Gemeinde Bächingen a.d.Brenz

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Bächingen a.d.Brenz bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Bächingen a.d.Brenz liegt in Bayern im Bereich Dillingen a.d.Donau. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner1.335Gemeindestatistik
  • Fläche7,35 km²amtlicher Bestand
  • Dichte182 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Bächingen a.d.Brenz
Kreisschlüssel09773
Gemeindeschlüssel09773113
Regionalschlüssel097735713113
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Bächingen a.d.Brenz
Postfach 28
89431 Bächingen a.d.Brenz
Bevölkerungsdichte182 Ew. je km²
Fläche7,35 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung7,38 km²
Einwohner1.335
davon weiblich654
davon männlich681
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisDillingen a.d.Donau
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
07325Sontheim a d Brenz

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Bächingen a.d.Brenz ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,35 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 355 m, weiterführend 2,7 km.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 0,8 % Wald, 1,9 % Gewässer. Die Ladeinfrastruktur ist im betrachteten Gebiet noch ausbaufähig: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

79/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 355 m, weiterführend 2,7 km86
  • Digitale Infrastruktur84,9 % Gigabit-Verfügbarkeit81
  • Wohnungsmarkt5,35 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+17 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo -770
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,3 Min., Notfall 16,1 Min., Schwimmbad 7,2 Min.86
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,3 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 404 m, Autobahn 11,5 Min.66
  • StandortmarktKaufkraft 30.927 EUR/Ew., Steuerkraft 1.128 EUR/Ew., Einzelhandel 8.438 EUR/Ew.75
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,5 %, Kinderarmut 6,4 %, Altersarmut 2,1 %87
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 12,7 km, 70.119 Kfz/Tag79
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Giengen/Herbrechtingen 10,7 km72
  • Verkehrssicherheit1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.897 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dillingen a.d.Donau88
  • Naturnähe0,8 % Wald, 1,9 % Gewässer57
  • GesundheitTraumazentrum 8,9 km76
  • E-Mobilität1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur84,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 59,9 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Bächingen a.d. Brenz, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 389 aktive Einheiten, 6,0 MW Nettoleistung, Solar 296 / 3,9 MW; Speicher 91 / 0,7 MW; Biomasse 2 / 1,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.927 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.438 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.128 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 147,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand582 Wohnungen, 482 Wohngebäude (Bächingen a.d.Brenz)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,35 €/m², Leerstandsquote 3,2 %, Eigentümerquote 81,4 %, Ø Wohnfläche 124,5 m², 18 leerstehende Wohnungen (Bächingen a.d.Brenz, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kreiskliniken Günzburg-Krumbach, Klinik Günzburg, regionales Traumazentrum, Günzburg, 8,9 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Bezirkskrankenhaus Günzburg, Günzburg, Hubschrauberlandeplatz, Günzburg, 9,2 km
SchulenGrundschule: Grundschule Bächingen a.d.Brenz (355 m); weiterführend: Grund- und Realschule Sontheim a. d. Brenz (2,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,1 Pkw-Min., Hallenbad 7,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 16,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,0 Pkw-Min., Hausarzt 2,3 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 404 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Leipheim (W), A 8, 12,7 km, 70.119 Kfz/Tag, 12.115 Schwerverkehr/Tag, 17,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung951 Pkw, 712 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.263 Kraftfahrzeuge insgesamt, 155 Krafträder, 55 Lkw (Bächingen a.d.Brenz, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 2.853 registrierte Fälle, 2.897 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,4 % (Landkreis Dillingen a.d.Donau; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Höhlen und Eiszeitkunst der Schwäbischen Alb, Archäopark Vogelherdhöhle, Niederstotzingen, Kulturstätte, Aufnahme 2017, 9,5 km
SchutzgebieteBfN: 46,9 % Vogelschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwäbisches Donaumoos (Vogelschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Gundelfinger Moos (Naturschutzgebiet, 2,43 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Donaumoos | Landschaftsschutzgebiet: Donaumoosrand mit Hart, Espenbühl, Plon, Lache, Moos | Vogelschutzgebiet: Donauried; Schwäbisches Donaumoos
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 12,1 %, Verkehr 5,0 %, Wald 0,8 %, Landwirtschaft 76,1 %, Gewässer 1,9 %; Wohnbaufläche 39 ha, Industrie/Gewerbe 17 ha (Bächingen a.d.Brenz, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 253 Donau-Ries, Wahlbeteiligung 84,9 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,2 %, stärkste Erststimme: CSU 45,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 41,2 %, SPD 9,4 %, GRÜNE 7,3 %, AfD 22,6 %, Die Linke 3,8 %, FDP 3,7 %, BSW 3,1 %, FREIE WÄHLER 6,3 % im Bundestagswahlkreis 253
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 258.100, verfügbares Einkommen 26.252 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,6 %, Pkw 698 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,5 % (Kreis), Kinderarmut 6,4 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,4 Jahre (Bächingen a.d.Brenz)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.335 Einwohner (Stand 31.12.2024), +17 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo -7, -5,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur153 unter 10 Jahre (11,5 %), 311 ab 65 Jahre (23,3 %) (Bächingen a.d.Brenz, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt205 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bächingen a.d.Brenz), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -7 (69 Zuzüge, 76 Fortzüge) (Bächingen a.d.Brenz, 2024)
Sterbefälle15 Sterbefälle (Bächingen a.d.Brenz, 2024)
Zensus 20221.318 Einwohner (Bächingen a.d.Brenz, Abweichung zur Fortschreibung -50, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Giengen/Herbrechtingen, A007117, 10,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Bächingen a.d.Brenz
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Bächingen a.d. Brenz400330320

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen665 Tsd. EUR2023, 498 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto567 Tsd. EUR2023, 424 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,96 Mio. EUR2023, 1.464 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer983 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer36 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,03 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.128 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.927 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.438 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte205Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.