Gemeinde Neu-Ulm, GKSt

Überblick

Die Gemeinde Neu-Ulm, GKSt liegt in Bayern im Bereich Neu-Ulm. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner62.641Gemeindestatistik
  • Fläche80,95 km²amtlicher Bestand
  • Dichte774 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypGroße Kreisstadtkommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Neu-Ulm, GKSt
Kreisschlüssel09775
Gemeindeschlüssel09775135
Regionalschlüssel097750135135
GemeindetypGroße Kreisstadt
VerwaltungGroße Kreisstadt Neu-Ulm
Postfach 2040
89210 Neu-Ulm, GKSt
Bevölkerungsdichte774 Ew. je km²
Fläche80,95 km²
VG250-Fläche80,86 km² (Geometriefläche)
Einwohner62.641
davon weiblich31.263
davon männlich31.378
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisNeu-Ulm
KoordinatenbasisBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
07307Senden Iller
07308Nersingen
0731Ulm Donau

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur84,1 % Gigabit-Verfügbarkeit69
  • Wohnungsmarkt8,83 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand77
  • Bevölkerungsentwicklung+2.044 Einwohner seit Zensus 2022, +3,4 %, Wanderungssaldo +53194
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,7 Min., Notfall 8,2 Min., Schwimmbad 6,3 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 541 m, Apotheke 755 m, Grundschule 601 m, Autobahn 7,4 Min.88
  • StandortmarktKaufkraft 30.209 EUR/Ew., Steuerkraft 1.417 EUR/Ew., Einzelhandel 9.350 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,1 %, Kinderarmut 5,0 %, Altersarmut 2,1 %87
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.540 Betroffene, 2,5 % der Einwohner70
  • Verkehrssicherheit5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.006 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neu-Ulm78
  • Naturnähe14,0 % Wald, 2,9 % Gewässer61
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 170 Betten (Gemeinde)70

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
  • Notfallversorgung: kurze Fahrzeit Deutschlandatlas: Notfallversorgung per Pkw bis 10 Minuten erreichbar.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur84,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,7 % FTTB/H-Gigabit, 98,3 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Neu-Ulm, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 5.556 aktive Einheiten, 100,3 MW Nettoleistung, Solar 3.849 / 71,7 MW; Speicher 1.648 / 9,2 MW; Biomasse 6 / 1,3 MW; Wasser 7 / 1,9 MW; sonstige Erzeugung 46 / 16,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.209 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.350 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.417 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 290,95 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand31.689 Wohnungen, 11.065 Wohngebäude (Neu-Ulm, GKSt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,83 €/m², Leerstandsquote 2,7 %, Eigentümerquote 43,3 %, Ø Wohnfläche 88,4 m², 850 leerstehende Wohnungen (Neu-Ulm, GKSt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungKrankenhausversorgung, Heliport-Umfeld, Alltagsversorgung
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 170 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Universitätsklinikum Ulm, Ulm (Eselsberg), Hubschrauberlandeplatz, Ulm, 7,5 km
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,2 Pkw-Min., Hallenbad 6,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 8,6 Pkw-Min., Hausarzt 541 m, Apotheke 755 m, Grundschule 601 m
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung34.726 Pkw, 554 Pkw je 1.000 Einwohner, 42.535 Kraftfahrzeuge insgesamt, 3.771 Krafträder, 2.423 Lkw (Neu-Ulm, GKSt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit306 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.313 registrierte Fälle, 4.006 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 69,5 % (Landkreis Neu-Ulm; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 1.540 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.070 Einwohner LNight ab 45 dB, 5,88 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 1 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Ehrenstein, Blaustein, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 8,7 km
SchutzgebieteBfN: 6,1 % FFH-Gebiete, 0,7 % Vogelschutzgebiet, 27,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Pfuhler, Finninger und Bauernried (Landschaftsschutzgebiet, 0,91 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Obere und Untere Au (Naturschutzgebiet, 5,07 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Donau-Auen zwischen Thalfingen und Höchstädt; Donau zwischen Munderkingen und Ulm und nördliche Iller; Untere Illerauen | Landschaftsschutzgebiet: Donau-Auen; Illerauwald von Neu-Ulm bis Kellmünz
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 21,1 %, Verkehr 9,6 %, Wald 14,0 %, Landwirtschaft 47,8 %, Gewässer 2,9 %; Wohnbaufläche 615 ha, Industrie/Gewerbe 498 ha (Neu-Ulm, GKSt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 254 Neu-Ulm, Wahlbeteiligung 82,9 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,0 %, stärkste Erststimme: CSU 42,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 37,0 %, SPD 10,7 %, GRÜNE 9,0 %, AfD 23,2 %, Die Linke 5,2 %, FDP 4,1 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 3,8 % im Bundestagswahlkreis 254
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 312.300, verfügbares Einkommen 25.675 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,7 %, Pkw 651 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 5,0 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 42,5 Jahre (Neu-Ulm, GKSt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 62.641 Einwohner (Stand 31.12.2024), +2.044 Einwohner seit Zensus 2022, +3,4 %, Wanderungssaldo +531, 8,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur6.236 unter 10 Jahre (10,0 %), 12.148 ab 65 Jahre (19,4 %) (Neu-Ulm, GKSt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt29.292 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neu-Ulm, GKSt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 531 (6.452 Zuzüge, 5.921 Fortzüge) (Neu-Ulm, GKSt, 2024)
Sterbefälle626 Sterbefälle (Neu-Ulm, GKSt, 2024)
Zensus 202260.597 Einwohner (Neu-Ulm, GKSt, Abweichung zur Fortschreibung 313, Stand 15.05.2022)
Datenstand

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Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

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Steuersätze in Neu-Ulm, GKSt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Neu-Ulm350375360

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen53,5 Mio. EUR2023, 854 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto48,2 Mio. EUR2023, 769 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft119,2 Mio. EUR2023, 1.903 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer43,8 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer6,78 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft74,0 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.417 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.209 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.350 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte29.292Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B375 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.