Gemeinde Winterhausen, M

Überblick

Die Gemeinde Winterhausen, M liegt in Bayern im Bereich Würzburg. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner1.422Gemeindestatistik
  • Fläche8,73 km²amtlicher Bestand
  • Dichte163 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypMarktkommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Winterhausen, M
Kreisschlüssel09679
Gemeindeschlüssel09679206
Regionalschlüssel096795646206
GemeindetypMarkt
VerwaltungMarkt Winterhausen
Marktplatz 2
97286 Winterhausen, M
Bevölkerungsdichte163 Ew. je km²
Fläche8,73 km²
VG250-Fläche8,83 km² (Geometriefläche)
Einwohner1.422
davon weiblich723
davon männlich699
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisWürzburg
KoordinatenbasisBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
09333Sommerhausen

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

65/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,6 km, weiterführend 5,7 km41
  • Digitale Infrastruktur0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit10
  • Wohnungsmarkt6,31 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+53 Einwohner seit Zensus 2022, +3,9 %, Wanderungssaldo +1494
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,6 Min., Notfall 13,0 Min., Schwimmbad 7,3 Min.86
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 849 m, Apotheke 819 m, Grundschule 2,4 km, Autobahn 4,7 Min.81
  • StandortmarktKaufkraft 29.621 EUR/Ew., Steuerkraft 898 EUR/Ew., Einzelhandel 8.428 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,4 %, Altersarmut 1,4 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,3 km, 11.918 Kfz/Tag70
  • SchienenlärmEBA: ca. 780 Betroffene, 57,0 % der Einwohner30
  • AutobahnanbindungA 3 / AS Würzburg/Randersacker 4,3 km82
  • Verkehrssicherheit4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.270 je 100.000 Einwohner im Landkreis Würzburg88
  • Naturnähe15,3 % Wald, 1,6 % Gewässer61
  • GesundheitTraumazentrum 5,4 km76
  • E-Mobilität4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 97,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Winterhausen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 237 aktive Einheiten, 2,0 MW Nettoleistung, Solar 165 / 1,3 MW; Speicher 70 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.621 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.428 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 898 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 226,17 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand737 Wohnungen, 509 Wohngebäude (Winterhausen, M)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,31 €/m², Leerstandsquote 6,4 %, Eigentümerquote 64,9 %, Ø Wohnfläche 111,5 m², 54 leerstehende Wohnungen (Winterhausen, M, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Main-Klinik Ochsenfurt, lokales Traumazentrum, Ochsenfurt, 5,4 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Main-Klinik Ochsenfurt, Luftrettung, Ochsenfurt, Luftrettungsstation, Ochsenfurt, 8,7 km
SchulenGrundschule: Grundschule Eibelstadt (2,6 km); weiterführend: Mittelschule Ochsenfurt (5,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,0 Pkw-Min., Hallenbad 10,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,0 Pkw-Min., Hausarzt 849 m, Apotheke 819 m, Grundschule 2,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Eibelstadt, B 13, 1,3 km, 11.918 Kfz/Tag, 733 Schwerverkehr/Tag, 6,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Sportboothafen Lewandowski, Binnenhafen, Freizeithafen, Main, Eibelstadt, 1,4 km
Motorisierung900 Pkw, 633 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.142 Kraftfahrzeuge insgesamt, 109 Krafträder, 53 Lkw (Winterhausen, M, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.652 registrierte Fälle, 2.270 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 69,8 % (Landkreis Würzburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 465 Einwohner LDEN ab 55 dB, 780 Einwohner LNight ab 45 dB, 3,24 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 220 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Residenz Würzburg mit Hofgarten und Residenzplatz, Residenz Würzburg, Würzburg, Kulturstätte, Aufnahme 1981, 9,9 km
SchutzgebieteBfN: 0,2 % Naturschutzgebiet, 16,5 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Trockentalhänge im südlichen Maindreieck (FFH-Gebiet, 0,19 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Bromberg-Rosengarten (Naturschutzgebiet, 2,54 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Trockentalhänge im südlichen Maindreieck | Naturschutzgebiet: Bromberg-Rosengarten
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 11,3 %, Verkehr 8,5 %, Wald 15,3 %, Landwirtschaft 53,4 %, Gewässer 1,6 %; Wohnbaufläche 23 ha, Industrie/Gewerbe 15 ha (Winterhausen, M, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 250 Würzburg, Wahlbeteiligung 86,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 35,8 %, stärkste Erststimme: CSU 39,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 35,8 %, SPD 13,5 %, GRÜNE 16,4 %, AfD 13,5 %, Die Linke 8,2 %, FDP 4,4 %, BSW 2,8 %, FREIE WÄHLER 2,3 % im Bundestagswahlkreis 250
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 292.600, verfügbares Einkommen 25.236 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 590 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,7 % (Kreis), Kinderarmut 3,4 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,4 Jahre (Winterhausen, M)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.422 Einwohner (Stand 31.12.2024), +53 Einwohner seit Zensus 2022, +3,9 %, Wanderungssaldo +14, 9,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur131 unter 10 Jahre (9,2 %), 377 ab 65 Jahre (26,5 %) (Winterhausen, M, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt89 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Winterhausen, M), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 14 (170 Zuzüge, 156 Fortzüge) (Winterhausen, M, 2024)
Sterbefälle13 Sterbefälle (Winterhausen, M, 2024)
Zensus 20221.369 Einwohner (Winterhausen, M, Abweichung zur Fortschreibung -39, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Würzburg/Randersacker, A003071, 4,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

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Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

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Steuersätze in Winterhausen, M
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Winterhausen360360340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen184 Tsd. EUR2023, 129 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto164 Tsd. EUR2023, 115 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,44 Mio. EUR2023, 1.015 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,02 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer30 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft416 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft898 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.621 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.428 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte89Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.