Gemeinde Unterroth

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Unterroth bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Unterroth liegt in Bayern im Bereich Neu-Ulm. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner1.061Gemeindestatistik
  • Fläche15,39 km²amtlicher Bestand
  • Dichte69 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Unterroth
Kreisschlüssel09775
Gemeindeschlüssel09775161
Regionalschlüssel097755741161
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Unterroth
Friedhofweg 2
89299 Unterroth
Bevölkerungsdichte69 Ew. je km²
Fläche15,39 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung15,39 km²
Einwohner1.061
davon weiblich543
davon männlich518
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisNeu-Ulm
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
07343Buch b Illertissen

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Unterroth ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 1,9 Min., Notfall 10,6 Min., Schwimmbad 11,9 Min. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,96 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 1,6 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -28 Einwohner seit Zensus 2022, -2,6 %, Wanderungssaldo -22.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

67/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,7 km, weiterführend 3,7 km49
  • Digitale Infrastruktur1,6 % Gigabit-Verfügbarkeit7
  • Wohnungsmarkt5,96 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-28 Einwohner seit Zensus 2022, -2,6 %, Wanderungssaldo -2230
  • AlltagsversorgungSupermarkt 1,9 Min., Notfall 10,6 Min., Schwimmbad 11,9 Min.90
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,0 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 3,8 km, Autobahn 5,7 Min.53
  • StandortmarktKaufkraft 29.433 EUR/Ew., Steuerkraft 1.193 EUR/Ew., Einzelhandel 7.151 EUR/Ew.66
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,1 %, Kinderarmut 5,0 %, Altersarmut 2,1 %87
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 13,9 km, 70.802 Kfz/Tag79
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Illertissen 4,3 km82
  • Verkehrssicherheit1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.006 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neu-Ulm78
  • Naturnähe47,8 % Wald, 0,6 % Gewässer74
  • GesundheitTraumazentrum 12,2 km76
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 1,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur1,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,6 % FTTB/H-Gigabit, 55,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Unterroth, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 313 aktive Einheiten, 22,3 MW Nettoleistung, Solar 245 / 21,9 MW; Speicher 66 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.433 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.151 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.193 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 290,95 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand481 Wohnungen, 377 Wohngebäude (Unterroth)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,96 €/m², Leerstandsquote 4,2 %, Eigentümerquote 77,2 %, Ø Wohnfläche 125,0 m², 27 leerstehende Wohnungen (Unterroth, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Stiftungsklinik Weißenhorn, lokales Traumazentrum, Weißenhorn, 12,2 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Stiftungsklinik Weißenhorn, Weißenhorn, Hubschrauberlandeplatz, Weißenhorn, 13,0 km
SchulenGrundschule: Grundschule Buch (3,7 km); weiterführend: Mittelschule Buch (3,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 1,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,6 Pkw-Min., Hallenbad 11,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 27,0 Pkw-Min., Hausarzt 3,0 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 3,8 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AD Hittistetten (S), A 7, 13,9 km, 70.802 Kfz/Tag, 6.730 Schwerverkehr/Tag, 9,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Memmingen, regional, EDJA, 35,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung781 Pkw, 736 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.345 Kraftfahrzeuge insgesamt, 141 Krafträder, 192 Lkw (Unterroth, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.313 registrierte Fälle, 4.006 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 69,5 % (Landkreis Neu-Ulm; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Ehrenstein, Blaustein, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 30,9 km
SchutzgebieteBfN: 0,4 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Obenhausener Ried und Muschelbäche im Rothtal (FFH-Gebiet, 2,25 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Kettershausener Ried (Naturschutzgebiet, 4,84 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Obenhausener Ried und Muschelbäche im Rothtal
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,0 %, Verkehr 3,5 %, Wald 47,8 %, Landwirtschaft 41,3 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 32 ha, Industrie/Gewerbe 7 ha (Unterroth, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 254 Neu-Ulm, Wahlbeteiligung 82,9 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,0 %, stärkste Erststimme: CSU 42,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 37,0 %, SPD 10,7 %, GRÜNE 9,0 %, AfD 23,2 %, Die Linke 5,2 %, FDP 4,1 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 3,8 % im Bundestagswahlkreis 254
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 312.300, verfügbares Einkommen 25.675 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,7 %, Pkw 651 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 5,0 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 42,7 Jahre (Unterroth)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.061 Einwohner (Stand 31.12.2024), -28 Einwohner seit Zensus 2022, -2,6 %, Wanderungssaldo -22, -20,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur118 unter 10 Jahre (11,1 %), 209 ab 65 Jahre (19,7 %) (Unterroth, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt255 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Unterroth), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -22 (45 Zuzüge, 67 Fortzüge) (Unterroth, 2024)
Sterbefälle9 Sterbefälle (Unterroth, 2024)
Zensus 20221.089 Einwohner (Unterroth, Abweichung zur Fortschreibung -40, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Illertissen, A007124, 4,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Unterroth
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Unterroth370360350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen714 Tsd. EUR2023, 673 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto622 Tsd. EUR2023, 586 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,72 Mio. EUR2023, 1.618 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer754 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer22 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,03 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.193 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.433 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.151 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte255Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.