Landkreis Neu-Ulm

Regionaler Rahmen

Was das Regionalprofil einordnet

Landkreis Neu-Ulm wird hier als größerer Versorgungs- und Arbeitsmarktraum betrachtet. Diese Ebene hilft beim Vergleich von Regionen, sagt aber noch nichts über eine konkrete Straße aus.

01

Regionale Tragfähigkeit

Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsbestand und kommunale Finanzdaten beschreiben den längerfristigen Standortkontext.

02

Versorgungsraum

Krankenhäuser, Verkehr, Breitband und weitere Infrastruktur werden auf Kreis- oder Gemeindeebene eingeordnet.

03

Nächster Prüfmaßstab

Für die Wohnlage sind anschließend Gemeinde, Ortsteil und vor allem das konkrete Straßenprofil entscheidend.

Fakten zum Landkreis Neu-Ulm
Kreisschlüssel09775
LandkreisNeu-Ulm
RegierungsbezirkSchwaben
BundeslandBayern
SitzNeu-Ulm
Bevölkerungsdichte356 Ew. je km²
Fläche515,54 km²
Einwohner (31.12.2024)183.595
Telefonvorwahlen aus dem Landkreis
VorwahlOrtsnetz
07300Roggenburg
07302Pfaffenhofen a d Roth
07303Illertissen
07306Vöhringen Iller
07307Senden Iller
07308Nersingen
07309Weissenhorn
0731Ulm Donau
07343Buch b Illertissen
08226Bibertal
08333Babenhausen Schwab
08337Altenstadt Iller
Landkreis Neu-Ulm liegt im Bundesland Bayern. Im aktuellen Straßenindex sind 17 Gemeinden in dieser Region hinterlegt.

Direkteinstiege im Landkreis Neu-Ulm

Orte

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Landkreis Neu-Ulm ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 9 verfügbare Teilindikatoren bei 96 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +5.019 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +1.343. Auch die übergeordneten Erreichbarkeitsindikatoren fallen positiv aus: Hausarzt 957 m, Apotheke 1,2 km, Grundschule 857 m, Autobahn 6,0 Min. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 4.006 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neu-Ulm.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 71,4 % Gigabit-Verfügbarkeit. Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur71,4 % Gigabit-Verfügbarkeit61
  • Wohnungsmarkt7,76 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+5.019 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +1.34390
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 957 m, Apotheke 1,2 km, Grundschule 857 m, Autobahn 6,0 Min.82
  • StandortmarktKaufkraft 30.357 EUR/Ew., Steuerkraft 1.373 EUR/Ew., Einzelhandel 9.100 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,1 %, Kinderarmut 5,0 %, Altersarmut 2,1 %87
  • Verkehrssicherheit4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.006 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neu-Ulm78
  • Naturnähe28,5 % Wald, 2,3 % Gewässer69

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
  • Verkehr: hohe Fallzahl Urbaner oder stark frequentierter Bereich; Unfallzahl nur regional interpretieren.
  • Wohnumfeld: 89.143 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Bevölkerung: Wanderungsgewinn Mehr Zu- als Fortzüge im aktuellen Statistikjahr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur71,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 5,8 % FTTB/H-Gigabit, 94,5 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Neu-Ulm, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.357 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 9.100 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 1.373 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 290,95 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand89.143 Wohnungen, 44.760 Wohngebäude (Neu-Ulm, Landkreis)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,76 €/m², Leerstandsquote 3,5 %, Eigentümerquote 53,0 %, Ø Wohnfläche 100,0 m², 2.991 leerstehende Wohnungen (Neu-Ulm, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,9 Pkw-Min., Hausarzt 957 m, Apotheke 1,2 km, Grundschule 857 m
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung115.387 Pkw, 628 Pkw je 1.000 Einwohner, 145.406 Kraftfahrzeuge insgesamt, 15.159 Krafträder, 7.479 Lkw (Neu-Ulm, Landkreis, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit721 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.313 registrierte Fälle, 4.006 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 69,5 % (Landkreis Neu-Ulm; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 12,0 %, Verkehr 6,7 %, Wald 28,5 %, Landwirtschaft 46,5 %, Gewässer 2,3 %; Wohnbaufläche 2.867 ha, Industrie/Gewerbe 1.390 ha (Neu-Ulm, Landkreis, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 5,0 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,7 Jahre (Neu-Ulm, Landkreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 183.595 Einwohner (Stand 31.12.2024), +5.019 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +1.343, 7,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur18.600 unter 10 Jahre (10,1 %), 38.805 ab 65 Jahre (21,1 %) (Neu-Ulm, Landkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt66.253 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neu-Ulm, Landkreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 1.343 (15.569 Zuzüge, 14.226 Fortzüge) (Neu-Ulm, Landkreis, 2024)
Sterbefälle1.917 Sterbefälle (Neu-Ulm, Landkreis, 2024)
Zensus 2022178.576 Einwohner (Neu-Ulm, Abweichung zur Fortschreibung -392, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze im Landkreis Neu-Ulm
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Altenstadt400350330
Bellenberg380380330
Buch370350350
Elchingen350350335
Holzheim350340350
Illertissen360360330
Kellmünz a.d. Iller420380360
Nersingen350350320
Neu-Ulm350375360
Oberroth370360350
Osterberg400395330
Pfaffenhofen a.d. Roth350350350
Roggenburg380360330
Senden350380380
Unterroth370360350
Vöhringen340340340
Weißenhorn340340340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.