Klinik Ochsenfurt, Luftrettung, Ochsenfurt, Luftrettungsstation, Ochsenfurt, 2,6 km
SchulenGrundschule: Grundschule Ochsenfurt (1,5 km); weiterführend: Mittelschule Ochsenfurt (1,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,4 Pkw-Min., Hallenbad 6,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 26,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,8 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Eibelstadt, B 13, 5,1 km, 11.918 Kfz/Tag, 733 Schwerverkehr/Tag, 6,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Ochsenfurt, Binnenhafen, Handelshafen, Main, Ochsenfurt, 1,1 km
Motorisierung7.273 Pkw, 648 Pkw je 1.000 Einwohner, 9.117 Kraftfahrzeuge insgesamt, 813 Krafträder, 456 Lkw (Ochsenfurt, St, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit44 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.652 registrierte Fälle, 2.270 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 69,8 % (Landkreis Würzburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 1.665 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.405 Einwohner LNight ab 45 dB, 3,68 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 15 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Residenz Würzburg mit Hofgarten und Residenzplatz, Residenz Würzburg, Würzburg, Kulturstätte, Aufnahme 1981, 16,9 km
SchutzgebieteBfN: 0,5 % Naturschutzgebiete, 3,5 % FFH-Gebiete, 25,9 % Vogelschutzgebiete, 4,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Thierbachtal (Landschaftsschutzgebiet, 0,74 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Maintalhang Kleinochsenfurter Berg (Naturschutzgebiet, 2,30 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mausohrwochenstuben im Maindreieck; Trockentalhänge im südlichen Maindreieck | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Polisina" in den Gemarkungen Ochsenfurt und Frickenhausen; Ochsenfurter Forst und Hübnerholz
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,8 %, Verkehr 5,5 %, Wald 11,0 %, Landwirtschaft 69,7 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 190 ha, Industrie/Gewerbe 118 ha (Ochsenfurt, St, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 250 Würzburg, Wahlbeteiligung 86,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 35,8 %, stärkste Erststimme: CSU 39,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 35,8 %, SPD 13,5 %, GRÜNE 16,4 %, AfD 13,5 %, Die Linke 8,2 %, FDP 4,4 %, BSW 2,8 %, FREIE WÄHLER 2,3 % im Bundestagswahlkreis 250
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 292.600, verfügbares Einkommen 25.236 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 590 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,7 % (Kreis), Kinderarmut 3,4 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,8 Jahre (Ochsenfurt, St)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 11.219 Einwohner (Stand 31.12.2024), +139 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +17, 1,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.010 unter 10 Jahre (9,0 %), 2.782 ab 65 Jahre (24,8 %) (Ochsenfurt, St, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt4.162 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ochsenfurt, St), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 17 (1.128 Zuzüge, 1.111 Fortzüge) (Ochsenfurt, St, 2024)
Sterbefälle127 Sterbefälle (Ochsenfurt, St, 2024)
Zensus 202211.080 Einwohner (Ochsenfurt, St, Abweichung zur Fortschreibung -280, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Marktbreit, A007104, 6,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Ochsenfurt, St
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Ochsenfurt350350350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen3,38 Mio. EUR2023, 302 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto3,12 Mio. EUR2023, 278 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft13,8 Mio. EUR2023, 1.232 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer7,09 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer901 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft6,09 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft985 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.294 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.953 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte4.162Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.